ランフォルセ高槻パークガーデン2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 日赤病院バス停 徒歩3分
所在地(住所)大阪府高槻市塚原1丁目10-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2001年11月
総戸数101戸
小学校区域土室小学校
中学校区域阿武山中学校
専有面積67.49m² ~ 94.92m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社高橋開発
施工会社大日本土木
管理会社大和ライフネクスト

ランフォルセ高槻パークガーデン2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた塚原1丁目10-38周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ランフォルセ高槻パークガーデン2は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、塚原1丁目10-38の利便性を評価しています。ランフォルセ高槻パークガーデン2なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、摂津富田駅周辺の需要を重視しています。ランフォルセ高槻パークガーデン2は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ランフォルセ高槻パークガーデン2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ランフォルセ高槻パークガーデン2の売却ガイド

ランフォルセ高槻パークガーデン2は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数101戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は摂津富田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはランフォルセ高槻パークガーデン2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ランフォルセ高槻パークガーデン2を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 摂津富田駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 日赤病院バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 土室小学校
  • 中学校区: 阿武山中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

ランフォルセ高槻パークガーデン2に関するよくある質問

ランフォルセ高槻パークガーデン2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ランフォルセ高槻パークガーデン2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ランフォルセ高槻パークガーデン2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がランフォルセ高槻パークガーデン2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ランフォルセ高槻パークガーデン2はどのような物件ですか?

ランフォルセ高槻パークガーデン2は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津富田駅徒歩3分。築2001年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ランフォルセ高槻パークガーデン2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅はキレイ。JRと阪急が徒歩5分の距離である。
普通電車しか止まらない。大型施設はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街で、すぐ近くにスーパー郵便局がある。
坂道が多く、ショッピングモールなどはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックでホールは広く、開放感ある。管理人は常駐しており親切。掃除もマメにしているので、清潔感がある。
駐車場が立体駐車場で、駐車場所によってはずっとボタンを押していないといけない。ホールにて、子どもが遊んでいることがよくある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがよく、上の階の物音もあまり気にならない。
ファミリー向けの物件にしては収納が少ない。床暖房がリビング全体にはなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーがすぐ隣にあり、駅に行けば居酒屋さんは充実している。
子連れで外食するには車での移動が必要。ショッピングモールは車で30分以上かかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院も徒歩で行けるところに総合病院がある。
人気の小児科や耳鼻科は朝から予約しないといけない。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【摂津富田駅に対する口コミ】JR摂津富田駅から歩いて3・4分の所に阪急富田駅があります。大阪や京都方面に通勤・通学するのにとても便利です。この付近には大きな病院がいくつかあり、夜中の救急にも対応しています。子育てもしやすい環境です。
【摂津富田駅に対する口コミ】バスの本数が需要に比べて少ないことです。
2023年10月 メリット
交通利便性
大阪や京都、神戸に行きやすく10分間隔くらいで電車が来るので便利です。
普通電車しか止まらないため、快速や新快速を見過ごさないといけません。
生活利便施設の充実
駅の周りには商店街があり、いろいろなものがそろえられます。
道がかなり混み合っている中で、車や自転車が行きかうので、歩いている時には気を付けないといけません。
飲食店の充実
駅の周りにはカフェなどの飲食店が多くあり、利用しやすいです。
駅から少し離れると何もなくなってしまうため、駅周辺に住んでいないと飲食店に困ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援センターが近くにあったり、駅の周りには幼稚園や保育園などもあり便利に利用できます。
保育園はありますが、小規模保育園で、小学校入園前までは利用することができない所が多いです。
治安
駅すぐ近くに交番があるため、しっかりと守られているという感じがあります。
朝昼は大丈夫ですが、夜は居酒屋も多く、子どもだけで行動するには不安があります。
コストパフォーマンス
高槻市の中でも、摂津富田駅の周りはコスパが良い場所で、買い物なども手軽にしやすいです。
町によっては、かなり地代が高い所もあり、土地を探すときには調べてみないといけない部分が多いです。
交通利便性
住宅街でうるさくないので子育てなどしやすい。また駅前にある程度そろっているしスーパーなどもあるので困らない。
新快速が止まらいので市内に出るのに少し不便。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にコンビニもスーパーもあるので生活するぶんには困らない。病院も近くにあるのでお年寄りにもいいと思う。
公園などは近くにあるが、娯楽施設が全くない。
飲食店の充実
駅前にいけば居酒屋などある程度そろっているので困らない。
ファミリーレストランが近くになく車じゃないといけないので不便。
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにあり公園や、ある程度の自然もあるので過ごしやすいと思う。
強いて挙げれば習い事ができるような施設があればいい。
治安
近くに交番もあるし地域の方の見守りパトロールもあるので治安はいいと思います。
場所によっては街灯少ないような気がする。夜になると真っ暗になる。
コストパフォーマンス
駅前でも家賃は安い、分譲でも市内に比べたら安いと思う。
エレベーター付きのマンションが少ない、3階建てくらいまでの低いマンションしかない。

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。