ラヴァンス生駒の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/生駒駅 徒歩6分
所在地(住所)奈良県生駒市山崎町1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年9月
総戸数30戸
小学校区域生駒市立生駒小学校
中学校区域生駒市立緑ヶ丘中学校
専有面積72.75m² ~ 85.72m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三菱電機ライフサービス
施工会社不二建設
管理会社関電コミュニティ

ラヴァンス生駒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、生駒駅周辺の需要を重視しています。ラヴァンス生駒は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生駒市立生駒小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ラヴァンス生駒は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、山崎町1-1の利便性を評価しています。ラヴァンス生駒なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

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ラヴァンス生駒の売却ガイド

ラヴァンス生駒は奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は生駒駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラヴァンス生駒の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

生駒市のマンション売却市場

生駒市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴァンス生駒を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

教育水準が高く、子育て環境に優れた街として定評があります。生駒山麓の豊かな緑に囲まれながら、駅周辺には商業施設や医療機関が充実しています。治安の良さも大きな魅力で、ファミリー層から高い支持を受けています。

交通アクセス

  • 生駒駅まで徒歩6分
  • 近鉄奈良線/生駒駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 生駒市立生駒小学校
  • 中学校区: 生駒市立緑ヶ丘中学校

周辺施設

  • 生駒山上遊園地は関西最古の遊園地として親しまれ
  • 山上からの夜景は絶景です
  • 宝山寺(生駒聖天)は商売の神様として信仰を集め
  • 参道の雰囲気も趣があります

ラヴァンス生駒に関するよくある質問

ラヴァンス生駒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴァンス生駒には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴァンス生駒の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラヴァンス生駒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴァンス生駒はどのような物件ですか?

ラヴァンス生駒は奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生駒駅徒歩6分。築2006年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

生駒市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは生駒市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴァンス生駒には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

生駒市の住みやすさは?

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。 大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

生駒市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

生駒市の子育て環境は?

