リヴィエール折尾駅東の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/折尾駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年2月
総戸数52戸
小学校区域北九州市立折尾東小学校
中学校区域北九州市立折尾中学校
専有面積72.41m² ~ 87.36m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社九州三共
施工会社福屋建設
管理会社サンエージェンシー

リヴィエール折尾駅東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 リヴィエール折尾駅東は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県北九州市八幡西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県北九州市八幡西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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リヴィエール折尾駅東の売却ガイド

リヴィエール折尾駅東は福岡県北九州市八幡西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は折尾駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリヴィエール折尾駅東の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡西区のマンション売却市場

北九州市八幡西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リヴィエール折尾駅東を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 折尾駅まで徒歩8分
  • JR鹿児島本線/折尾駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立折尾東小学校
  • 中学校区: 北九州市立折尾中学校

リヴィエール折尾駅東に関するよくある質問

リヴィエール折尾駅東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リヴィエール折尾駅東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リヴィエール折尾駅東の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリヴィエール折尾駅東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リヴィエール折尾駅東はどのような物件ですか?

リヴィエール折尾駅東は福岡県北九州市八幡西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。折尾駅徒歩8分。築2006年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リヴィエール折尾駅東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡西区の住みやすさは?

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡西区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
主要駅から近い。コンビニが真下にある。市場や繁華街が近い。
スーパーが徒歩圏内にない。駐車場は限られている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街でもあり、適度に街の中心地にも位置する。
近隣のマンションは区画整理などで立ち退きなどになっているため、将来的にそういった点も覚悟しなければならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ロビー及び共用部分は大変清掃が行き届いている。
フロントサービスは特にないのと、監視カメラの機能は不明。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋全体が白を基調とし、築年数が経っても劣化しづらいデザイン。
3人であれば問題なく過ごせますが、4人家族であれば多少窮屈。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街や飲食店へは大変がアクセスが良い。
周辺にスーパーはないため、コンビニで済ますことになるので、少し割高。
暮らし・防災・子育て ★★★
近隣徒歩圏内には多少なりとも病院はある。
学校や保育園幼稚園も多少なりともあるが、少し遠い。車がないと厳しい。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【折尾駅に対する口コミ】 最近、駅中、駅前を改装して、少しお店ができて賑やかになっています。 駅のデザインもスッキリしていて、好きです。 駅中も昔の歴史のある物が置いてあったり、とても綺麗です。ホームもまた綺麗で、とてもスッキリしています。
【折尾駅に対する口コミ】特にデメリットはないですが、強いて言うなら、駅前にカフェがないのでそれが残念です。カフェがあるだけでもっとみんな集まり(今はコロナ禍ですが、、)落ち着ける場ができ、もっと良くなると思います。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【折尾駅に対する口コミ】・大学など学校の多い地域なので、気軽にいける飲食店、スーパーなどがある ・特急も止まる駅なので、旅行など遠出するときには便利 ・鹿児島本線以外にも路線があり乗り換えに使える ・駅周辺の再開発が進んでいるのでこれからに期待ができる
【折尾駅に対する口コミ】・周辺の道路が狭くて混みやすい ・学生が多いので好みはある
2024年08月 メリット
交通利便性
特急や快速が停車します。若松線、福北ゆたか線の乗換駅です。
改札からホームまでの距離が短いので、高齢者も利用しやすいです。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、美容室などがあります。
駅が新しくなったので、周りの商業施設も増えました。
飲食店の充実
スタバやケンタッキー、ミスドなど学生に人気のお店はあります。
総菜屋やパン屋など持ち帰りができるお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
近場に高校や大学までそろっていて通いやすいです。
幼稚園や公園、図書館などがあり、小さな子も暮らしやすいです。
治安
駅近くに交番があります。夜も人通りがあるので安心です。
以前と比べて、駅周辺は明るくなりました。
コストパフォーマンス
物価は安めです。学生の街なので、コスパが良くて暮らしやすいです。
アクセスが良いです。電車の本数はそれほど多くありません。
交通利便性
・鹿児島本線、若松線、福北ゆたか線の複数の路線が利用できる・快速が止まる・都心部までのアクセスが良い博多まで1時間弱、小倉30分
夜のバスの本数が少ない周辺に高校や大学が多いため通学や下校時間の混雑がある。駅の入り口が1箇所しかないのが不便である。
生活利便施設の充実
最近開発により、駅まちができて、マックスバリュ、マツキヨ、キャンドゥ、ジュピターなどできて便利になった。
商業施設やアミューズメントが楽しめる施設はない。
飲食店の充実
エキまちがの開発により、チェーン店は、ミスド、ケンタッキー、スタバなど出来ました。パン屋や弁当屋なども充実している。
強いていうなら開店時間が短いことが少し気になる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校などは充実している印象。多機能トイレやおむつ替えシートなども充実している。
子供や家族など大人数が遊べる大規模な公園がない。
治安
駅前に交番がある。また近くに警察署がある。
入り組んだ道は暗い場所がある。駅周辺は、マナーの悪い学生が多い。コンビニ名前で飲食や喫煙、ゴミのポイ捨てなど。
コストパフォーマンス
家賃は比較的良心的な印象である。コスパも良い印象である。
駅から少し離れると交通の弁が悪い。大学などが多い割にマンションやアパートが少ない印象。
交通利便性
駅が広くて混み合ってる時もスムーズに移動できます
改札を少しだけ増やして欲しいなって思いました
生活利便施設の充実
近くにコンビニもあるしふらっと寄れるので満足してます!
コンビニ嬉しいけど改札の外ってのがちょっとだけ不便かも
飲食店の充実
クロワッサンのお店があってとても美味しかったです
二三個しかお店がないのがデメリットかも、広い分たくさんお店があると思ってた、
暮らし・子育て環境の充実
お子さんとかは広いしホームに落ちる心配も無いかなって思います
広すぎる分迷子になっちゃう可能性もでてくるかも、
治安
床とかも整備されてるのかとても綺麗です!
朝は急いでるのか避けてもぶつかってくる人がいてちょっとしんどい
コストパフォーマンス
コンビニがたるところにあるし種類豊富だから困らない!
私が知らないのかもしれないけどスーパーが少ないかなって感じました

北九州市八幡西区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が166件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。