リヴィエール折尾2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑豊本線/折尾駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目5-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年11月
総戸数110戸
小学校区域北九州市立折尾西小学校
中学校区域北九州市立則松中学校
専有面積59.53m² ~ 105.70m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社九州三共
施工会社福屋建設
管理会社日本エスエム

リヴィエール折尾2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県北九州市八幡西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県北九州市八幡西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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リヴィエール折尾2の売却ガイド

リヴィエール折尾2は福岡県北九州市八幡西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数110戸、7階建の建物です。

最寄り駅は折尾駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリヴィエール折尾2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡西区のマンション売却市場

北九州市八幡西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リヴィエール折尾2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

リヴィエール折尾2に関するよくある質問

リヴィエール折尾2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リヴィエール折尾2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リヴィエール折尾2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリヴィエール折尾2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リヴィエール折尾2はどのような物件ですか?

リヴィエール折尾2は福岡県北九州市八幡西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。折尾駅徒歩10分。築1991年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リヴィエール折尾2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡西区の住みやすさは?

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡西区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR折尾駅から徒歩15分くらいの距離です。必ず特急列車が止まるので、博多駅に早くて40分くらいで行けます。近くにはサンリブやハローディがあります。
駅からマンション間を徒歩で移動するならば、長い坂があるので歩くのがとても嫌いな人には向いていないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
国道3号線とJRの線路沿いですが、車の音が気になるなどは特にありません。
特に大きなデメリットはないかと思いますが、強いて言えば夏はセミがよく壁に止まっているのでその音はうるさくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランスはいつも明るいです。茶色のタイルのような模様にスプレーされた外観なので色合いが落ち着いています。
オートロックマンションではないのでどこからでも入れます。エレベーターはありますが、2,4,6階(最上階は6階)しか止まらないので止まらないところは不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
最近リフォームされて車椅子の方が通りやすくやりました。階段は必ず手すりがあります。ベランダは日がよく当たります。
室内設備はそこまで新しくないと思います。新しいものが良い方はリフォームしたりしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
車で5分以内にマックスバリュー、サンリブ、ハローディがあります。TSUTAYAやダイソーもあるので日用品には困らないと思います。
全国展開しているチェーンの飲食店はほぼありません。個人経営のお店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校が徒歩15分以内にあります。生徒数が多いです。病院もいろいろな科があり、新しい病院も多いです。
中学が遠いです。子どもの足だと30分近くかかります。公園は近くにありますが、遊ぶ遊具はあまり多くないです。強制ではないですが、地区のお祭りのお誘いはきます。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
折尾駅の開発が進んで、スーパーなどができている模様です。
駅までの道は、住む家によっては坂道が多いです。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の折尾駅は最近開発が進み、スーパーなど商業施設が多くできています。
学生が多いので、駅前は少し騒がしいです。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの折尾駅は、最近開発が進みとても便利です。
学校が多いので、学生が多い街なので少し騒がしい事があります。
2024年08月 メリット
交通利便性
利便性は良いです。本数も多くあまり待たなくてすみます
強いて挙げればバス停が遠くなった事ぐらいです
生活利便施設の充実
近くにコンビニや居酒屋も有り仕事帰りに飲んで帰るには良い駅です。
ショッピングモールは、近くには無いです。
飲食店の充実
とにかく居酒屋等の種類が多く飲みに行く時は、色々な選択肢があります
飲食店が豊富にあるのでデメリットは感じられないです
暮らし・子育て環境の充実
住みやすい街だと思います。交通機関の不自由は無いです
子どもが遊べる場所が余り無いです。公園ぐらいしか無い
治安
普通かと思います。良くもなく悪くもない感じ
知人がひったくりにあった事があります。大きな事件は発生していないと思います
コストパフォーマンス
学生が多いので家賃の安い物件は、多いと思います
交通利便性
特急や快速も止まりますので、博多や小倉にも1本で行けます。福北ゆたか線や若松線への乗り換えもあり、近郊エリア内では一番利便性の高い駅だと思っています。ここ数年かけて、駅舎自体の建て替えが行われています。以前は、古さを残した歴史ある駅舎でしたが、ホームまでの階段がとても急だったり、乗り換えがわかりにくかったりしましたが、現在の綺麗に新しくなった駅舎やホームは、気持ちがよいです。
強いて言えば、以前の歴史ある思い出の駅舎がなくなってしまったことは地元民としては残念に思う部分もあります。仕方のないことではあるが、駅舎の建て替えや周辺道路の工事が何年にも渡り続いていること、特に工事中は改札~ホームの道のりが迷路のように感じていました。とはいえ、バリアフリーも進み、綺麗な駅舎となり開業されています。今後、周辺道路の工事も完了し、さらに使いやすい・活気のある駅周辺になることを期待しています。
生活利便施設の充実
コンビニもありますので、便利ではあります。周辺には銀行や病院、小ぢんまりとした商店街などもあり、利便性は高いです。
スーパーや本屋などは近くにありませんので「ここに行けばすべてそろう」とはなりません。
飲食店の充実
以前からある、堀川沿いの飲み屋街も健在です。駅周辺には、有名居酒屋などもあります。飲食店は多いので、食べ物には困らないと思います。
駅舎・駅周辺の開発に伴って、学生がこぞって通ったリーズナブルで人気の食堂などが閉店していますので、残念に思うこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅舎が新しくなり、お手洗いも広くバリアフリー化もされています。もちろん、エレベーターも設置されていますので、車いすやベビーカーを利用されている方も心配なく利用できる駅です。
近隣に高校や大学が複数ありますが、保育園・幼稚園・公園などの施設は多くあるようには感じません。近隣に公園もないです。
治安
歓楽街が近くにありますが、酔っ払いが多いなどもなく、駅横に交番があるので何かあっても安心です。駅周辺は開発途中なので、今後さらに明るく綺麗になっていくと思います。
強いて上げれば、駅から少し離れたところの商店街や街中は、街灯が少なく夜暗いところもまだまだあります。
コストパフォーマンス
学生や社会人が一人暮らしをする分には、家賃も安すぎず高すぎず、妥当ではないでしょうか。ファミリー層が生活するとなると、家賃などが高いかもしれません。
近隣に新しく建てられたマンションの一室は、億を超えているところもありました。今後都市開発が進む予定なのかもしれませんが、一般的には馴染みのない価格でした。
交通利便性
小倉駅や博多駅など都市の方に一本で行くことができる。
小倉駅や博多駅に行くとなると交通費がかなりかかる。1000円以上
生活利便施設の充実
これといって目ぼしい施設はないが、図書館が駅にできるらしい。また、学校が近くにある。
楽しめそうな施設は近くになく、休日に訪れたいようなところではない。
飲食店の充実
駅内においしいうどん屋さんがあり、値段も安い。
いわゆるインスタ映えと言えるようなものはない。カフェもない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに進学校があり、幼稚園もあるようで充実はしてる。多機能トイレやエレベーターもある。
学校までかなり近いというわけではない。多少歩く。
治安
少し離れているが交番もあり、犯罪などはあまり聞かない。
喫煙禁止の看板の前で喫煙しているような人もいて、分煙がうまくいってない。
コストパフォーマンス
住むところは多くこの駅を使ってる人はこの駅に帰ってくる学生や社会人は多い。
土地が秀でて安いというわけではない。普通。

北九州市八幡西区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が166件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。