リアージュ南浦和ヒルズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区根岸1丁目19-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1992年8月
総戸数15戸
小学校区域南浦和小学校
中学校区域岸中学校
専有面積89.76m² ~ 134.63m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社リビタ
施工会社田中土建工業
管理会社大成有楽不動産

リアージュ南浦和ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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リアージュ南浦和ヒルズの売却ガイド

リアージュ南浦和ヒルズは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数15戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリアージュ南浦和ヒルズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リアージュ南浦和ヒルズを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩10分
  • JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 南浦和小学校
  • 中学校区: 岸中学校

リアージュ南浦和ヒルズに関するよくある質問

リアージュ南浦和ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リアージュ南浦和ヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リアージュ南浦和ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリアージュ南浦和ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リアージュ南浦和ヒルズはどのような物件ですか?

リアージュ南浦和ヒルズは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩10分。築1992年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リアージュ南浦和ヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】病気の方が利用出来やすいエレベーターがあります。バリアフリーが整ってていいと思います。ホームドアも全線に配置されていていいと思います。いつも使う駅なんですが切符売り場は広くて使いやすいです。いいと思います
【南浦和駅に対する口コミ】ホームの安全性が充分か分かりません。武蔵野線ホームは大丈夫です。駅内アナウンスは聞きやすいです
2024年08月 メリット
交通利便性
東京と埼玉方面へのアクセスが良いので、使い勝手が良い駅です。赤羽駅や大宮駅で複数の路線を利用できるので、使い分けが可能です。
都心部に向かう通過駅なので、ラッシュ時は大変混雑します。
生活利便施設の充実
昭和の雰囲気が残っている長閑なエリアです。住宅街と商業エリアから区分されているので、生活しやすいです。
チェーン店ばかりなので、長く暮らしていると飽きます。
飲食店の充実
お洒落な飲食店はありませんが、色んなお店がバランス良くあります。コンビニやカフェが多い点も地味に助かります。
夜遅くまで営業しているお店が少ないので、平日の夜は少し寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
比較的に落ち着いているエリアなので、子育て環境が整っています。病院や学校が多く、とくに進学校が多いので受験を考えている世帯にお勧めです。
進学校が多いので、それなりに勉強しないと入学できません。
治安
商業エリアと住宅エリアが区分されているので、夜は静かで快適です。
駅前は少し騒がしく、酔っ払いや外国人が多い点が気になります。
コストパフォーマンス
マイホームも現実的な価格帯なので、ファミリー世帯にお勧めです。
マンションの価格変動が激しいので、購入や売却時期が難しいです。
交通利便性
武蔵野線と京浜東北線が通っており、ホーム間を繋ぐ階段がありスムーズに乗り換えられます。朝は10分に一本ほど、京浜東北線の始発も運行しているため座って東京方面へ行くことができ便利です。
強いてあげるならば主に電車が来る方とは反対ホームのホームドアがないことが気になります。ホームに人が溢れると落ちそうになり怖いです
生活利便施設の充実
塾と銀行がたくさんあり、治安が非常にいいです。
生活に必要な施設はあるけど、揃っているわけではないので不便さはあります。
飲食店の充実
飲み屋が数軒あります。個室の飲み屋さんは雰囲気がよく利用してます。スイーツのお店もあり、甘いものを少し買っていこうと思うときに便利です。
食べ物やさんは多くないところがやや不便です。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやエレベーター、エスカレーターはあります。塾がたくさんあるので学力レベルの比較的高い中学校がいくつかあります。
規模は小さめです。公園は探せばありますが多くはありません。
治安
改札は一つで出口は2つあります。どちらの出口も治安はいいです。昼と夜の差もほとんどなく、街灯は多いです。
秋は汚くはないですが、綺麗でもなく普通です。
コストパフォーマンス
ディズニーランドや、東京に一本で行けます。利便性は高いです。
土地は東浦和よりは少し高めです。しかし手が出せないレベルではないと思います。
交通利便性
朝通勤時間は結構な本数で東京方面の上り電車の始発があり、数分待てば座れることが多いです。夜も南浦和終点がそこそこあり、乗り過ごしの心配がありません。とても便利です。
エレベーターの乗り場が改札からやや遠いので、ベビーカーで行く時などエレベーター利用の際は利用しない時に比べて3分以上余裕を持つ必要があるように感じます。
生活利便施設の充実
古いですが駅前に複合ビルがあり、スーパー、薬局、100均などのテナントが入っており、ジムもあったりする建物があるため、とても便利。
複数の病院がまとまって入っているようなビルがなく、点々としているため、いろんな場所に通院に通わないといけない。また、あまり選択肢もなく、いつもどこも混んでいる。
飲食店の充実
改札口が二つあるが、両側の店を見ると駅周りにも有名なチェーン店が結構ある方だと思う。
駅改札前のコンビニは小さい。大きなコンビニは、駅に隣接、直結しているとまでは言えないが、住む場所によっては駅までの道中にはいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園などの送迎バスがよく通っているのを見かけます。公園も子供と徒歩で行ける範囲にいくつかあるので選択肢を持てます。
駅のエレベーターが真四角な箱ではなくいびつな形をしている箇所があり、ベビーカーで入ると場所をとって他の方の邪魔になってしまいます。
治安
若者がたむろっていたり酔っ払いが寝ていたりすることはあまりないと思います。
駅出てすぐのあたりは夜遅くまで営業している店舗が少ないため、比較的暗く感じます。駅前に大型マンションができるので、また少し雰囲気は変わりそうです。
コストパフォーマンス
武蔵浦和駅や浦和駅に比べたらやや家賃相場は安いように感じました。利用する路線によって選択になると思います。
埼玉であるが23区内とさほど家賃は変わりないと思います。100平米を超えるようなファミリー層向けの広めの家は探しにくいです。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。