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】難波、神戸、奈良まで乗り換え無しで行ける。コスモスクエア線もあるので色んな場所に行ける。 快速急行がとても便利。便利だということもあり奈良では土地は高い方だが、大阪京都神戸まで便利に移動できるので相応かと思います 物価は普通です。 バスの本数が多いのがありがたい
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】生駒はベッドタウンなので 通勤通学の利用で朝6時〜8時は混み合うため、ぎゅうぎゅう詰めになる。 7時台だと無理やり駅員に押し込まれるほど。 本数が増えるとありがたい しいてあげるなら、土地家賃がもう少し安ければ若年層も呼び込めるかと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】改札を出てすぐ近鉄百貨店アントレがある。 クリニックが複数入った施設もあり、図書館もあるので便利。 近くにメディカルクリニックもあるので休日診療など助かる治安はとても良い。 居酒屋もチェーン店ではなく個人経営のこじんまりとしたお店が多いので学生が少ないイメージ。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】商店街のぴっくり通りは、昔ながらの八百屋や果物屋があって良いのだが、少し過疎化しているので、新しいカフェなどができると若者を呼び込めると思う 強いて言うなら、駅から少し歩くとスナックビルがあるのであまりそっち方面には行かない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅前にはミスド、鎌倉パスタなど。 エスカレーターを降りると モスバーガーやケンタッキーがありそれなりにチェーン店も充実している。 グリーンヒル生駒は人気のかき氷屋や、昔から地元で人気のイタメシ屋がある。 駅中にはマネケンワッフルがあるので乗り換えの際に手土産を買うことができて便利
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】強いて言うなら、駅中にカフェができると嬉しい。 乗り換えの待ち時間で美味しいコーヒーが飲めるとありがたい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】保育園が近くにある。 すぐ近くに学校は無いが、駅前から出ているバスの本数も多く安心して子供に利用させれる駅。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】トイレは最近改装されたが、個室の数は変わらず3つ。そしてあまり綺麗ではない おむつ替えシートはあるがあまり使いたいとは思えない。 知り合いの方は、わざわざ改札を出て百貨店のトイレを利用すると聞きました。 もう少し綺麗で広いトイレになると尚良いと思います。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】最寄駅周辺には商店街内にスーパー、飲食店が豊富にあり、生活に不便ない。また、夜道でも商店街内を通って、駅に行くことが出来るので安全である。電車の混雑状況としても都会から少し離れているため、通勤時時間帯でも多少の混雑具合である。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅まで多少急な坂を通って行くので、足腰が悪い方は不便である。
2024年05月 メリット
交通利便性
快速急行や特急も止まるのでとても便利に感じている。
強いて言うならば、コスモスクエア線の本数が少ないのと運賃が高い。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐ百貨店やレストラン、スーパーもあるのでとても充実していると思う。
強いて言うならば、近鉄百貨店にもう少し若者向けのお店が増えて欲しい。
飲食店の充実
レストランやカフェは比較的充実していると思う。
23時ごろまで営業しているカフェがあればもっと嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
少し前に駅のトイレが綺麗になったし、新しい駅ではないが整備されている方だと思う。
エレベーターやエスカレーターもきちんと用意されているし不便に思うところがない。
治安
一日中人も多く、夜でも明るいので不安に思ったことはない。
改札出てすぐのところに、若者が時々たまっていることがあるくらい。
コストパフォーマンス
大阪への通勤も楽だし奈良で1番のベッドタウンだと思う。
坂が多いことくらいしか思い浮かぶことがない。
交通利便性
・快速が止まるため便利・学研都市線と奈良線が、地下鉄中央線と阪神本線にそれぞれ途中で乗り入れるおかげで、乗り換えなしで行ける駅がかなり多い・バスもわりとある・奈良線と学研都市線は電車の本数がそこまで少なくない
・強いてあげるなら、大阪へ出る場合、生駒山を抜けるたのに5分近く時間がかかり、その間電波もキャリアによっては繋がらない・大阪方面からの終電がわりと早い
生活利便施設の充実
・駅近に百貨店があり、その他にもクリニックやちょっとしたお店、飲食店があり便利
・総合病院が駅からだと遠い・お店の閉まる時間が少し早い
飲食店の充実
・チェーン店と個人店がそれぞれバランスよく存在している・店の数もそこそこある
・名店やこれといった料理店が駅周りに少なく、グルメ的な意味ではあまりおすすめできない
暮らし・子育て環境の充実
・駅周りが10年ほど前にリニューアルされ、駅に続くエレベーターやエスカレーターが増えている・公園は駅から少し離れるとポツポツとあり、場所によっては遊具も残っていてある程度広い
・強いてあげるなら坂が多いため子供が小さいうちは、移動手段によっては大変
治安
・ホームレスを見たことがないし、都会にいるヤンキーみたいなのもかなり少ない・夜は比較的静かで、夜中にランニングをよくしていたが、危険な目に遭ったり見かけたことがあまりない
・駅から離れると阪奈道路などの大通り沿い以外はわりと暗い・十数年で不審者と犯罪現場それぞれに遭遇したことがあり、逆に性犯罪者を捜査してる警官の職務質問にあったりしたので、完璧に治安が良いとは言えない
コストパフォーマンス
・家賃や土地が安い割に大阪の中心と奈良の中心どちらにも出やすい・駅周りもある程度栄えてるのでそこまで不便なことはない
・車がないと不便に感じる割合が高くなると思う・ショッピングをしようと思うと少し時間と手間がかかる

