リムザの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武多摩川線/是政駅 徒歩3分 JR南武線/南多摩駅 徒歩16分 京王線/多磨霊園駅 徒歩17分 京王線/東府中駅 徒歩19分 京王線/府中駅 バス10分
所在地(住所)東京都府中市是政4丁目1-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て13階建
築年月2005年2月
総戸数553戸
小学校区域府中第八小学校
中学校区域府中第九中学校
専有面積70.69m² ~ 115.82m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東レ建設京急不動産アゼル東京急行電鉄プロバイスコーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

リムザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リムザを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 リムザは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都府中市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都府中市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都府中市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 リムザの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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リムザの売却ガイド

リムザは東京都府中市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数553戸、13階建の建物です。

最寄り駅は是政駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリムザの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リムザを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数553戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 是政駅まで徒歩3分
  • 西武多摩川線/是政駅 徒歩3分
  • JR南武線/南多摩駅 徒歩16分
  • 京王線/多磨霊園駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中第八小学校
  • 中学校区: 府中第九中学校

リムザに関するよくある質問

リムザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リムザには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リムザの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリムザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リムザはどのような物件ですか?

リムザは東京都府中市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。是政駅徒歩3分。築2005年、総戸数553戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リムザには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武多摩川線という事で、駅から3分という立地でも比較的安くて、 府中駅に出るにも自転車を使えば比較的近く、バランスが良いと思う。 また駐車場が比較的安いので、車を使う人も良いと思う。
建物内が広いので、部屋によっては駅まで4分位上乗せになるかと思う。 近隣に駐車場が無いので、2台置きたい人は難しくなる。 また西武多摩川線が西武の株主サーベラスの影響で、しっかり残してくれるかが不安。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
府中郷土の森公園が少し歩けばあるなど、その点は良いと思う。 倉庫等があるが、夜は静かになるので、あまり気にならない。 朝もトラックが意識的に徐行運転をしているようで、子供にも危険な感じはない。 近くに競艇場があるが、建物側には必然的に来ないので、騒がしくもない。
近くに競艇場があるが、たまにボートに音が聞こえる。 食事をするところが、駅前に少ないので、それが不満な人は嫌かも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社が特に駐車場だが、比較的巡回を多くしているので、 安心度は高い。管理人の対応も悪くないと思う。 建物の外観も、色やデザインに癖が無く良いと思う。
建物が広いので、駐車場から建物に入る際に鍵を二回開けないと行けないので、 荷物が多い時は結構大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
時代を考えても設備に不足はなく、マンション一般として一通り揃っていて不満は無い。
ただし平均的なので、上には上の設備があるので、不満をもつ人がいる可能性もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
もともと車で通勤・移動なので、少し離れたスーパーにも良く行くので、 さえきしかスーパーは無いが、気にしていない。 コンビニがもう一社近くにあるとうれしい。
スーパーは近くにあるが、生鮮食品コーナー(特に肉系)が夜だと比較的早く閉まってしまうので、パック物しか残っていない為、ちょうど良い量が買いにくい。 あとは安いスーパーに比べると若干高いかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
府中市自体が周辺の市に比べて、充実していると思う。 府中市役所も土曜に月二回程午前中開いているので、 平日仕事でも、手続きがしやすいのが良い。 学校や保育園関係は、子供がいないので不明。
まだマンション内のコミュニケーションに参加していないので、雰囲気は不明。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くにスーパーやドラッグストアがあり生活しやすい
