ラヴィル向陽町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/覚王山駅 徒歩9分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年8月
総戸数22戸
小学校区域名古屋市立高見小学校
中学校区域名古屋市立若水中学校
専有面積80.22m² ~ 112.28m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社岡谷鋼機
施工会社名工建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ラヴィル向陽町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ラヴィル向陽町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ラヴィル向陽町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラヴィル向陽町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ラヴィル向陽町の売却ガイド

ラヴィル向陽町は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数22戸、7階建の建物です。

最寄り駅は覚王山駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラヴィル向陽町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴィル向陽町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 覚王山駅まで徒歩9分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/覚王山駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立高見小学校
  • 中学校区: 名古屋市立若水中学校

ラヴィル向陽町に関するよくある質問

ラヴィル向陽町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴィル向陽町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴィル向陽町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラヴィル向陽町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴィル向陽町はどのような物件ですか?

ラヴィル向陽町は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。覚王山駅徒歩9分。築2004年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴィル向陽町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄地下鉄・覚王山駅周辺には、大手銀行支店、覚王山フランテ(スーパー)、複数のコンビニエンスストア、有名イタリアンやフレンチ、カフェ、パティシエ店が営業されています。
マンションから覚王山駅まではやや距離があり、道路にアップダウンのある箇所もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲は上品な個人住宅も多く、静かで落ち着いた環境です。
東隣には山神社があり、夏季には虫の発生も多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
深みのあるブラウン系のタイルで仕上げられており、エントランスわきに坪庭も配され、しっとりとした雰囲気です。 敷地内駐車場は総戸数以上の台数が完備されています。
敷地内駐車場入り口に高さ制限があり、車種が限られます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの住戸は日照が良いです。中上層階は眺めも良好です。リビングサッシの幅があります。
サッシの高さはあまりありません。梁がみうけられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
北西400m付近にスーパーのプロムナード高見、南方600mほどで覚王山フランテがあります。
マンションに近接して、ホームセンターや業務スーパーはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学区の高見小学校まで徒歩10分ほどです。北方400mほどでしんぽ保育園があります。 西方700mほどで、名古屋市立東部医療センターがあります。
マンションから徒歩圏内で児童公園があまりありません。
2024年02月 メリット
交通利便性
名古屋市のメイン路線、市営地下鉄東山線の駅がある。
JR線・名鉄線の駅はない。名古屋駅までも、それなりの距離。
生活利便施設の充実
高級住宅街のため、高級スーパーやお洒落な飲食店がある。
高級住宅街なので、庶民派には厳しいエリアである。
飲食店の充実
有名パティシエの店など、高級で美味しいお店がある。
高級な店ばかりで、庶民派の店が極めて少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て施設は一通り揃っている。地下鉄駅にもエレベーター設置済。
高級住宅街のイメージが強く、幼稚園の保育料などは高額だと思われる。
治安
治安は良い。警察署至近という訳ではないが、落ち着いた街である。
デメリットは見受けられない。幹線道路があるので、そこだけ要注意か。
コストパフォーマンス
覚王山に住みたいという人も多く、それだけの街である。地価・家賃は高い。
如何せん、物価が高い。庶民派が暮らす要素は皆無である。
交通利便性
名古屋駅まで十数分で着くし、電車の本数も十分で利用しやすい。
東山線はどこも混雑すると思うが、覚王山駅も朝のラッシュの時間帯や夜の帰宅時間は大変混雑する。
生活利便施設の充実
駅近くに高級スーパー(フランテ)やコンビニがある。日泰寺の通りにはコメダやドーナツやさん、ケーキ屋さん、その他色々な飲食店があり洗練された雰囲気がある。
覚王山から本山のほうに進むと坂なので覚王山徒歩5分と表記されている場所に行く場合、予想より大変なことがある。
飲食店の充実
飲食店は本当にたくさんあるとおもう。おしゃれなイタリアンやピザ屋さん、洋食屋さんなど食べるのに迷うほどです。
土地柄、少し値段の高めの設定の飲食店が多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
とても治安の良い場所なので学区も良い。公園は駅すぐ近くにはないが10分ほど歩いたところにある。
駅が新しくはないのでトイレの古さなどは気になる。子供のおむつ替えもできるが少し躊躇する。
治安
治安は本当に良いと思う。街並みをみても雰囲気の良さが分かる。
強いて言えば、街灯が少ない気がする。子供などは夜遅くの帰りは心配になる。
コストパフォーマンス
学区の良い場所なので大変人気がある。公園やスーパーなども少なめではあるが少し足を伸ばせば問題ないのでとても良い場所だと思う。
良い場所な分、賃料が高い。ファミリー物件は空きが少ないし古い物件が多い。
交通利便性
名古屋の交通機関のメイン路線の東山線です。
ほかの地下鉄は通っていなくて、名城線などは不便。
生活利便施設の充実
日泰寺の参道があり、いろいろな店が多い。
駅及び周辺が傾斜があり、坂道が続きます。
飲食店の充実
いろいろな店があり、日泰寺参道以外にも多くあります。
駅及び周辺が傾斜があり、坂道が続きます。駐車場を探すのが大変です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、英語学校が多くあります。
公園はほぼないです。あったとしても狭いです。
治安
交番もあり、治安はいいほうだと思います。
お祭りのときは、ものすごく人が集まります。
コストパフォーマンス
マンション、賃貸とも多くあります。建築ラッシュです。
家賃はほかのところに比べてかなり高めの設定です。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。