リネオ奈良の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分
所在地(住所)奈良県奈良市北市町75-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1991年4月
総戸数15戸
小学校区域佐保小学校
中学校区域若草中学校
専有面積71.91m² ~ 88.43m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社合人社計画研究所

リネオ奈良を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、奈良市の中でもこの立地は使いやすそうでした。リネオ奈良は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと72〜88m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 北市町75-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。リネオ奈良は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リネオ奈良のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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リネオ奈良の売却ガイド

リネオ奈良は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数15戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は近鉄奈良駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリネオ奈良の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リネオ奈良を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 近鉄奈良駅まで徒歩8分
  • 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 佐保小学校
  • 中学校区: 若草中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

リネオ奈良に関するよくある質問

リネオ奈良の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リネオ奈良には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リネオ奈良の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリネオ奈良の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リネオ奈良はどのような物件ですか?

リネオ奈良は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄奈良駅徒歩8分。築1991年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リネオ奈良には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】近鉄奈良線の混雑具合は通勤ラッシュの時間は多めですが大阪方面に比べると奈良方面は比較的少ないときがあります。そのとき時は座席に座ることができます。近鉄奈良駅付近にバス、タクシー乗り場がすぐ近くにあり便利なのでたまに利用していました。奈良駅の手前の駅近辺では世界遺産の平城宮跡を見ることができます。 そここそ良い方だと思いますが物によりけりです。ですがお店の数がたくさんありますので見比べることも可能です。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】あえていうならば慣れるまでにバス、タクシー乗り場までの道を迷いそうなところかと思います。有名店はそれなりのお値段がします。食費、デザート費、観光費、お土産費と合わせて予算を決めておく方が良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】近鉄奈良駅周辺には観光地や商店街が続いており、スーパー、コンビニ、飲食店、雑貨店などが数多くあります。街はきれいで整っていますし治安は良い方です。夜は商店街のお店が早めに閉まりますし人が少なくなるのも早く、安心な場所です。酔っ払いや、たまり場になっている場所はほとんど見たことがありません。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】近鉄奈良駅付近には小売店は多いですが大型のスーパーやモールはないのでバスやタクシーなど車移動をしなければなりません。お店が早く閉まるので仕事が終わってからの買い物や飲食は営業時間の長いお店しか開いていないというところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】近鉄奈良駅周辺には数多くの飲食店があり充実しています。和食から洋食、中華料理、カフェ、ファミレスなどさまざまでよく利用しますがおいしいお店が多いです。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】お店の数が多いので迷っていたら決めにくいところです(笑)観光地とお店の距離が遠ければ移動が大変なので、前もって近い飲食店を決めておくと良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】土地柄、静かなところが多いので環境はとても良いです。公園や自然が豊富なのと奈良公園には鹿もいますので動物と触れ合う良い機会ですし、駅にはエレベーターもあるのでベビーカーも使えます。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】商店街は平たい道が多いですが、神社や公園付近は坂道が多いのでベビーカーや自転車移動が少し大変かもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】近鉄奈良駅は、世界遺産の東大寺・興福寺の最寄り駅になっています。駅を出るとすぐに商店街があり奈良の特産品が売っていたり、飲食店などがあります。散歩をしながら古都奈良の街並みを楽しむことができるので、おすすめです。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】奈良公園、周辺には鹿がいるためたまにフンが道に落ちています。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】なんば方面、京都方面へ、どちらも40分程度で1本で行くことができる。 始発駅であるため、座りやすい。 駅のすぐ周辺は商店街もあり、地元民や観光客で賑わっているものの、少し歩けばならまち等、風情ある落ち着いた町でもある。 奈良公園や東大寺、春日大社に近い。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】駅周辺の商店街の店舗は夜閉まるのが早い。 大型の商業施設は駅近くにはない。
2023年12月 メリット
交通利便性
始発駅で駅にはカフェやお土産屋、コンビニ、ガチャガチャ、コインロッカーなどもあり便利です。
乗客が多いので、時間帯によっては始発駅といえど並ばないと座れないことがあります。
生活利便施設の充実
本屋もありますし、コンビニやドラッグストアが多くていいです。
スーパーが少なく、しかも割高なのが気になります。
飲食店の充実
こじんまりとしたお店がたくさんあり、お店には困らない
どこのお店も小さいので大人数で集まりにくいです
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターはあるのでベビーカーでも困らないと思います
あまり周りに公園がありません。保育園などもないです。
治安
昼は観光地なのでにぎわっているが、夜は閑散としている
たまに駅前にナンパ目的や詐欺目的の外人がいる
コストパフォーマンス
家賃は安いです。1Rなら4万ぐらいからです。駅前1Kでも五万円代であると思います。
どこの物件も古くて新しいマンションやアパートがほぼありません。あと最低賃金安すぎます。
交通利便性
大阪まで一本の電車で行けます。始発なので座れます。大阪まで電車でいくと大変近いです。
乗り換えの駅ではないので、奈良の南、京都などに行こうとすると西大寺まで出なければならない
生活利便施設の充実
何でもだいたいは揃う。レストラン、スーパー、塾、習い事なでたいがいはある。
沢山買い物するところがあるようで、大手スーパーがなく、そういう意味では不便である
飲食店の充実
だいたいのものは、そろっている。ここだけでも生活していけると思う。
回転ずしといったものは近くにない。ファミレスも郊外型が増え駅前には減った印象
暮らし・子育て環境の充実
奈良公園があるし、平城旧跡もあるのでピクニックに最高です。奈良公園では鹿とも遊べます。
奈良公園に依存しすぎ、小さな公園の遊具があまりよくない印象です。
治安
警察も近いし、とても見晴らしがいいし、悪い人もあまりいない感じです。
夜になるとさみしくなるので、1人で歩く時は、少し気を付けた方がいいかも
コストパフォーマンス
駅前に住めれば、とにかく便利だと思います。
駅前は家賃が高いので、あまり広いところには住めないと思います。

リネオ奈良の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.74万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.33 107.24 126.14 2014-04-05 3LDK 71.91㎡ 105.27万円/㎡2014-05-27 4LDK 88.43㎡ 122.99万円/㎡2014-09-03 3LDK 71.91㎡ 91.48万円/㎡2014-09-03 4LDK 88.43㎡ 111.78万円/㎡2017-09-29 3LDK 79.59㎡ 107.16万円/㎡ 2014-04 2017-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2017-09-29 1階 3LDK 79.59㎡ 107.16万円/㎡
2014-09-03 2階 3LDK 71.91㎡ 91.48万円/㎡
2014-09-03 2階 4LDK 88.43㎡ 111.78万円/㎡
2014-05-27 2階 4LDK 88.43㎡ 122.99万円/㎡
2014-04-05 2階 3LDK 71.91㎡ 105.27万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。