ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩5分 JR京浜東北線/川口駅 バス8分
所在地(住所)埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2013年9月
総戸数84戸
小学校区域中居小学校
中学校区域八幡木中学校
専有面積63.97m² ~ 75.17m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本土地建物販売
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷の売却ガイド

ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数84戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南鳩ケ谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南鳩ケ谷駅まで徒歩5分
  • 埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 中居小学校
  • 中学校区: 八幡木中学校

ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷に関するよくある質問

ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷はどのような物件ですか?

ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南鳩ケ谷駅徒歩5分。築2013年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅前にスーパーがあるので帰り道に寄れる。 駅内にコンビニがある。
かつやと安楽亭が近くにあるが、ファーストフード店はほぼない。 買い物できる場所も限られる。住宅街という雰囲気。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
騒音はない。122号線をうるさいバイクや車が通ることがあるが、マンションの部屋の中だと何も聞こえない。 子供の通学の際に保護者がついていくことや、小学生が集まって集団登校をしているところもあり、防犯的には良いと思う。
有名な公立校などはないと思う。122号線の交通量が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
問題ない。管理人の方も常に綺麗に整備してくれている。
長谷工コーポレーションなどからのポスティングが多い。 自転車を置く場所が空いていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の広さは間取り通りで、特に困ることはない。清潔で綺麗。ディスポーザーつき。 浴室乾燥機もある。
壁芯なので使いにくい間取りではある。 上の階でとてもうるさい床を使った作業をしている時は、音漏れがある。それ以外は何も気にならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーを4つほど選んで使える。ダイソーも近くにある。 私はガヤガヤした雰囲気が好きではないので、このくらいがちょうどよく好きです。
アパレル系はない。商業施設もほぼない。休みの日にレイクタウンに行くのが良いでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
家の近くに産婦人科があるのでこれから子供を産む方には安心。 治安も悪くないし、海外の人もほとんど見ない。
南鳩ヶ谷なので浸水のハザードマップに少しだけかかる。2階以上なら安心。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】エスカレーター、階段降りるとすぐにコンビニがある。自販機もある。入口から改札までそんなに遠くないので時間短縮。川口は住みやすい町ランキング上位に入ってから家賃が少し上がったかな、あとは住みやすいです。
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】やはり、埼玉高速鉄道は料金が高いのが気になる。そのほかは便利である。家賃が少し上がったけど、そのほかのデメリットは見つかりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅の近くにはグリーンズというスーパー、かつやという飲食店がある。南鳩ヶ谷自体は治安が良い方だと感じる。特に大きな時間とかは起きていないと思う。
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅の中にはコンビニのみで特に目立つ便利な施設はない。やはり西川口が気になる。南鳩ヶ谷から西川口までバスで20分くらいの近くにある。あとは気にならない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】上記にも記載したとおり、近くにスーパー、飲食店はあります。
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】特に人気なお店は見当たらない。近くに商店街があるけど閉店してるところが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】綺麗なマンションなどが立ち並び、学校も多くて子育てするにはいい市だと思う。
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】少し外国人が多く、西川口まで行くと治安が悪い。高いのが気になるところ。
2024年07月 メリット
交通利便性
本数は少ないが、神奈川まで直通で行ける電車あり。また平日7:10程まではそこまで混んでおらず、おしくらまんじゅうになる可能性は少ない。
平日6:30~9:00の間は混んでおり座ることが出来ない。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあり、仕事帰りに買い物しやすい。
スーパーの閉店が21時までのため、帰る頃には閉まってることがしばしば。
飲食店の充実
焼肉屋や定食屋などあり、夜ご飯を食べて帰れる。
店舗数的には少なく、食事が偏ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園、幼稚園、小学校、公園があり子育てしやすい。
大通りに面しており、交通量が多いため、子供には危険。
治安
駅前か交番があり、防犯の観点では安心出来る。
飲み屋から出てきた酔っ払いに絡まれたことがある。
コストパフォーマンス
都内に近い割には安めではあるため、過ごしやすい。
比較的古い建物が多いため、築浅を借りるためには賃料が高くなる。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。