リュエル西調布の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/西調布駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都調布市上石原1丁目29-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2004年3月
総戸数25戸
小学校区域市立第三小学校
中学校区域市立調布中学校
専有面積70.80m² ~ 89.97m²
間取り2LDK ~
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ABCホーム
施工会社増岡建設
管理会社長谷工コミュニティ

リュエル西調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リュエル西調布の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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リュエル西調布の売却ガイド

リュエル西調布は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数25戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西調布駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリュエル西調布の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リュエル西調布を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西調布駅まで徒歩3分
  • 京王線/西調布駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第三小学校
  • 中学校区: 市立調布中学校

リュエル西調布に関するよくある質問

リュエル西調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リュエル西調布には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リュエル西調布の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリュエル西調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リュエル西調布はどのような物件ですか?

リュエル西調布は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西調布駅徒歩3分。築2004年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リュエル西調布には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西調布駅に対する口コミ】調布の隣り、府中へも各駅停車で10分程度、新宿までも30分程度で着くので、割と栄えている駅へのアクセスも容易です。静かで利便性もよく、最低限も揃っているので、家賃を抑えたい方にオススメです。
▼【西調布駅に対する口コミ】各駅路線なので、乗り換えを減らしたい人には不便かもしれません。住宅がとても多いため、少し寂しい印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【西調布駅に対する口コミ】静かで、駅前にミニスーパーと薬局、駅付近には割と大きめのスーパーがあり、最低限は揃っています。静かで良いと思います。駅も綺麗で、よくある普通の駅です。
▼【西調布駅に対する口コミ】薬局が少ないため、駅近の薬局は高いです。付近に薬局はいくつかあるため、そちらで購入をお勧めします。駅前のベンチで酒を飲んでいるお爺ちゃんがおり、ゴミを放置している。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【西調布駅に対する口コミ】昔ながらのお店が多いです。駅付近と少し離れてもちょこちょこ美味しいお店があり、開拓のしがいがあります。
▼【西調布駅に対する口コミ】薬局は最低限といったかんじで、単価が他と比べて高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【西調布駅に対する口コミ】静かでファミリー層が多い印象。高架下に雨でも濡れない公園もあります。
▼【西調布駅に対する口コミ】特にありませんが、なつまつりなどのあ子供用のイベントがあると嬉しいかなと思います。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西調布駅に対する口コミ】駅前を中心に飲食店やその他商店などが揃っているので遠出しなくても日常品という物は一通り揃います。また、閑静な住宅街と言うこともあり、落ち着いた雰囲気の中静かに生活できます。治安もそんなに悪くないので安心です。
▼【西調布駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないので乗り換えなどが必須な場合は不便です。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲この駅で降りる人が少ないから、あまり混まない。
▼ホームが汚い、ホームドアもない、快速も急行も各駅以外止まらない。不便すぎる。
生活利便施設の充実
▲コンビニがある。ローソンストア100があり、安い。
▼栄えてない。もっと町として栄えていると嬉しい。
飲食店の充実
▲昔ながらの雰囲気が少しある。そういう雰囲気が好きな人には良い。
▼飲食店が古いお店しかない。もっと若者にも馴染みのあるような飲食店が欲しい。チェーン店がない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校とかは近くにあるため、過ごしやすい環境ではある
▼もっと栄えてたら良い。子育てはしたことないから分からないけど。
治安
▲穏やかで、特にトラブルとかもなく過ごすことが出来ている
▼強いて挙げれば、街が汚いとおもう。もう少し綺麗にして欲しい
コストパフォーマンス
▲家賃は安めで、お金が無い人には住みやすい
▼家賃は安いが、利便性と比べたらやや割高である点は否めないきがする。
交通利便性
▲賑やかな調布駅と異なり、かなり落ち着いた街で住みやすい。また調布駅からも歩ける。
▼各駅停車しか停まらないため、調布駅で一駅なのに乗り換えがある。
生活利便施設の充実
▲駅降りてすぐに薬局がある。また、病院も個人のものがある。
▼全て個人経営というか、チェーンでないため、品揃えは普通
飲食店の充実
▲駅近においしい居酒屋がある。とんかつやも有名
▼チェーンのファミレスがないのはかなりきつい
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は近くにあるのかはわからないがそだてやすそう
▼調布や飛田給がちかいが、そこそこ歩くのが、
治安
▲酔っ払いはたまにしか見ないのでかなりマシな方
▼それでもたまにスケボー連中がいるからうるさい
コストパフォーマンス
▲トータル的に見れば我慢するところも多いがあり
▼我慢材料があるので不満点がないと言えば嘘になる
交通利便性
▲各駅のみ停車する駅で、新宿方面や高尾方面に行く際、急ぎでなく各駅電車に乗れるのならば、座れる確率が高いです。たまたま前席埋まっていても、隣駅の調布駅で快速等に乗り換える人が多いので、そこで必ず座れます。
▼京王線の各駅停車の電車のみが停まる駅です。駅の北側にロータリーがあり、タクシーが乗り場がありますが、タクシー利用者が少ないせいか、タクシーが停まってないことも多いです。
生活利便施設の充実
▲駅前には、ファミリーマートと100円ローソンがあります。駅から南側150メートル先にはコープもあります。
▼駅前の道は、狭く通行人が多いです。加えて、北から南への一方通行になっているので、車で駅に向かうのは、迂回する必要があるので、車で駅に行くのは不便です。
飲食店の充実
▲コンビニ、スーパー、ファミレスのガスト、、蕎麦屋、唐揚げ持ち帰り専門店などあります。
▼時間を潰せるようなカフェや本屋がないため、この点はデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターと多目的トイレがあるので、メリットかと思います。幼稚園、保育園、小学校、中学校などあります。
▼特筆するデメリットはないのですが、この駅を利用して通勤する人が多く、駅南1キロぐらいのところに大きなマンションが多く、通勤者が駅まで行き来するメイン道路はまだマシですが、路地に入ると夜は真っ暗なので、危険を感じます。
治安
▲通勤者の住宅が多い駅ですので、隣の調布駅に比べると、静かで治安も良いと思います。
▼特筆するデメリットはありませんが、メイン道路こら外れた路地は、夜街灯がなくて暗いですを
コストパフォーマンス
▲駅の南側、多摩川方面は、大きなマンションが新設されており、すぐに部屋も埋まっているようなので、人気のエリアかと思います。
▼特筆するデメリットはないのですが、住宅街は駅から1キロ程度離れており、また南側エリアに住んでいる場合は、坂を登って駅に行く必要があるので、徒歩でも自転車でも少し息がきれるかもしれません。良い運動にはなりますが。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。