リュクスガーデン東温駅前通りの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道横河原線/牛渕団地前駅 徒歩3分
所在地(住所)愛媛県東温市牛渕1896-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年8月
総戸数38戸
小学校区域東温市立南吉井小学校
中学校区域東温市立重信中学校
専有面積63.13m² ~ 79.30m²
土地権利所有権
分譲会社エイシングカンパニー
施工会社今井産業
管理会社合人社計画研究所

リュクスガーデン東温駅前通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リュクスガーデン東温駅前通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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リュクスガーデン東温駅前通りの売却ガイド

リュクスガーデン東温駅前通りは愛媛県東温市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数38戸、13階建の建物です。

最寄り駅は牛渕団地前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリュクスガーデン東温駅前通りの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東温市のマンション売却市場

東温市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

リュクスガーデン東温駅前通りを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

17前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東温市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛渕団地前駅まで徒歩3分
  • 伊予鉄道横河原線/牛渕団地前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 東温市立南吉井小学校
  • 中学校区: 東温市立重信中学校

リュクスガーデン東温駅前通りに関するよくある質問

リュクスガーデン東温駅前通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リュクスガーデン東温駅前通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リュクスガーデン東温駅前通りの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリュクスガーデン東温駅前通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リュクスガーデン東温駅前通りはどのような物件ですか?

リュクスガーデン東温駅前通りは愛媛県東温市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牛渕団地前駅徒歩3分。築2008年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東温市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東温市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リュクスガーデン東温駅前通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東温市の住みやすさは?

東温市は愛媛県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 東温市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東温市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR徳島線、JR土讃線などの鉄道と高松自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東温市の子育て環境は?