飲食店やショッピングができるようなお店が周辺にない
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
是政線から歩いて10分程度でいけるところ。
徒歩で玄関までいけるが、駅から遠い場所だと玄関からさらに10分ほど歩く印象。玄関までがどても遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲に公園も多く、子どもを遊ばせる場所はたくさんある。
あまり充実した公園はない。暗くて小さめの公園がおおい。競艇場がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
コロナの影響で、あまり共用施設は活用できない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井がとても高く、とても快適です。部屋もきれいです。
部屋の床がでこぼこしている。前に入居された方も床を直せなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにさえき、クリエイトがあるので便利。
もう少し大きい駅と近いといい。是政駅には何もない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子どもに優しい老人が多い。よく子どもに話しかけてくれる。
保育園が空いていない。とても近くにあるのに残念。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
是政駅は小さくて12分に1本しか電車はありませんが、中央線にアクセス出来るのは府中市の中でも西武多摩川線沿線のみなのでとても便利です。他にも京王線東府中市まで徒歩20分弱、南武線南多摩駅まで徒歩15分と、微妙にな距離ではありますが、子供の受験などを考える時には選択肢がとても広がります。
京王線も南武線も最寄り駅までの距離が微妙に遠いこと。小さい子連れではなかなか行きづらいです。(市のコミュニティバスを使えば京王線府中市駅まで100円20時分で行けます。最寄のバス停まで徒歩5分弱)
2025年08月 メリット
交通利便性
比較的静かで落ち着いている。新宿方面/横浜方面 / 立川方面とも出やすい。中央線武蔵小金井行きのバスが出ている。
競馬開催時のみ混雑するケースがあるので要注意。急行は朝/夕方~晩のみ停車しており、昼間は通過するので要注意。コロナ前後から最終バスの時間が早くなり、最終バスが20時台になった。
生活利便施設の充実
北側/南側ともに徒歩圏内にスーパー等がある。隣の府中駅に出れば家電店等を含めた生活に必要なものを買い揃えるのが非常に楽。病院も多数ある。
強いてあげれば駅ビルの本屋が無くなったのが寂しい。
飲食店の充実
飲食店等も比較的充実しており、地元密着の店からガスト/すき家/東秀等のチェーン店まで幅広いジャンルのお店が存在する。
数は少ないが時折座席で喫煙可能な店があるので要注意 (お店に案内が出ている)
暮らし・子育て環境の充実
遊具が充実した大きな公園幅の広い歩道等があり子育て期に最適
強いてあげれば駅南の競馬場開催期は気になる人がいるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、常時2名程度の警察官が常駐してます。街灯は多く、大通りの道は安全です。
強いてあげれば駅南の競馬場開催期は気になる人がいるかもしれません。
コストパフォーマンス
食料品が安く買えるスーパーが複数ある等、子育て世帯には良いです。
遊びたい若い世代には刺激が少ないかもしれません。
交通利便性
始発駅なので必ず座れる。先頭車両に自転車止めベルトがあり、自転車と一緒に電車に乗れる。運転手さんが優しく、小さい子どもに電車カードをくれる。
1時間に6本と本数が少ない。駅舎が古い。改札が1箇所しかなく、家からだと余計に歩かないといけない。
生活利便施設の充実
目の前にFamilyMartがある。何故か整骨院が2件、美容院が2件、内科が、1件、薬局が1件。京王線府中駅行きのバス停かある。
店はあるにはあるが、寂れている。スーパーが歩いて5分くらいのところにあるので、それがもう少し近かったら便利だった。
飲食店の充実
かなり寂れてはいるが、駅前が商店街になっていて、中華やラーメン、カレー、そば等がたべられる。週2回?時間限定で営業しているパン屋ができた。
店はあるが、あまり流行っているようにはみえない。評判のいいお弁当屋さんがあったが、店主が高齢でしばらく営業していない。
暮らし・子育て環境の充実
駅員さんが小さい子には電車カードをくれる。公文式の教室と学習塾が駅前にある。
駅の周りには学校、幼稚園、保育園は全くなく、子どもが遊べるような場所もない。
治安
交通量は少ない。電車が到着した直後は人がいるが、少しずつたつと人通りが少なく静か。
夜にたまにたむろしている若者がいる。人通りが少ないので夜の一人歩きは少し怖い。競艇場がちかいので、開催日は電車も近所も風紀が悪い時がある。競艇や競馬の終わる時間には近所の道路が渋滞する。
コストパフォーマンス
うちのマンションは相場よりかなり安かった。本数は少ないが、中央線にアクセス出来るのはとても便利。さらに南武線、京王線も使えるのはありがたい。
西武線の運賃が高い。せっかく南武線が使えるのに最寄りの駅前が歩くには遠く、雨の日に不便。スーパーが1件しかないのでさほど安くない。準浸水地域なのが残念。競艇場が近いので日によって風紀がわるくなる。
交通利便性
都心部へのアクセスがとてもいいです。通勤通学で困ることはないとおもいます。
強いて言えば朝のラッシュは結構混みます。運が良ければ座れるくらいです。
生活利便施設の充実
駅は年々進化しています。映画館や大きいゲームセンターがあり賑わっています。
映画館は小さい子向けの映画の上映が多い気がします。
飲食店の充実
飲食店は沢山あります。ファミレスもありますし、少し歩けば居酒屋も沢山あります。
ほとんどデメリットはないですが、強いて言えば、居酒屋はたまにどう見ても未成年の子がいる時があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅近の店で子供服やおもちゃは揃えられますし、病院もあります。大國魂神社があり祭りがあるときはとても賑やかで楽しめると思います。
交通量が多いので、危険な時があります。また駅や駅近のショピングモールは複雑で、小さな子は迷子になると大変かもしれません。
治安
近くに交番があるし、パトロールの方をよく見かけるので安心だと思います。
祭りで賑わったあとや深夜は神社付近とてもゴミが落ちています。
コストパフォーマンス
遊ぶ場所もあり、生活必需品も揃うところから住み心地はとてもよくコスパもいいと思います。
駅やショピングモールの駐輪場は常に混んでいるので、大変です。またバイクを止める場所が少ないです。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。