リブコート住吉川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/魚崎駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎西町3丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年1月
総戸数28戸
小学校区域魚崎小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積57.07m² ~ 64.60m²
間取り3LDK ~
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域準住居地域
分譲会社兼北
施工会社日産建設
管理会社ライフポート西洋

リブコート住吉川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数28戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。リブコート住吉川は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた魚崎西町3丁目1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。リブコート住吉川は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~の間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜65m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。リブコート住吉川は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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リブコート住吉川の売却ガイド

リブコート住吉川は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は魚崎駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリブコート住吉川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

リブコート住吉川を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 魚崎駅まで徒歩1分
  • 阪神本線/魚崎駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 魚崎小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

リブコート住吉川に関するよくある質問

リブコート住吉川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リブコート住吉川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リブコート住吉川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリブコート住吉川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リブコート住吉川はどのような物件ですか?

リブコート住吉川は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚崎駅徒歩1分。築1998年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リブコート住吉川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【魚崎駅に対する口コミ】特急が止まるので便利です。また、六甲ライナーとの接続駅になります。近鉄と阪神本線の分岐駅なので、アクセスがより便利だと感じています。家賃は駅近くだと相応かな?という印象です。高すぎるということもないです。学生もけっこう住んでいる印象です。
【魚崎駅に対する口コミ】駅ホームが少し古くなってきている印象を受けます。海側に駅降りると坂道が少しキツイです。綺麗な学生マンションなどがあれば、より良いのになと感じたことがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【魚崎駅に対する口コミ】駅周辺はさそほ交通量は多くないです。眼科や居酒屋、コープが駅前にあります。ガヤガヤしてないところはメリットに感じていました。駅から徒歩圏内の高架下にイオンができているので、そこで日常的な買い物はできます。昼間は特に気になるような騒音などは感じないです。駅も多くの人が利用されています?
【魚崎駅に対する口コミ】駅降りるとすぐ向かい小さいスーパーがありますが、大型のショッピング施設は特急で一駅隣の御影駅に行かないとないです。治安というより、環境な近いかもしれませんが、坂道が急で少し長いのがしんどいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【魚崎駅に対する口コミ】居酒屋があるのですが、そこは焼き鳥屋さんです。学生の時はよく言っていました。味良しです。チキン南蛮がオススメです。
【魚崎駅に対する口コミ】飲食店が少ないので、もう少し増えて欲しいです。二駅移動するとあるのですが。
暮らし・防災・子育て ★★★
【魚崎駅に対する口コミ】駅にはエスカレーターがあります。魚崎に阪神と六甲ライナーの駅があり、エレベーターもあります。
【魚崎駅に対する口コミ】駅周辺の交通量はさほど多くないですが、200m程度離れると大きな幹線道路があるため、夜遅くまで車やバイクの音は気になります。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
最寄り駅まで徒歩1分という好立地です。駅は特急、快速すべてとまります。
駅の直ぐ側なので多少電車の音が聞こえます。
立地・治安・周辺環境
すぐ横に住吉川が流れているのでお散歩、ランニング、川遊びと季節を問わず癒やしの場となっています。
マンションベランダ側に高速道路と国道が通っているので窓を開ける季節は車の音がうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
玄関はオートロックです。管理人は常駐ではないので管理会社が管理しています。世帯数が少ないのでエレベーターは一基です。
ゲストルームや集会室がないのと来客用の駐車スペースもないのでお客さんには不親切です。
お部屋の仕様・設備 ★★
南に面して高い建物がないので日当たりはとても良いです。
建物は20年近くたっているので新しさはないです。オール電化にもできません。
買い物・飲食店充実度
徒歩2分以内にマックスバリューが7-10時で開いているのでとても便利です。
特急駅の割に飲食店は少ないです。居酒屋と焼き鳥屋はあります。
暮らし・防災・子育て
魚崎幼稚園、魚崎小学校まで7分くらいなので安心です。学校があるのでパチンコ屋もなく閑静な住宅街です。
大きな公園が近くにないので自転車で行かないと遠いです。
2023年11月 メリット
交通利便性
通勤特急や快速急行が10分に1本くるので交通の便は良い。ちなみに快速急行なら奈良まで行けます。
早朝や夜は駅員さんが不在なので何かあった時にめんどくさいです。
生活利便施設の充実
すぐ西に朝7時から開いているマックスバリュがあるので便利ですね。北側にはミニコープ、南側にはデイリーヤマザキストアがあります。
駅周辺に飲食店がほぼないので食事したい時に不便ですね。
飲食店の充実
飲食店はほぼないので朝7時から開いているマックスバリュで何か買うしかないですね。
飲食店がほぼないのでコンビニかミニコープのお弁当を買うしかないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
魚崎小学校前に学童保育があるので共働きの方でも安心です。学習塾もたくさんあるので不自由なく勉強できるでしょう。
逆に学習塾が多すぎるのでどこに通えばいいのか迷うかもしれませんね。
治安
長年住んでいるがとくに犯罪に出会ったこともなく安心して住めるとおもいます。
魚崎小学校周辺は細い道路が多い割に車もそこそこ通るのでちょっと危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
阪神沿線なので家賃はそれなりに安いと思います。
ただ一軒家の建売住宅は軒並み五千万以上するので高いと思います。
交通利便性
阪神電車魚崎駅では新快速、含め特急が止まり、奈良行きの線もある。また、六甲ライナーを使用すると住吉駅に直通していてJRにすぐ乗れる所。
最近特に思うところは、魚崎駅の広さが人の利用人数の多いい割に駅自体狭いなと小さいなと思う所です。
生活利便施設の充実
魚崎駅周辺には小学校、万代(スーパー)、ローソン、薬局等の施設があり不住なくいい所だと思います。
特に思い浮かばないのですが、強いて言うならば魚崎駅周辺よりも魚崎駅自体を大きくした方が安全面など向上するのでわと思います。
飲食店の充実
駅からは少し離れますが、ラーメン屋さんが5件以上ありますし、唐揚げ屋さん、喫茶店など有名どころではないですが飲食店は多い方だと思います。
魚崎駅商店街がなく、駅自体から少し遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
分譲地区みたいな感じで、魚崎駅の近く、小学校、交番、コンビニ、などスーパー、喫茶店などあり落ち着いた街なので子供は育てやすい地域帯だと思います。
学校の校区がわかりませんが、大きな幹線道路が二つ南北にあり、大型トラックをはじめ交通量が多いいのでその辺りは注意が必要だなと思いました。
治安
学校前、コンビニ横に交番があり、よく目にするコンビニでたむろったりなどの入りにくいがないところ。
魚崎駅自体に商店街がなく少し離れますが、阪急、JR沿線上に行くとお店等大きな幹線道路挟んでお店が一気に増えること。
コストパフォーマンス
元々田舎地方出身ですが、大都会では住みやすい街だと思います。
魚崎駅周辺は家賃が相場より少し高く思います。

