リビオつつじヶ丘タワーレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/つつじヶ丘駅 徒歩2分 京王線/仙川駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都調布市東つつじケ丘1丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付17階建
築年月2021年10月
総戸数105戸
小学校区域滝坂小学校
中学校区域第八中学校
専有面積33.36m² ~ 78.28m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日鉄興和不動産
施工会社淺沼組
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオつつじヶ丘タワーレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 リビオつつじヶ丘タワーレジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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リビオつつじヶ丘タワーレジデンスの売却ガイド

リビオつつじヶ丘タワーレジデンスは東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数105戸、地下1階付17階建の建物です。

最寄り駅はつつじヶ丘駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリビオつつじヶ丘タワーレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビオつつじヶ丘タワーレジデンスを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つつじヶ丘駅まで徒歩2分
  • 京王線/つつじヶ丘駅 徒歩2分
  • 京王線/仙川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 滝坂小学校
  • 中学校区: 第八中学校

リビオつつじヶ丘タワーレジデンスに関するよくある質問

リビオつつじヶ丘タワーレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオつつじヶ丘タワーレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオつつじヶ丘タワーレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリビオつつじヶ丘タワーレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオつつじヶ丘タワーレジデンスはどのような物件ですか?

リビオつつじヶ丘タワーレジデンスは東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。つつじヶ丘駅徒歩2分。築2021年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオつつじヶ丘タワーレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】新宿まで15分ほどで行け、運賃も200円弱と手軽に出かけることができる。家賃はそこまで安くないが、都心へのアクセスや治安を考えるとコスパはいいのでは。
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】京王線は朝ラッシュの混雑が酷く、速度も遅い。足立区や板橋区などと比べると家賃の高さが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅ナカにセブンイレブン、ドラッグストア、本屋など最低限の施設は入っている犯罪などの話はほとんど聞かない。周辺は閑静な住宅街。
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】北口には駅前にスーパー、本屋などがあるが、南口は居酒屋ぐらいしかなく、急行停車駅とは思えない。閑静な住宅街で自然豊かなので、夜は暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】食べログ百名店の柴崎亭など、こだわりの店がある。
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】店自体が多くなく、選択肢が少ない。とくに南口には何もない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅近くに小学校があり、通学には便利。駅にはエレベーターが完備。
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】自然は豊かだが、これといった公園などはない。
2023年02月 メリット
交通利便性
新宿まで一本。明大前や千歳烏山等、比較的お店等が多い地域にも近い。また、渋谷や吉祥寺迄も乗換はあるものの行きやすい環境。
京王線一本。遅延した際に他に選択肢が無い。また、特急に千歳烏山で乗り換えなくてはならないので、新宿に行く際もスピードを重視すると乗り換えが発生する。
生活利便施設の充実
スーパーや本屋、ドラッグストアにコンビニやカフェ等、一通りのものは駅前にある。且つ、種類も多い。少し歩くがマクドナルドや業務スーパーもあり便利。
色々あるものの、車が無いと少し不便なこともあるかも。
飲食店の充実
カフェやファミリーレストラン、回転ずしに居酒屋など一通りのものはある。
一通りのものはあるが、少ない。また、駅から少し歩くため、車が無いと厳しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校もあるので、選択肢は多い。交通の便がいいこともあり、他の駅にも出やすい。病院もある。
そこまでデメリットは思い浮かばないが、習い事等はあまり駅周りには無い印象。
治安
そこまで悪くない印象。家族連れも多いし、住宅街も多いことから、暮らしやすく治安も良い印象。
大通りが近いので、車どおりが多い。この点は少し気を付けた方が良い
コストパフォーマンス
お店はいくつかあるので、選択肢が多い。他の駅に比べても家賃は安い方なのでは。
スーパーが駅前にオオザキのみ。業務スーパーは少し遠いので、比較対象できるお店は無い。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。