リバーガーデン八尾山本の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府八尾市山本町南3丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2018年9月
総戸数78戸
小学校区域八尾市立南山本小学校
中学校区域八尾市立曙川中学校
専有面積62.40m² ~ 81.62m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社リバー産業
施工会社リバー建設
管理会社浪速管理

リバーガーデン八尾山本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 山本町南3丁目1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。リバーガーデン八尾山本は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。リバーガーデン八尾山本は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。リバーガーデン八尾山本は八尾市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府八尾市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、リバーガーデン八尾山本のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 リバーガーデン八尾山本の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府八尾市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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リバーガーデン八尾山本の売却ガイド

リバーガーデン八尾山本は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は河内山本駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリバーガーデン八尾山本の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リバーガーデン八尾山本を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 河内山本駅まで徒歩4分
  • 近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 八尾市立南山本小学校
  • 中学校区: 八尾市立曙川中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

リバーガーデン八尾山本に関するよくある質問

リバーガーデン八尾山本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーガーデン八尾山本には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーガーデン八尾山本の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリバーガーデン八尾山本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーガーデン八尾山本はどのような物件ですか?

リバーガーデン八尾山本は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内山本駅徒歩4分。築2018年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーガーデン八尾山本には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2023年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
準急・区間急行が停まるため便利。また、駅もきれいで整備されている。
エスカレーターがなく、すべて階段のため疲れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション周辺は山本町南の閑静な低層住宅が立ち並び住みやすい環境である。
駅から少し離れると街灯が少なくなるため、子供を連れるには心配である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックの入り口に加え、外観は緑の装飾を施すなど手がかけられていると感じられる。 エントランスホールにはソファと机があり話をすることができる。
管理人の常駐時間が短いので、少し心配である。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
設備は申し分ない。室内も採光がしっかりと反映されるような造りになっている。
強いて挙げるならば、2、3階のバルコニーを4階以上のバルコニーと同じものにそろえてほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店がすべて徒歩5分圏内にあるため充実している。
強いて言うならば、もう少しチェーン店を増やしてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
南山本小学校・曙川中学校まで徒歩10分圏内である。また、保育園、病院等周辺に所在しているため安心。
強いて挙げるならば、山本町南公園で夜遅くまで集まっている子供たちの声が少し騒がしいときがある。
2025年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くな認定こども園もあり子育てには最適だと思います。
駅前の商店街の店が潰れてきています。ただ、マンションのそばにスーパーがあるので日常の買い物には困りません。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【河内山本駅に対する口コミ】快速も止まり便利で混雑状況も、そこまで多くない近隣地域と比べても、比較的安く住みやすいかと。
【河内山本駅に対する口コミ】大阪市内に出るためには、布施、鶴橋などで乗り換え必須。地下鉄等乗り入れはなし。駅近になると高くなる。また、車バイク等がないと暮らしにくい地域ではたる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【河内山本駅に対する口コミ】周辺に、マンダイ他ドラッグストア、スーパーなどもあり便利。治安はいいと思う。居酒屋等多数あるが、学生街などでもなく比較的静か。
【河内山本駅に対する口コミ】大型なショッピングセンターはなく、車での移動がないと不便な面あり。特に思いつかないが、全体的に古い箇所が多く綺麗とは言えないかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【河内山本駅に対する口コミ】食べログ好順位のとんかつマンジェあり。他にもパン屋など美味しい店多数あり。
【河内山本駅に対する口コミ】色々な店はあるが、やや値段は高い印象である
暮らし・防災・子育て ★★★★
【河内山本駅に対する口コミ】基本的に治安も良く、住みやすい環境である。
【河内山本駅に対する口コミ】公園等子供が遊べる場所は少ない印象かつ古いところが多い。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河内山本駅に対する口コミ】駅近くには王将やあほやのたこ焼きやパン屋さんもあり食べ物が充実しています。また山本駅周辺は高級住宅街としても有名で落ち着いた街並みで子育て世代が多い印象があります。川沿いは春になると桜が満開でとても自然が綺麗です。
【河内山本駅に対する口コミ】電車は各駅停車と準急しか停車しないので快速や急行や特急を利用したい方は乗り換えが必要になります。 川が近くを流れているので夏になると虫が気になります。

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。