ラヴィラ府中多摩川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/中河原駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都府中市住吉町2丁目30-40
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2005年2月
総戸数375戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域第八中学校
専有面積70.90m² ~ 116.42m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社総合地所平和不動産総合住宅販売
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ラヴィラ府中多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ラヴィラ府中多摩川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラヴィラ府中多摩川を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都府中市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都府中市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都府中市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ラヴィラ府中多摩川の売却ガイド

ラヴィラ府中多摩川は東京都府中市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数375戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は中河原駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラヴィラ府中多摩川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴィラ府中多摩川を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数375戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中河原駅まで徒歩8分
  • 京王線/中河原駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 第八中学校

ラヴィラ府中多摩川に関するよくある質問

ラヴィラ府中多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴィラ府中多摩川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴィラ府中多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラヴィラ府中多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴィラ府中多摩川はどのような物件ですか?

ラヴィラ府中多摩川は東京都府中市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。中河原駅徒歩8分。築2005年、総戸数375戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴィラ府中多摩川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
とてもいいところです!エントランスから中に入るとでっかい広場みたいな場所があって、危ないところもあまりなく小さいお子さんも心配なく遊べます。 もちろんマンションの中なので誰も関係者以外はいることはできないので小さいお子さんをもつお母様でも心配なく遊ばせれます!
デメリットは、やはり部屋が多いのでご近所付き合いが苦手な方などはちょっときついかもしれないです(泣) もう一つは幼稚園のバスを待つお母様方がほぼ毎日結構大きな声で喋らされていてちょっとうるさいかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
前に多摩川の川原があり親子楽しく遊ぶことができます とても広くて、ストレス発散などにも最適です 徒歩五分居ないに大きなスーパーもあり便利です
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
中の施設はとても充実していて、ペットのシャワールームや、大浴場、カラオケルーム、シアタールーム、ゲストルームなどがありわざわざ外出しなくても楽しめる施設もたくさんあるます! エントランスにもちゃんとしっかりインターホンがあるので不審者などが進入してくることは恐らくないでしょう
お部屋の仕様・設備 ★★★★
もちろんお部屋によって大きさは違いますがとても景色がいいです 多摩川が一面バァーット見えるお部屋もあれば目の前の住吉小学校が見えるお部屋もあります 体育の授業や昼休みや中休みに自分のお子さんもみることができて安心します
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩五分以内のところにとても大きなスーパーが二つほどあります色々売っていてとても便利です! 飲食屋さんなどは近くの大きな通りに居酒屋がたくさんあったり、中華屋屋さんがあったりとても充実しています男の方は居酒屋などもありとてもいいと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★
住民の方もたくさん住んでいるのでもちろんお子さんもたくさんいてお友達もすぐにできます!また、マンション内のお子さんが遊べる施設はキッズルームなど中庭もあり危険なものもなく安心して遊ばせることができます!とても便利です!
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からめっっっっっっっっっっっっっっっっっっっっっっちゃ近いから最高
強いてあげれば入居者が多くてうるさいこと
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近で川も近くて、店や商店街もたくさんある
痴漢などの事件が少し起きるのが心配。でもしょっちゅうじゃありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティバッチリ本当に最高です!おすすめ
川が近いから氾濫すると逃げられるか心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とても綺麗で部屋がたくさんあるしとても広い!
設備があまり充溢していないのがちょっと、
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに商店街があるからほしいものはすぐ手に入る
コンビニが近くにないからそこが少し問題だと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
広くて大きいから安心安全なのが特にメリット
川が近いから反乱が起きたら逃げられるかが心配
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近隣は京王線の中河原駅になります。 派手ではないです。 地味な駅で周りにも必要最低限のものしかないです。 とはいえ駅地価の「ライフ」には助かっています。