17前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東温市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【牛渕団地前駅に対する口コミ】コンビニや銀行が近く、サラリーマンや旅行の方でもすぐ引き落としや 振り込みができる。 徒歩10分圏内にショッピングモールがある。家賃は安い方だと思う。住みやすさで言うと田舎にしては、住みやすい方だと思う。
【牛渕団地前駅に対する口コミ】少し狭く小さい駅で、学生や通勤客が多く利用してますので時間帯により 混みます。電車と言うよりも、マイカー移動が多くなると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【牛渕団地前駅に対する口コミ】徒歩10分圏内に、グランフジ重信がある。大体のモノは揃うと思われる。 がんセンター(病院)がある。 ファミリーマートが駅のすぐ近くにある。夜は、人が少なく静かで治安も良い。 街灯もそれなりにあるので、真っ暗ではない。
【牛渕団地前駅に対する口コミ】住宅街が多く、公共施設をもっと多く作ると良いかも。街灯の数が少なく、夜になると少々薄暗く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【牛渕団地前駅に対する口コミ】グランフジ重信内にスターバックスがある。 TSUTAYAと併用で、コーヒーを飲みながら座って本が読める。
【牛渕団地前駅に対する口コミ】駅から徒歩で移動となるが、少々距離が長い。 都会のように、駅から〇分とはいかない。
暮らし・防災・子育て ★★
【牛渕団地前駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は少ない。 学校は公立小学校~公立高校まである。 公園は住宅街にところどころあるので散策してみるといい。
【牛渕団地前駅に対する口コミ】幼稚園や保育園や学校等が駅から遠いのが 難点。高校生は、学校の通学に駅を利用している。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【牛渕団地前駅に対する口コミ】横に住宅街があり、そこに住んでいる方はとても利用しやすいと思います。その駅から乗り換え無しで松山市駅まで行くことが出来るので安くすみます。
【牛渕団地前駅に対する口コミ】駅近くの道が少し入り組んでいるので、初めての方は少し分かりずらいかもしれません。特にはありませんが、もし周りが入り組んでなければもっと良くなると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【牛渕団地前駅に対する口コミ】すぐ近くにはドラッグストア、コンビニなど様々なお店があります。駅は綺麗で住宅街に住んでいる方たちも優しいです!
【牛渕団地前駅に対する口コミ】特には無いと思いますが、大きな飲食店などはありません。すぐ横に居酒屋がいくつかあるので、見たことはありませんが、酔っ払いがいる可能性もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【牛渕団地前駅に対する口コミ】少し歩けば来来亭やフジまで行けば周りに飲食店があります。
【牛渕団地前駅に対する口コミ】駅からは少し遠いのである程度歩く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【牛渕団地前駅に対する口コミ】すぐ近くにいくつか公園があるのでオススメです。
【牛渕団地前駅に対する口コミ】やはり周りが少し入り組んでいるので分かりずらいかもしれません。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【牛渕団地前駅に対する口コミ】駅の待合室が広いところです そして色んな人が行き交う駅だな家賃や子育てには向いてると思う 地域の人が優しいので
【牛渕団地前駅に対する口コミ】駅員さんが居ないのでチャージができない いちいち乗務員さんに渡さないかないのがめんどいすみにくく車通りが多いので 子供を遊ばせれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【牛渕団地前駅に対する口コミ】駅から徒歩で行けるのが良いてんですそして 待合室で休憩できるてんがいい電車が近いので買い物に便利 とても使い勝手がいい
【牛渕団地前駅に対する口コミ】車を止めるところが無いので車でいくと止める場所がない騒音が毎日うるさい 電車のベルがうるさくて寝れない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【牛渕団地前駅に対する口コミ】あんまり無いけど 自動販売機が近くにあるので喉乾いたら買えるところ
【牛渕団地前駅に対する口コミ】近くに飲食店がない だから駅降りたら飲食店探さないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【牛渕団地前駅に対する口コミ】車椅子でいくときちんと対応してくれるので 心配ない
【牛渕団地前駅に対する口コミ】赤ちゃんを連れて行くとすごく嫌な顔される
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【牛渕団地前駅に対する口コミ】近くに小さな飲み屋街あり。コンビニや伊予銀行、えひめ銀行すぐそばにらあり。少し歩けばドラッグストアもある。駐輪場も広く、車で送り迎えの際も十分なスペースがあるので、利用しやすいです。自動販売機あり。有人駅。
【牛渕団地前駅に対する口コミ】駐輪場の自転車が多いので、帰ってきた時に倒されていたり、場所が少し変わっていたりしたことがある。
2023年11月 メリット
交通利便性
横に住宅街があり、そこに住んでいる方はとても利用しやすいと思います。
駅近くの道が少し入り組んでいるので、初めての方は少し分かりずらいかもしれません。
生活利便施設の充実
すぐ近くにはドラッグストア、コンビニなど様々なお店があります。
特には無いと思いますが、大きな飲食店などはありません。
飲食店の充実
少し歩けば来来亭やフジまで行けば周りに飲食店があります。
駅からは少し遠いのである程度歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くにいくつか公園があるのでオススメです。
やはり周りが少し入り組んでいるので分かりずらいかもしれません。
治安
駅は綺麗で住宅街に住んでいる方たちも優しいです!
すぐ横に居酒屋がいくつかあるので、見たことはありませんが、酔っ払いがいる可能性もあります。
コストパフォーマンス
その駅から乗り換え無しで松山市駅まで行くことが出来るので安くすみます。
特にはありませんが、もし周りが入り組んでなければもっと良くなると思います。
交通利便性
コンビニや銀行が近く、サラリーマンや旅行の方でもすぐ引き落としや振り込みができる。徒歩10分圏内にショッピングモールがある。
少し狭く小さい駅で、学生や通勤客が多く利用してますので時間帯により混みます。
生活利便施設の充実
徒歩10分圏内に、グランフジ重信がある。大体のモノは揃うと思われる。がんセンター(病院)がある。ファミリーマートが駅のすぐ近くにある。
住宅街が多く、公共施設をもっと多く作ると良いかも。
飲食店の充実
グランフジ重信内にスターバックスがある。TSUTAYAと併用で、コーヒーを飲みながら座って本が読める。
駅から徒歩で移動となるが、少々距離が長い。都会のように、駅から〇分とはいかない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は少ない。学校は公立小学校~公立高校まである。公園は住宅街にところどころあるので散策してみるといい。
幼稚園や保育園や学校等が駅から遠いのが難点。高校生は、学校の通学に駅を利用している。
治安
夜は、人が少なく静かで治安も良い。街灯もそれなりにあるので、真っ暗ではない。
街灯の数が少なく、夜になると少々薄暗く感じる。
コストパフォーマンス
家賃は安い方だと思う。住みやすさで言うと田舎にしては、住みやすい方だと思う。
電車と言うよりも、マイカー移動が多くなると思う。
交通利便性
駅の待合室が広いところですそして色んな人が行き交う駅だな
駅員さんが居ないのでチャージができないいちいち乗務員さんに渡さないかないのがめんどい
生活利便施設の充実
駅から徒歩で行けるのが良いてんですそして待合室で休憩できるてんがいい
車を止めるところが無いので車でいくと止める場所がない
飲食店の充実
あんまり無いけど自動販売機が近くにあるので喉乾いたら買えるところ
近くに飲食店がないだから駅降りたら飲食店探さないといけない
暮らし・子育て環境の充実
車椅子でいくときちんと対応してくれるので心配ない
赤ちゃんを連れて行くとすごく嫌な顔される
治安
電車が近いので買い物に便利とても使い勝手がいい
騒音が毎日うるさい電車のベルがうるさくて寝れない
コストパフォーマンス
家賃や子育てには向いてると思う地域の人が優しいので
すみにくく車通りが多いので子供を遊ばせれない

東温市の暮らし情報ガイド

東温市は愛媛県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR徳島線、JR土讃線などの鉄道と高松自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR徳島線
  • JR土讃線
  • JR予讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 高松自動車道
  • 高知自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

17前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東温市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て相談窓口
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山麓公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東温市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。