ラヴァンス生駒の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.86万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.38 130.54 162.7 2010-03-18 4LDK 81.52㎡ 137.88万円/㎡2010-10-31 4LDK 78.31㎡ 108.91万円/㎡2011-06-06 4LDK 85.72㎡ 131.12万円/㎡2016-03-03 3SLDK 85.72㎡ 103.74万円/㎡2016-08-26 4LDK 81.52㎡ 111.52万円/㎡2017-06-13 3SLDK 74.08㎡ 115.13万円/㎡2019-06-29 3LDK 72.75㎡ 121.78万円/㎡2020-12-23 4LDK 75.39㎡ 120.59万円/㎡2020-12-25 4LDK 78.31㎡ 116.09万円/㎡2021-01-19 4LDK 85.72㎡ 121.48万円/㎡2021-03-03 3LDK 85.72㎡ 125.34万円/㎡2021-03-15 4LDK 78.31㎡ 122.42万円/㎡2021-04-29 4LDK 78.31㎡ 134.24万円/㎡2021-06-15 4LDK 78.31㎡ 125.8万円/㎡2023-05-13 3LDK 74.08㎡ 127.18万円/㎡2023-07-14 3LDK 74.08㎡ 155.29万円/㎡2023-11-11 3LDK 74.08㎡ 155.29万円/㎡2024-10-28 3LDK 74.08㎡ 155.29万円/㎡2025-05-31 3LDK 74.08㎡ 150.83万円/㎡2025-06-29 3LDK 85.72㎡ 157.34万円/㎡ 2010-03 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-29 7階 3LDK 85.72㎡ 157.34万円/㎡
2025-05-31 7階 3LDK 74.08㎡ 150.83万円/㎡
2024-10-28 7階 3LDK 74.08㎡ 155.29万円/㎡
2023-11-11 5階 3LDK 74.08㎡ 155.29万円/㎡
2023-07-14 5階 3LDK 74.08㎡ 155.29万円/㎡
2023-05-13 5階 3LDK 74.08㎡ 127.18万円/㎡
2021-06-15 3階 4LDK 78.31㎡ 125.8万円/㎡
2021-04-29 3階 4LDK 78.31㎡ 134.24万円/㎡
2021-03-15 3階 4LDK 78.31㎡ 122.42万円/㎡
2021-03-03 5階 3LDK 85.72㎡ 125.34万円/㎡
2021-01-19 4階 4LDK 85.72㎡ 121.48万円/㎡
2020-12-25 7階 4LDK 78.31㎡ 116.09万円/㎡
2020-12-23 7階 4LDK 75.39㎡ 120.59万円/㎡
2019-06-29 2階 3LDK 72.75㎡ 121.78万円/㎡
2017-06-13 4階 3SLDK 74.08㎡ 115.13万円/㎡
2016-08-26 2階 4LDK 81.52㎡ 111.52万円/㎡
2016-03-03 7階 3SLDK 85.72㎡ 103.74万円/㎡
2011-06-06 5階 4LDK 85.72㎡ 131.12万円/㎡
2010-10-31 3階 4LDK 78.31㎡ 108.91万円/㎡
2010-03-18 7階 4LDK 81.52㎡ 137.88万円/㎡

生駒市の暮らし情報ガイド

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • 近鉄生駒線
  • 近鉄生駒鋼索線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄奈良線快速急行で約20分
  • 本町駅: 近鉄けいはんな線で約25分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄奈良線で約15分

道路アクセス

  • 第二阪奈有料道路
  • 阪奈道路
  • 国道168号

子育て・教育

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「みっきランド」
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

教育水準が高く、文教都市として知られています。市立小中学校でのICT教育にも力を入れています。

生活利便情報

生駒駅周辺に商業施設が充実し、近鉄百貨店生駒店やアントレいこまなど買い物に便利です。

商業施設

  • 近鉄百貨店生駒店
  • アントレいこま
  • ベルテラスいこま

医療

市立病院が地域医療の中核を担い、大阪市内の病院へのアクセスも容易です。

公園・レジャー

  • 生駒山麓公園
  • 花のまちづくりセンターふろーらむ

行政サービス

市役所のほか、南・北コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

治安

住宅都市として治安が良く、地域の防犯活動も活発です。

自然環境

生駒山の自然が身近にあり、ハイキングや自然観察が日常的に楽しめます。

コミュニティ

住宅地を中心とした自治会活動が活発で、子育て世代のコミュニティも充実しています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクについてハザードマップを公開しています。