ラヴィドール府中サザンテラスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/府中駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都府中市八幡町1丁目8-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年6月
総戸数28戸
小学校区域府中市立府中第二小学校
中学校区域府中市立浅間中学校
専有面積64.48m² ~ 64.57m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建物
施工会社飛島建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ラヴィドール府中サザンテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラヴィドール府中サザンテラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都府中市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ラヴィドール府中サザンテラスの売却ガイド

ラヴィドール府中サザンテラスは東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数28戸、15階建の建物です。

最寄り駅は府中駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラヴィドール府中サザンテラスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴィドール府中サザンテラスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 府中駅まで徒歩8分
  • 京王線/府中駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中市立府中第二小学校
  • 中学校区: 府中市立浅間中学校

ラヴィドール府中サザンテラスに関するよくある質問

ラヴィドール府中サザンテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴィドール府中サザンテラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴィドール府中サザンテラスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラヴィドール府中サザンテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴィドール府中サザンテラスはどのような物件ですか?

ラヴィドール府中サザンテラスは東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。府中駅徒歩8分。築2005年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴィドール府中サザンテラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京王線の特急が停まる(府中駅)、商業施設が多く夜でも明るい。
旧甲州街道、甲州街道が近く、車通りが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近く、公園も充実しています。競馬場も近くて子どもを遊ばせるのにぴったり。
京王線の線路が近いので少し電車が走る音がしますが、気になる程ではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人の方がいつも共用部をきれいにしてくれるので安心。
エレベーターが1基しかないこと、駐輪場が狭いこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで、前をさえぎる建物もないため日当たりがとても良いです。
上の階に小さなお子さんがいるようで、ドンドン跳ねると音が響きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店がたくさんあり、商業施設も充実しています。
安いスーパーは府中駅付近にはないため、東府中のライフまで行きます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近所に府中の森公園、東京競馬場など、小さな子が遊びやすい公園があります。
小児科は結構ありますが、子どもが多いためいつも混んでいます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【府中駅に対する口コミ】周りにはくるる、ミッテン、ル・シーニュなどで様々なお店が揃っており、大体のものは揃います。 飲食店もたくさんあるので仕事帰りの夕食にも良い場所です。 街も比較的綺麗です。 また、店だけでなく温泉、ジム、ネットカフェ、塾などもあり良いです
【府中駅に対する口コミ】強いて言うのであれば、国際通りの辺りは汚いなーと思ってしまいます。
2023年06月 メリット
交通利便性
特急を含む全ての電車が止まる。新宿まで乗り換えなしで20分台で移動できる。渋谷も乗り換え1回で移動できる。バスやタクシー乗り場もあり、交通利便性は高い。
JRについては、府中本町駅など駅が離れているため、目的地によっては、府中駅でなく、そちらの駅を使うことになる。朝の上り電車は、かなり混雑する。
生活利便施設の充実
スーパーや商業施設、家電量販店、公共施設、病院、映画館など、必要なものが駅周辺で概ね揃うので、とても便利。
安いスーパー(業務スーパーやドン・キホーテなど)については、駅から離れているため、自転車等で行く必要がある。
飲食店の充実
駅周辺や近くの商業施設内に飲食店は多く、比較的、メジャーなチェーン店や居酒屋も多い。カフェ・ベーカリー・弁当屋なども駅周辺にいくつかある。
強いてあげれば、美味しくて何度も通いたくなるような有名店は、ラーメン屋くらいしか思い当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校、育児施設や公園など、比較的子育てはしやすい。駅周辺の商業施設にも育児向けの休憩場所などがあり、便利。
駅や近くの商業施設の作りがやや複雑なため、行きたい場所い行く際に迷うことがある。
治安
駅周辺は、遅くまで開いている店があったり、街灯も多く、治安は比較的問題ないと感じている。
居酒屋やパブなどが多いため、夜遅くに酔っ払いが大きな声を出していることがたまにある。交番も駅からは離れている。
コストパフォーマンス
都心から少し離れているため、住居費は、比較的抑えられ、コストパフォーマンスは良いと感じている。
駅周辺にマンションが次々と建設されているが、最近のマンションは以前のものより価格が上がっているように思える。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。