ラポール南浦和の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩14分 JR京浜東北線/浦和駅 徒歩18分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目18-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年6月
総戸数14戸
小学校区域さいたま市立大谷場小学校
中学校区域さいたま市立大谷場中学校
専有面積60.48m² ~ 60.48m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社松田商事
施工会社東急建設
管理会社マイライフ

ラポール南浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県さいたま市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ラポール南浦和の売却ガイド

ラポール南浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラポール南浦和の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラポール南浦和を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩14分
  • JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩14分
  • JR京浜東北線/浦和駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大谷場小学校
  • 中学校区: さいたま市立大谷場中学校

ラポール南浦和に関するよくある質問

ラポール南浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラポール南浦和には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラポール南浦和の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラポール南浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラポール南浦和はどのような物件ですか?

ラポール南浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩14分。築1991年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラポール南浦和には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線の始発駅だから始発を待てば座ることができる浦和ほど物価が高くなく、京浜東北線沿線なら座れる確率が高い
▼【南浦和駅に対する口コミ】みんな同じことを考えるから座れないこともしばしばある強いて挙げるならば上野東京ラインが停車しないので、早く東京方面に向かうことに向いていない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】西口は昔からある商業施設があるので買い物は困らない駅前に交番があり、治安が悪いという話は聞かない
▼【南浦和駅に対する口コミ】東口にはスーパーしかなく、他の買い物するためには西口に行く必要があるのが手間東口は飲み屋が多く、少し外灯が少なく暗く感じるところがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】駅から少し歩くと個人店の美味しいお店が多い
▼【南浦和駅に対する口コミ】駅の近くは牛丼チェーン店などが多く、どこも混んでいる
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】駅の周りにはホールや公園があり、充実している
▼【南浦和駅に対する口コミ】スロープやエレベータの整備があまり進んでいないと感じる
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【浦和駅に対する口コミ】京浜東北線のほかに、宇都宮線、湘南新宿ラインの3本通ってるので主要都市に行きやすく便利。駅周辺には、商業施設や百貨店がありほぼ買い揃えられる。商店街や、近くの通りには、口コミがいいステーキ屋さんや蕎麦屋さんもあって色々発見があり飽きない。
▼【浦和駅に対する口コミ】強いて挙げれば、埼玉県内では、土地が高い。駅前の大通りなど、ラッシュ時には混み合うことがある。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲湘南新宿ライン、高崎線、宇都宮線、京浜東北線が停車するので都内にアクセスが良い。
▼湘南新宿ラインは高崎線・宇都宮線に比べると本数が少なめ。池袋、新宿、渋谷駅方面が通勤、通学圏なら混雑度が高め
生活利便施設の充実
▲アトレ、パルコ、伊勢丹、イトーヨーカドーなど生活に必要な商業施設が駅前に集まっている
▼モールはないので、商業施設をはしごする必要がある
飲食店の充実
▲イタリアンが充実している。有名なケーキ屋さんもありおしゃれなお店が多い
▼チェーン店が少ない。高級なお店が多いので庶民派には高めに感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲文教地区なので常識的なしっかりした家庭が多いので、あまり子供同士でも揉め事が少ない
▼習い事や教育熱が高いので、勉強が苦手だとあまり合わない
治安
▲女性や子供が安心して出歩くことができているので良いと思います。
▼強いてあげるならば、駅前は吐いた後があったり少し汚い
コストパフォーマンス
▲治安や教育環境も良いのでおすすめできる。
▼とにかく安いのが良い人には向かない。価格が高くなっている。
交通利便性
▲京浜東北線と武蔵野線どちらも乗れるのでアクセスが良くてとても便利です。都心まで出やすいですし買い物も駅の近くで済ませられるので生活しやすいです。
▼乗り換えが多いので駅はいつも混雑しています。乗り換えに急いでいる人も多く通勤時や夕方は走っている人も多いのでぶつかる危険がある。
生活利便施設の充実
▲駅の周りで最低限の買い物は出来ますし、病院や学校も多いので困ることがない。
▼スーパーや薬局、病院は駅の近くにもありますが子供が遊べる商業施設は少し離れないとないです。
飲食店の充実
▲駅の周辺にお弁当屋ファストフード、ファミレスなどがあるので利用しやすいです。
▼学生がたくさんいるので混雑しているのと、いつもにぎやかなので静かに利用したい人にはあまり向かない。
暮らし・子育て環境の充実
▲都内にもでやすいので学校選びも幅が広がりますし、選択肢が広がるのがいいと思いました。保育園や幼稚園も充実しており公園も多くあります。
▼駅は混雑しており狭いので車いすやベビーカーだと利用しにくいです。
治安
▲警察が駅前によくたっているので安心出来ますし、事件もあまり聞かないです。
▼夜は酔っ払いが多いのが気になります。多くの人が利用する駅なので仕方ないですが週末はお酒の匂いがすごいです。
コストパフォーマンス
▲電車を利用する人には使いやすい駅なのでおすすめです。立地が良くどこにでも出かけやすいので住みやすいと思いました。
▼土地が高いのと広い土地はあまりない印象です。アクセスがいいのでマンションの方がいいのかなと感じました。
交通利便性
▲路線が3本通っていて、東京23区に遊びに行きやすい。
▼大宮駅から乗ってくる人が多いため、座れることが少ない。
生活利便施設の充実
▲本屋、スタバ、雑貨屋さんが多くあり、充実している
▼大きな駅なので、カフェが混んでる時が多い。
飲食店の充実
▲居酒屋なども多くあり、とくに困ることはない。
▼飲食チェーン店が少ないため、増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレがきれい。トイレットペーパーも充実。
▼あまり公園を見ないイメージ。小さな公園があってもいいと思う。
治安
▲酔っ払いなど少ない。騒いでいる人も少ない。
▼浦和サポーターが、街でうるさい時がある。
コストパフォーマンス
▲最寄駅が便利なため、住みやすさはとても良い。
▼さいたま市の人口が増え、土地の値段は上がっている。
交通利便性
▲湘南新宿ラインや東京上野ラインがとまるため都内へのアクセスがいい
▼湘南新宿ラインは15分に1本くらいしかなく待ち時間が長い
生活利便施設の充実
▲パルコやアトレなど大きい施設が駅周りにたくさんあり楽しめる
▼駐車場あまりない、またはあったとしても高く車生活には少し不便
飲食店の充実
▲パルコやアトレにたくさん飲食店が入っている、
▼ベビーカーで入りやすいお店はそう多くなく限られている
暮らし・子育て環境の充実
▲アトレの授乳室がとてもきれい。認可保育園は0.1歳はほぼ空きなしで途中入園はできなそう
▼パルコの授乳室はいつも空きがない。来客数に対して授乳室が少ないと思う
治安
▲治安も良く品がある街。常に綺麗だと思う。西口に交番もある。
▼週末の夜は酔っ払いが多くにぎやか。駅から少し離れると街灯は減る。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れると住宅街になるため静かで住みやすい。
▼アクセスがいいため駅付近は家賃が高め。戸建賃貸も多い。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。