リベール甲南山手の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年5月
総戸数37戸
小学校区域本山第三小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積64.12m² ~ 94.43m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社ノバック
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

リベール甲南山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 64〜94m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。リベール甲南山手なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、甲南山手駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるリベール甲南山手なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。リベール甲南山手は森南町1丁目2-15での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リベール甲南山手のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリベール甲南山手を候補にしています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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リベール甲南山手の売却ガイド

リベール甲南山手は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数37戸、14階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリベール甲南山手の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

リベール甲南山手を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第三小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

リベール甲南山手に関するよくある質問

リベール甲南山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール甲南山手には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール甲南山手の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリベール甲南山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール甲南山手はどのような物件ですか?

リベール甲南山手は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲南山手駅徒歩5分。築2006年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール甲南山手には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲南山手駅に対する口コミ】駅近くにはしまむらや大きな公園があって過ごしやすい地域です。都心部の三宮や大阪には電車で1時間もあれば行くことができるので、遊びにも困りません。各駅停車の駅なので、そこまで利用客がおらず、混雑で困ることはないと思います。
【甲南山手駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらないので、早く移動したいのであれば乗り換える必要があって面倒に感じるかもしれません。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
周辺は閑静な住宅地で治安も良く過ごしやすい。スーパーも近い。
飲食店は近くには少ないが、岡本や芦屋方面に行けば良店が多い。新快速が止まらず、三宮までやや遠い。
2023年04月 メリット
交通利便性
JRが普通電車のみ停車するが、駅前にバス乗り場があり、利便性は普通程度だと思う。一駅東に行けば、芦屋駅があり、新快速、快速も利用できます。三宮にも大阪にも行きやすいです。
JRが普通電車のみ停車するので、遠方への移動や急ぎの際は不便かもしれません。
生活利便施設の充実
近くに、ショッピングセンター(セルバ)があり、関西スーパーABCマート、しまむら、西松屋などで、大抵のものは揃います。周辺にはコンビニや病院もあります。
大手銀行やセルバ以外のお店があまりないため、用事次第で、不便を感じるかもしれません。
飲食店の充実
大きなレストラン街はありませんが、国道2号線沿いには、チェーン店もいくつかあり、便利です。
駅自体が小規模なので駅舎のみで、直結する飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校も適度な近さにあり、隣の摂津本山駅まで行けば、大手塾の拠点もあるので、充実しています。
駅周辺に習い事や学習塾が少ないため、場合によっては電車移動が必要になります。
治安
閑静な住宅街であり、駅周辺にはホームレスや不良がいないため、安心できます。
駅を少し離れると、夜は暗い道があるため、不安になるときもあります。
コストパフォーマンス
芦屋の山手に比べると、土地や家賃は安いので、コストパーフォーマンスは、まずまずだと思います。
駅を離れると、山手は坂道が多く不便な面もあるので、もう少し土地や家賃が安くなれば、なお良いと思います。
交通利便性
各停しか止まりませんが、大阪にも三ノ宮にも1本で移動でき、便利だと思います。JRが止まった場合でも、阪神電車、阪急電車の駅が近いので、融通が利きやすい駅だと思います。
各停しか止まらず、常駐の駅員さんがいないので、乗り越し精算の時に時間がかかりました。
生活利便施設の充実
駅から5分以内に小さなショッピングセンターがあり、病院も結構充実しています。
メリットに書いたショッピングセンターの中のお店が少し閉店しているのが気がかりです。
飲食店の充実
あまりお店がないので、メリットは少ないと思います。
隣駅の芦屋が大変充実しているので、そちらにお客さんが流れていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
病院も多く、国道から少し入れば、静かなので住みやすい街だと思います。
強いて言えば、改札が北側にしかないので、南側からも入れるようになれば、便利だと思います。
治安
駅周辺はきれいに舗装されていて問題ないと思います。
夜になると、街灯がそこまで多くなく、お店も閉まっているので、暗いと感じることがあります。
コストパフォーマンス
車がなくても十分に快適に住める街だと思います。
坂道が多いかなというのが気になりますが、健康のためにはいいかもしれません。

リベール甲南山手の中古販売価格の推移

平均㎡単価190.62万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
138.37 197.32 256.27 2010-11-24 3LDK 71.1㎡ 166.45万円/㎡2013-08-28 3LDK 77.63㎡ 148.19万円/㎡2013-10-02 3LDK 64.12㎡ 163.95万円/㎡2013-12-25 3LDK 71.1㎡ 161.8万円/㎡2014-01-12 2LDK 64.12㎡ 179.42万円/㎡2014-02-21 3LDK 71.1㎡ 157.15万円/㎡2014-03-20 4LDK 94.43㎡ 174.34万円/㎡2014-04-03 2LDK 64.12㎡ 163.95万円/㎡2014-04-27 4LDK 94.43㎡ 167.34万円/㎡2018-07-04 2LDK 64.12㎡ 179.42万円/㎡2020-08-08 3LDK 71.1㎡ 203.65万円/㎡2024-01-09 3LDK 64.12㎡ 241.28万円/㎡2024-03-08 3LDK 64.12㎡ 246.44万円/㎡2024-03-16 3LDK 64.12㎡ 241.28万円/㎡2024-05-21 3LDK 64.12㎡ 236.13万円/㎡2024-12-17 3LDK 64.12㎡ 219.11万円/㎡ 2010-11 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-17 11階 3LDK 64.12㎡ 219.11万円/㎡
2024-05-21 8階 3LDK 64.12㎡ 236.13万円/㎡
2024-03-16 8階 3LDK 64.12㎡ 241.28万円/㎡
2024-03-08 8階 3LDK 64.12㎡ 246.44万円/㎡
2024-01-09 8階 3LDK 64.12㎡ 241.28万円/㎡
2020-08-08 3階 3LDK 71.1㎡ 203.65万円/㎡
2018-07-04 7階 2LDK 64.12㎡ 179.42万円/㎡
2014-04-27 14階 4LDK 94.43㎡ 167.34万円/㎡
2014-04-03 2階 2LDK 64.12㎡ 163.95万円/㎡
2014-03-20 14階 4LDK 94.43㎡ 174.34万円/㎡
2014-02-21 7階 3LDK 71.1㎡ 157.15万円/㎡
2014-01-12 7階 2LDK 64.12㎡ 179.42万円/㎡
2013-12-25 7階 3LDK 71.1㎡ 161.8万円/㎡
2013-10-02 2階 3LDK 64.12㎡ 163.95万円/㎡
2013-08-28 7階 3LDK 77.63㎡ 148.19万円/㎡
2010-11-24 12階 3LDK 71.1㎡ 166.45万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。