ラレジダンスドレーヌの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/天神南駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区春吉2丁目9-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1991年6月
総戸数168戸
小学校区域福岡市立春吉小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積15.50m² ~ 23.24m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社MARUKO
施工会社徳倉建設福岡支店
管理会社マイムコミュニティー

ラレジダンスドレーヌを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ラレジダンスドレーヌの売却ガイド

ラレジダンスドレーヌは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数168戸、13階建の建物です。

最寄り駅は天神南駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラレジダンスドレーヌの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラレジダンスドレーヌを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天神南駅まで徒歩7分
  • 福岡市地下鉄七隈線/天神南駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩8分
  • 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立春吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立春吉中学校

ラレジダンスドレーヌに関するよくある質問

ラレジダンスドレーヌの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラレジダンスドレーヌには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラレジダンスドレーヌの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラレジダンスドレーヌの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラレジダンスドレーヌはどのような物件ですか?

ラレジダンスドレーヌは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天神南駅徒歩7分。築1991年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラレジダンスドレーヌには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
主要駅まで歩いて20分ほどで行ける。 スーパーやコンビニが歩いてすぐのところにあるので便利です。
高層階もあるが、3点ユニットバスなのでそこだけ気になる方は気になるかもしれないです。 最寄り駅は歩いて20分なので、遠出する場合はやや不便に感じるかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★
管理人さんがいい人で、トラブルがあった際などたすけてくれます。共同のコインランドリーもキレイでいいです。
近くに建てかけの建物が多くあり、工事などの音がうるさいときがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
2階からしか部屋がないのでエントランスまで階段ですっきりした見た目です。エントランスはオートロックなので訪問販売等対策できて安心できます。
宅配BOXがないのが少し不便でした。 また共同のコインランドリーは時間が定められているので家を長く開ける人には少々厳しいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋は広く、日当たりもいいです。 1Kのキッチンは小さめのまな板はおける程度の調理スペースもあります。
3点ユニットバスであることとシンクがすこし狭いところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
向かいにスーパー、歩いて2分程度でコンビニもあり便利です。
自分が住んでいたときは不便に感じることはありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
主要駅やショッピングモールも近く、部屋も広めで家賃も場所的に考えると安いです。
近所に公園など子供向けの施設は見かけませんでした。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
今時、洗濯機置場が無い部屋なんてあり得ない。風呂とトイレも合わせて一畳なので狭過ぎて使えたものじゃない博多駅まで遠い。エレベーターが二階からしか使えない。社宅?自分で部屋を決めるならここは対象外
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】かなり大きな駅です。駅の中に色んなお店が入っているため、待ち合わせの時に時間が潰せます。かなり人が多く利用されています。夜間も人通りが多いです。賑やかです。駅周辺も店が沢山あるため、飲み会やショッピングが楽しめます。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】大きな施設のため、初めての方は迷うと思われます。地図や案内はありますが、もう少しわかりやすいと初めての方や高齢者でも利用しやすいと思います。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
美味しいご飯屋が近くに多数ある。飲みにいくのは良い。
治安わるく、コインランドリーはきたない。
2024年07月 メリット
交通利便性
上にバス乗り場があるし、始発駅で終電時刻も遅い。
人が多すぎて朝と夕方が全然駅にバスがつかない。
生活利便施設の充実
たくさん飲食店があって気分によって変えれる。
生活に必要な物を売っているのがコンビニしかない。
飲食店の充実
パン屋やスムージー屋様々な飲食店がある。
強いて言えば、お土産屋を増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはたくさんあるし、エスカレーターもある。
スロープが少ないし、階段が多いのがきつい。
治安
駅周辺きれいで明るいし、治安も悪くない。
人が多すぎて朝、夕方がちょっと乗りづらい。
コストパフォーマンス
利便性はとても高い。バスや電車はたくさんある。
駅近くなのでしょうがないが土地の値段が高い。
交通利便性
・複数路線利用できる・本数が多い(時間帯にもよるが5分に1本くらいある)・天神南駅あたりまで地下でつながっているので寒いときや雨のときとても助かる・地下は無料Wi-Fiもある
・強いてあげれば、地下とはいえ天神南駅まで意外に歩く
生活利便施設の充実
・地下街にもカフェ、アパレル、ドラッグストア、100円ショップ、本屋等、時間を調整したり、日常生活に使うものをそろえたりする場所があるが、直結の施設でもPARCO等があり欲しいものはだいたい揃う。
・人が多く、道も狭いので車では通りたくない
飲食店の充実
・大名通り等、気軽に入れて、安くておいしい飲食店が多いエリアが近くにある
上記の大名通りは地下で近くまでつながってはいるが駅(改札)から歩くと考えると意外と歩く。
暮らし・子育て環境の充実
・この駅ではないが2駅程度でいける便利な「博多駅」にはよく公園、保育園等見かける。
・同世代と飲み歩いたりすることが多い若い世代にはとてもおすすめであるが、治安等も含め子育てには向かない
治安
・飲食店、歓楽街が多いので夜でも人が多く明るいので、人気がないという怖さはない
・酔っ払ってふらふらしていたり、道路脇で横たわったりしている人は多い
コストパフォーマンス
・福岡市内の中では賃料等高い方かもしれないが、天神・博多付近で飲むことが多い場合には、終電なくなっても歩きもしくはタクシーで帰れるため、その分を考えればコストパフォーマンスはいい。
・強いて挙げるのであれば月極駐車場が高い
交通利便性
天神南駅へ歩けば乗り換えができて、地下鉄を多く利用できる。
地下街を歩くのに時間と労力を割いてしまう。
生活利便施設の充実
天神地下街で多くの店を利用することが出来て便利
強いて挙げればゴミのポイ捨てが多いことが気になる
飲食店の充実
バリエーションが充実していて、多くの飲食店がある
もし、より多くの飲食店があったらたくさんの人が利用すると思う
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあり、オムツ替えシートもある
強いて挙げれば多機能トイレが若干汚い時がある
治安
基本的に気の利いた人が多く、あまり揉め事はない
スマホを見ながら歩く人が多く、ぶつかる時もある
コストパフォーマンス
物価は基本的にあまり高くないという感じ。
稀にコスパの悪い商品があり、目立っていることがある

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。