リベール住吉川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/魚崎駅 徒歩2分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2012年7月
総戸数20戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積64.58m² ~ 76.52m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社昭和住宅
施工会社金山工務店
管理会社グローバルコミュニティ

リベール住吉川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、リベール住吉川は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、魚崎駅周辺の需要を重視しています。リベール住吉川は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、魚崎駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。六甲アイランド線が使えるリベール住吉川なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

9組の購入希望者が検討中

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リベール住吉川の売却ガイド

リベール住吉川は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は魚崎駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリベール住吉川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

リベール住吉川を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 魚崎駅まで徒歩2分
  • 六甲アイランド線/魚崎駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

リベール住吉川に関するよくある質問

リベール住吉川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール住吉川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール住吉川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリベール住吉川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール住吉川はどのような物件ですか?

リベール住吉川は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚崎駅徒歩2分。築2012年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール住吉川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【魚崎駅に対する口コミ】六甲ライナーへの乗り換え駅にもなってます。特急など、全ての電車がとまります。六甲ライナーと阪神線を利用できるので、便利です。
【魚崎駅に対する口コミ】駅が、川の近くなので駅までの道が急な上り坂になっていて、しんどいです。43号線の交通量がかなり多く、事故もよくあるので、渡る時は注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【魚崎駅に対する口コミ】改札をでるとすぐにコンビニがあります。あとはケーキ屋さんもあります。住宅街がメインなので、騒がしいとかはありません。
【魚崎駅に対する口コミ】駅から北側に降りるには階段しかなく、エレベーターを、利用するには遠回りが必要です。道幅も狭いところが多く、交通量も割とあるので注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【魚崎駅に対する口コミ】駅の北側にはフォカッチャや少し惣菜を置いてあるGrumpy kitchenというお店があり、おしゃれで美味しい。
【魚崎駅に対する口コミ】基本的には駅周辺も住宅街なのでそこまで施設は充実してはいません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【魚崎駅に対する口コミ】近くに魚崎児童館があり、乳児から利用しやすいです。2.3年前に改装をしたので施設もきれいになりました。
【魚崎駅に対する口コミ】マンモス校の魚崎小学校があるので、子供の登下校の時間は特に交通の注意が必要です。
2023年09月 メリット
交通利便性
六甲ライナーへの乗り換えができ、JR住吉まですぐに行くことができる。
阪急からもJRからも遠いためかなりの距離を魚崎駅まで歩かないといけなくなる。
生活利便施設の充実
近くにローソンができ、治安も良くなってきがする。
外国の人が多いため、少し帰る時などは怖い時がある。
飲食店の充実
コンビニとケーキ屋さんが駅の中にある。朝買っていくには便利だと思う。
駅の周りにはあまり美味しいお店がすくない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校の人数が多くたくさんの友達ができる。
公園などはあるが、たくさん人がいるため遊ぶ時には注意が必要である。
治安
ホームは前よりも長さが長くなり、とても利用しやすくなったと思う。
駅の改札口は少し汚い。またよく雨漏りしているのを見かける。
コストパフォーマンス
家などの外観が綺麗なところが多い。比較的安いと思う。
JRと阪急からかなり遠い。また川の上にあるので坂道がある。
交通利便性
魚崎駅には全ての電車が止まります。また、六甲ライナーと連絡橋で繋がっているため、六甲アイランドへの移動もとても便利です。
強いて挙げるとするならば、タクシー乗り場がなくなり、以前に比べてタクシーを捕まえるのに手間がかかるようになりました。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパー、病院は駅の近くに充実しており、全て徒歩圏内です。
一方でショッピングモールなどはなく、住宅地なのでスーパーや病院以外だと移動が必要になります。
飲食店の充実
駅を降りて北に進んだところに和菓子屋さんがあってとても美味しいためおすすめです。
休憩できるようなカフェやファストフード店がなく、飲食店がもう少し充実していたらなお良しだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
とても子どもの数が多い小学校があったり名門難関中高一貫校があったりと教育環境は整っています。
一つの学級に35名以上いることもザラにあるため、一人ひとりへの子供に対する配慮ができているのか心配な面はあります。
治安
飲食店があまりなかったり住宅地なので、比較的静かで穏やかな街だと思います。
場所によっては薄暗い場所も多く、少し不気味に感じる場所もあります。
コストパフォーマンス
比較的、どの電車にも乗れるくらい立地が良いです、また住吉川もあるためランニングをしている人も多いです。
場所にもよりますが、利便性の良い場所だと家賃も高いです。

リベール住吉川の中古販売価格の推移

平均㎡単価200.93万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
169.55 195.92 222.29 2014-03-17 3LDK 73.17㎡ 173.94万円/㎡2018-06-30 2LDK 72.52㎡ 217.89万円/㎡2020-03-27 2LDK 64.58㎡ 198.61万円/㎡2020-12-23 2LDK 64.58㎡ 193.49万円/㎡2022-03-14 3LDK 76.52㎡ 206.5万円/㎡2022-06-13 3LDK 76.52㎡ 215.14万円/㎡ 2014-03 2022-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-06-13 5階 3LDK 76.52㎡ 215.14万円/㎡
2022-03-14 5階 3LDK 76.52㎡ 206.5万円/㎡
2020-12-23 2階 2LDK 64.58㎡ 193.49万円/㎡
2020-03-27 2階 2LDK 64.58㎡ 198.61万円/㎡
2018-06-30 3階 2LDK 72.52㎡ 217.89万円/㎡
2014-03-17 4階 3LDK 73.17㎡ 173.94万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。