リオグランテージ大濠の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区黒門6-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年8月
総戸数41戸
小学校区域当仁小学校
中学校区域当仁中学校
専有面積65.47m² ~ 89.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社福住福岡綜合開発
施工会社間組
管理会社日本ハウズイング

リオグランテージ大濠を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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リオグランテージ大濠の売却ガイド

リオグランテージ大濠は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は唐人町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリオグランテージ大濠の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リオグランテージ大濠を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 唐人町駅まで徒歩1分
  • 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 当仁小学校
  • 中学校区: 当仁中学校

リオグランテージ大濠に関するよくある質問

リオグランテージ大濠の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リオグランテージ大濠には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リオグランテージ大濠の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリオグランテージ大濠の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リオグランテージ大濠はどのような物件ですか?

リオグランテージ大濠は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐人町駅徒歩1分。築1995年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リオグランテージ大濠には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【唐人町駅に対する口コミ】地下鉄空港線が使え、ラッシュアワーもキツくない。閑静で治安の良い地域だが、家賃は安めになるのでコスパがいい。
【唐人町駅に対する口コミ】市内中心部に少し距離があり、単線しか使えないのがデメリット強いていうならば、家賃に対して、街の利便性が悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【唐人町駅に対する口コミ】スーパー、コンビニもあり、近隣に病院もある。治安は良い。また、駅も綺麗に整備されている。
【唐人町駅に対する口コミ】書店やアパレルショップ、雑貨屋など、趣味の店は少ない。近隣では、西新、大濠公園などが選択肢に入るが、それらの街より、治安が少しだけ悪くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【唐人町駅に対する口コミ】カフェやベーカリー、レストランなどが徒歩圏内にある。
【唐人町駅に対する口コミ】いわゆる有名店などがあまりないのがデメリット
暮らし・防災・子育て ★★★
【唐人町駅に対する口コミ】近隣に幼稚園、保育園などがあるので子育てしやすい。
【唐人町駅に対する口コミ】お受験を考える場合などは、市内中心部へのアクセスが良い場所か、西新の方が便利。
2023年11月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備
すぐ近くにマックスバリューがあり買い物に便利そう
内装が少し独特なので好き嫌いがあるかも、ベランダには鳥避けのネットが張ってある
2023年12月 メリット
交通利便性
PayPayドームに行くならここが1番いい
PayPayドームのすぐ近くには出れないので、出口を増やして欲しいのと、ロッカーを増やして欲しい
生活利便施設の充実
割と色んな店あるので充実はしてるし、PayPayドーム横にショッピングモールもある
もう少しスーパーとかが欲しいショッピングモールまで行くしかない
飲食店の充実
居酒屋が多く、飲みに行きたい人達は結構いいと思う
高校生とか家族連れではあまり行けないかも
暮らし・子育て環境の充実
道がガタガタしてるところが多くトイレも普通、、
とりあえず唐人町駅自体は階段ばかりでバリアフリーはあまり、
治安
明るい時間なら治安は悪くないと思う多分、、
住宅街なのであまり人目につかないかも、、
コストパフォーマンス
家賃はあまりわからないけど住みやすいと思う
とくにないが、周りの人との関わりがいるからめんどくさい
交通利便性
中心部への移動がしやすく、電車の本数も多い駅です。
地下鉄なので、地上に出るまでの階段がきついと感じたことがあった。
生活利便施設の充実
すぐ近くにスーパーもあり、買い物は便利だと思いました。
コンビニが小規模であり、駐車場も少ないなと思いました
飲食店の充実
飲食店は所々ありレパートリーも多いなと思いました。またすぐ近くの西新まで行けば学生向けの食堂もあり便利です。
感覚ですが、店の中が狭いお店が多いなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くには海もあるので、子供遊ばせるのに最適だと思いました
大濠公園までは少し距離があるなと感じることもありました。
治安
治安はいいと思います。学生街に近いので落ち着いた雰囲気です。
博多っ子気質のやんちゃな人もいるなと感じました。
コストパフォーマンス
西新駅の近くに比べると劣りますが、家賃は安いなと思いました。
やはり西新まで出た方が家賃は安いなと感じます。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。