あまり外食施設はありません。焼き鳥、ラーメン、居酒屋チェーン位です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
府中市にありますので治安は良いです。 夜でもそれなりに人通りがありますので安心です。 マンションの立地自体もそれなりです。ファミリーの方には近隣に中河原公園がありますから楽しめます。またジョギングが趣味な方はすぐ目の前がサイクリングロードですので、自転車、ジョギングを楽しめます。
しいて言えば夜になると駅から家までの街灯が少し少ないということでしょうか。中河原公園を過ぎたあたりから少し暗くなります。とはいえ犯罪など起きたことはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用施設として「スパ」があります。 週6日解放されていますので豊富な湯量で癒されます。 結構な住人が使用していると思います。 また「サウナ」もドライとミストが完備されていますので個人的に非常に重宝しています。
セキュリティ面について不安はありませんが、宅配ロッカーのカギが壊れていて開けっ放しになっていたりすることがあります。築年数も経ってきているので少しメンテが必要なんでしょうね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全戸広めだと思いました。 私の家ですと75平米、収納も多めで別途トランクルームもあります。 最近の新築物件も見に行きますが、結果この家の方が使い勝手が良いなと気づきます。
築年数17年から18年ですから設備自体も古くなってきてしまっています。 給湯器や水回りなど交換していかなければいけませんね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅地下にライフと西友がありますのでスーパーについては問題ないと思います。 ドラックストアはミネドラッグが駅にありますが安くありません。 ラーメン屋・焼き鳥屋が多いです。
買い物に不便はしない最低限は揃っていると思いますが、外食は残念ながら充実とはいいがたいエリアです。個人店が多く、味も普通といった店が多いです。なぜか焼き鳥だけ激戦区にはなっています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てにはもってこいだと思います。 府中市は特に子育て支援が充実していますから、私も助かった印象があります。 近くの中河原公園であそぶのもよいでしょう。 小学校もすぐ近くにあります。 近隣病院などは最低限あります。救急受付の病院もすぐ近くにあります。
暮らし関連についてデメリットはあまりないかもしれませんが、川沿いのマンションです。台風などはちょっと怖いところがあります。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大規模マンションのため管理はしっかりしている印象です。
徒歩8分などと記載されるがあくまでも敷地までの距離で、実際はもう少しかかる
立地・治安・周辺環境 ★★
リバービューが好きならおすすめです。買い物も特に不便は感じないかと。
土日は川沿いの道路がかなり渋滞するので、気になる人は気になるかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大浴場やカラオケルーム、ゲストルーム等大変充実しており、また敷地内でなら子供だけでもわりと安全に遊ばせることができるので、子育てでは大変助かります。
共用部が充実している分、管理費がかかっている点は考慮の余地がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
上下階の音は気になったことがない。天井も高いし、何よりディスポーザーは最高です。
隣の子供が打楽器をやっている音が聞こえたことはある。 外廊下を走り回る音は聞こえる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
聖跡や府中まで出られるので、日常の買い物に困ったことはない。
中河原はなぜか焼き鳥屋とかラーメン屋とかチープなお店ばかりできる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ裏に小学校があり、このマンションから多くの児童が通っている。 帰ってきたらすぐに小学校の友達とマンション内で遊んだりしている。 戸建てに比べると友達もできやすいので子供の成長にとっては素晴らしい環境だと思います。
川が近いので水害が気になるといえば気になる。ただし堤防もしっかりしているので問題はないかと。
2024年01月 メリット
交通利便性
京王線を利用すれば都心までも生きやすくて便利です。特に新宿駅を多用する人には使いやすい駅だと思います。
急行など早く都心駅に向かえる電車は停まらないのがやや不便です。
生活利便施設の充実
静かで落ち着いた駅ながら、駅の周りに西友やライフやセリア、ジムや医療施設など偏りなく点在していてとても便利です。
駅前の大通り沿いを外れるとお店の数はかなり少なくなるので、駅から離れた家に住むと少し買い物が面倒なのと、日用品以外の買い物品は揃いにくいです。
飲食店の充実
駅前の商業施設内にファストフード店もありますし、大通り沿いにカフェやファミリーレストラン、居酒屋もバランスよくあって便利だと思います。
強いてあげるなら、チェーン系の無難なお店が多く個性的なグルメのお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に保育施設が数件、幼稚園もあり、近くに川があって自然が多く残っている箇所も多く子どもをのびのびと安心して育てやすいエリアだと思います。
基本的にかなり子育てしやすいエリアですが、車の交通量の多い大きめの道路があるので安全面はやや注意が必要です。
治安
駅の周りは飲食店やお店がありますが、少し離れると閑静な住宅街があり、公園も多くて落ち着いていて治安は悪くないと思います。
駅前には居酒屋が多めなので深夜帯は若干騒々しさがあります。
コストパフォーマンス
京王線沿いの急行が停まる駅よりは賃貸価格もやや控えめで住みやすく、スーパーやコンビニなどの生活利便施設が多いので買い物もしやすくてコスパは良い方だと思います。
さらに小規模の駅に比べるとやや賃貸価格が高めなので、買い物と外食の便利さを重視しない人にはあまりコスパは良くないです。
交通利便性
改札までの距離は近くて便利です。電車の本数も急いでない限りはいいなと思います。
タクシー乗り場から少し距離が遠いのでちょっと不便に感じます。
生活利便施設の充実
駅付近にはドラッグストアとファミリーマートとドトールがあるので少しだけ便利です。
もしパン屋など帰り道にふらっと寄ってご飯を買えるような場所があればいいなと思いました。
飲食店の充実
駅前にカフェのドトールがあります。小さな惣菜屋があります。
強いてあげればドトールの開店、閉店時間ぎ気になります。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く広い公園やこじんまりした公園など子どもが遊ぶ場所が多いのでとても満足しております。
もし体を動かせれるような遊具がもう少しあればもっと良くなる気がします。
治安
駅前に交番があり昼と夜の違いは特に感じれないです。
駅が汚く感じるのでもう少し清潔感があるようになればいいなと思います。
コストパフォーマンス
子どもがいる家庭ならすごく住みやいです。
家賃は2LDKになると10万〜なので少し高く感じます。土地が高くて家が買えないです。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。