ランドシティ鴨池グランノービレの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR指宿枕崎線/南鹿児島駅 徒歩12分 鶴ヶ崎バス停 徒歩1分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市東郡元町9-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年6月
総戸数97戸
小学校区域鹿児島市立南小学校
中学校区域鹿児島市立南中学校
専有面積70.73m² ~ 109.91m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ランド
施工会社五洋・前田建設工事共同企業体
管理会社東急コミュニティー

ランドシティ鴨池グランノービレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ランドシティ鴨池グランノービレを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、鹿児島県鹿児島市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ランドシティ鴨池グランノービレの売却ガイド

ランドシティ鴨池グランノービレは鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数97戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南鹿児島駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはランドシティ鴨池グランノービレの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ランドシティ鴨池グランノービレを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南鹿児島駅まで徒歩12分
  • JR指宿枕崎線/南鹿児島駅 徒歩12分
  • 鶴ヶ崎バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立南小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立南中学校

ランドシティ鴨池グランノービレに関するよくある質問

ランドシティ鴨池グランノービレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ランドシティ鴨池グランノービレには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ランドシティ鴨池グランノービレの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がランドシティ鴨池グランノービレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ランドシティ鴨池グランノービレはどのような物件ですか?

ランドシティ鴨池グランノービレは鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南鹿児島駅徒歩12分。築2008年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ランドシティ鴨池グランノービレには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
産業道路、225号にアクセスしやすく商業施設も豊富 県庁やその他公共施設もすぐそこなので非常に便利
車が必須 バスは通っているが、JR・市電ともにかなりの距離があるため車なしでの生活は考えられない。 また、朝夕は近辺の道路はかなり混むのが難点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
オプシア他大型商業施設も近く、買い物遊び共に鹿児島では有数の立地 全てが車で5分圏内で済むレベル 公共施設がすぐそこというのもポイント(県庁他)
しいて挙げるなら幹線道路沿いなので緑が少ないくらい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
広い共用エントランス、エレベーターも2台あるので便利 清掃が行き届いていて客人を招くのも恥ずかしくない
年数がだいぶ経ち外装の汚れなどが気になる 来客用の駐車場が入れづらい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全体的に高級感漂う内装なのがグッド 天井他細部に至るまで余裕のある設計に感じられる
しいて挙げるなら廊下がもう少し広ければいい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ニシムタ、オプシア他、コンビニに至るまですぐ近くなので非常に便利
大きなショッピング施設は多いのだが目を見張るような個人店が見当たらないのが残念
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校中学校共に近隣のため安心 歩いて通える距離
高校生以上になると途端に交通の便に悩まされる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】JRと市電がほぼ同じ場所にあるので、どちらに乗るか選択しやすいです。また、上りと下りがそれぞれ同じタイミングで停車します。そのため、電車が来た!と焦っても案外間に合うことが多く、得した気持ちになります。
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】ホームに行くまでに踏み切りがあるので不便です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】市電とJRが併設しており、近くに住んでいる方は天文館にも鹿児島中央にも同じ場所から迎える為非常に便利です。 バリアフリーになっており段差が無いのも1つのポイントです。 屋根やベンチもあり、電車を待っている間も特に不便はありません。
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】改札までの坂が急な坂で、カートやスーツケースを転がしながら歩くのはかなりしんどいです。
2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
交通の便が悪い。車所有必須である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
コンビニ徒歩三分程度。
パチンコ店に隣接している。
2024年08月 メリット
交通利便性
鹿児島の中心街天文館に一本で行ける市電が通っています。市電は昼間は数分に1本あります。朝早くから夜遅くまで走っています。近くにはJR南鹿児島駅があります。鹿児島で1番大きい駅である鹿児島中央駅へJR、市電で向かうことができます。
強いて言えば、夜の時間帯は日中に比べると、市電の本数が少ないです。タクシー乗り場がないのでタクシーを利用するときは不便です。
生活利便施設の充実
日中買い物できるスーパーは複数あり、買い物に困ることはないです。全国展開のマックスバリュー、地域に根ざしてるオンリーワンというスーパーがあります。マックスバリューは24時間営業でとても広いので便利です。
電気屋、ホームセンター、アパレル店が近くにないのでそれらを買うときは他の地域に行かないといけないのが不便です。
飲食店の充実
徒歩圏内に全国展開のくら寿司・びっくりドンキー、九州を中心に展開しているジョイフル(ファミレス)があります。チェーン店がとても充実しています。外食先に困ることはないと思います。そこから少し離れたところにマクドナルドもあります。
強いて言えば、地元の飲食店があまりないと思います。地元の飲食店が増えるとより選択肢が増えるのでないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに中学校と大学があります。大学は複数学部があり、大きい大学です。また職業訓練校もあり、学校が多数あります。また、保育園もあります。子供達から大人の方まで幅広く学べる施設が充実してると思います。
近くに子供達が遊べるような公園がありません。また、市電の駅にはトイレがついていないです。
治安
駅は街灯があり、夜でも明るい中で電車を待つことができます。学校が複数あり利用客が多いので日中は比較的人通りが多いので、安心して利用できると思います。繁華街も近くにないので酔っ払いはほとんどいないと思います。
強いてあげると夜の利用者は日中よりも少ないので人通りが少なくなるのが気になります。
コストパフォーマンス
単身者賃貸が比較的安くで探すことができます。全国展開のスーパーやチェーン店が多くあるので安くで買い物できたら食事をすることができます。市電や近くにはJRも通っているので便利なのに、安く住めるのでコスパいいと思います。
強いてあげればアパレル店やホームセンターの店が近くにないのでそういった買い物を多くする方にとっては他の地域に行かなければならないのでコスパ悪いと思います。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。