リブコート住吉川の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.59万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.84 105.64 143.44 2014-11-02 2LDK 57.07㎡ 95.58万円/㎡2014-12-16 2LDK 57.07㎡ 91.52万円/㎡2015-02-02 2LDK 57.07㎡ 91.52万円/㎡2015-03-05 2LDK 57.07㎡ 85.73万円/㎡2015-05-28 2LDK 64.6㎡ 101.32万円/㎡2016-10-10 3LDK 63.55㎡ 97.8万円/㎡2016-12-14 2SLDK 57.07㎡ 85.73万円/㎡2019-09-23 3LDK 57.07㎡ 74.14万円/㎡2021-10-04 2SLDK 64.6㎡ 132.95万円/㎡2022-04-29 2SLDK 64.6㎡ 111.56万円/㎡2022-07-18 2SLDK 64.6㎡ 106.77万円/㎡2024-12-02 2SLDK 64.6㎡ 137.14万円/㎡2025-06-03 2SLDK 64.6㎡ 126.91万円/㎡2025-06-29 3LDK 64.6㎡ 111.56万円/㎡ 2014-11 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-29 3階 3LDK 64.6㎡ 111.56万円/㎡
2025-06-03 6階 2SLDK 64.6㎡ 126.91万円/㎡
2024-12-02 6階 2SLDK 64.6㎡ 137.14万円/㎡
2022-07-18 3階 2SLDK 64.6㎡ 106.77万円/㎡
2022-04-29 3階 2SLDK 64.6㎡ 111.56万円/㎡
2021-10-04 5階 2SLDK 64.6㎡ 132.95万円/㎡
2019-09-23 5階 3LDK 57.07㎡ 74.14万円/㎡
2016-12-14 2階 2SLDK 57.07㎡ 85.73万円/㎡
2016-10-10 2階 3LDK 63.55㎡ 97.8万円/㎡
2015-05-28 6階 2LDK 64.6㎡ 101.32万円/㎡
2015-03-05 2階 2LDK 57.07㎡ 85.73万円/㎡
2015-02-02 2階 2LDK 57.07㎡ 91.52万円/㎡
2014-12-16 2階 2LDK 57.07㎡ 91.52万円/㎡
2014-11-02 2階 2LDK 57.07㎡ 95.58万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。