ランドシティ調布多摩川セレーノの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/京王多摩川駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都調布市多摩川3丁目74-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年8月
総戸数109戸
小学校区域多摩川小学校
中学校区域調布市立第五中学校
専有面積65.10m² ~ 105.15m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ランド
施工会社森組
管理会社住友不動産建物サービス

ランドシティ調布多摩川セレーノを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ランドシティ調布多摩川セレーノの売却ガイド

ランドシティ調布多摩川セレーノは東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数109戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京王多摩川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはランドシティ調布多摩川セレーノの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ランドシティ調布多摩川セレーノを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王多摩川駅まで徒歩9分
  • 京王相模原線/京王多摩川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 多摩川小学校
  • 中学校区: 調布市立第五中学校

ランドシティ調布多摩川セレーノに関するよくある質問

ランドシティ調布多摩川セレーノの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ランドシティ調布多摩川セレーノには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ランドシティ調布多摩川セレーノの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がランドシティ調布多摩川セレーノの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ランドシティ調布多摩川セレーノはどのような物件ですか?

ランドシティ調布多摩川セレーノは東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王多摩川駅徒歩9分。築2006年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ランドシティ調布多摩川セレーノには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の京王多摩川駅まで徒歩10分程度。調布駅で乗り換えて、そこから新宿まで20分程度で行ける。
平日の朝の京王線、特に都心行きの列車は混んでいることが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ側に多摩川がある。ランニング・犬の散歩などに便利。
工場・飛行場が近くにあるため、工事・飛行機の音などがうるさい時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックあり。宅配BOXがあるため、配達の時間を気にしなくていい。
立体駐車場なので、2Fより上の位置に割り振られると、車を出すまで少し時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は2.7m程度の高さで、窮屈感はない。
風の強い日に窓を開けると、ドアが勢いよく閉まって戸当りが外れることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分程度の距離に最寄りのスーパーあり。
商店街・モールなどは2つ最寄りの調布駅付近まで行く必要あり。徒歩20~25分程度。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ロビー付近の場所で近所の子供たちがよく一緒に遊んでいる。花火大会が開かれるときは、夜まで屋上が開放される。
付近の公立の小・中学校の評判はやや悪い。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【京王多摩川駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐ横にフローラルガーデンアンジェがあり、手ぶらでのバーベキューを楽しむことができます。また、多摩川河川敷が歩いて数分、春には狛江駅まで続く桜並木を楽しめるなど、自然を楽しむにはとても良い環境にあります。
【京王多摩川駅に対する口コミ】駅周辺の徒歩圏内に商業施設がほとんどないため、普段の買い物は調布駅前が中心となってしまいます。
2023年01月 メリット
交通利便性
調布駅の隣の駅で特急に乗り換えれば、新宿も近いです。
各駅停車しか停車しなく、相模原線は本数少なめです。
生活利便施設の充実
駅の東側に商店街があり食品スーパー等もあります
大きな百貨店は駅周辺にありません。調布まで出る必要があります
飲食店の充実
駅東側の商店街の中に味のある個人経営の飲食店が多くあります
高級フレンチのような高級店はありません。調布か新宿まで出る必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
多摩川が近いので川沿いの自然がいっぱいです
高校以上の学校は見当たりません。駅のバリアフリー化はありませんでした。
治安
駅高架下に交番がありました。閑静な住宅街です
駅降りてすぐに競輪場があるのは気になりますが、競輪場に来ている人は周辺住民には危害を与えません
コストパフォーマンス
東京都下で急行停車しないので不動産価格は安いと思います。
競輪場の近くが気にならなければ、住みやすいです

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。