ラプレ浦和根岸の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩14分 JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩16分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区根岸5丁目11-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2007年7月
総戸数47戸
小学校区域南浦和小学校
中学校区域白幡中学校
専有面積54.17m² ~ 91.33m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸和セレクトホームリスモ
施工会社三平建設
管理会社住友不動産建物サービス

ラプレ浦和根岸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ラプレ浦和根岸は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラプレ浦和根岸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラプレ浦和根岸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ラプレ浦和根岸の売却ガイド

ラプレ浦和根岸は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数47戸、13階建の建物です。

最寄り駅は武蔵浦和駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラプレ浦和根岸の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラプレ浦和根岸を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵浦和駅まで徒歩14分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩14分
  • JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 南浦和小学校
  • 中学校区: 白幡中学校

ラプレ浦和根岸に関するよくある質問

ラプレ浦和根岸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラプレ浦和根岸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラプレ浦和根岸の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラプレ浦和根岸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラプレ浦和根岸はどのような物件ですか?

ラプレ浦和根岸は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵浦和駅徒歩14分。築2007年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラプレ浦和根岸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅が武蔵浦和駅、南浦和駅の2駅が有るので便利です、都内に出るのであれば南浦和駅から池袋駅まで220円と安価かつ乗り換えは最短一回で行けます。大宮方面に出るのであれば武蔵浦和駅から約15分ほどですし、浦和駅へは徒歩でも30分以内に着けるのでアクセス面には恵まれています。
強いて言うならば駐輪場が不足気味ですが、現在駐輪場のスペース確保の為に対策を講じているので解消されると思われます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩5分圏内に公園もあるので子育てにももってこいの環境です。国道17号線に出るまでの間に工業施設が有りますが騒音はほとんど聞こえず静かです。
街頭があるのでそこまで不安はありませんが夜間は人通りが少ないので少し早足になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
もちろんオートロックで管理人さんもいらっしゃるので安心して生活できますし、ペットも一匹までなら可能です。隣の家で犬を飼っていますが泣き声もあまり聞こえず防音がしっかりしていると感じます。
一階エントランスの共用スペースでよく子供が遊んでいるのですが、管理人さんが不在の時は室内でボールを使用していることもありそれが気になる方も居るかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内は白を基調としておりIH完備、天井は比較的高いので広く感じます。部屋に段差はほとんど無いのでけ躓く危険性も少ないです。
部屋によって日照時間に差はありますが朝のキッチンにかなり日が差すので眩しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに西友、ライフ、マルエツなどのスーパーも充実しており、ロイヤルホストやガスト、焼肉屋も有ります。どちらの駅方面に行くかによって異なりますが安売りを狙うなら南浦和方面を回ると飯田ストアー、マルエツ、みらべるなどがありお勧めです。
八百屋はあるのですが埼玉そのものが海に面していないので魚屋が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
南浦和、武蔵浦和ともに市民の窓口が有ります。特に武蔵浦和駅にはさうすぴあと言う行政機関があり、子育て支援、図書館、各種イベントなどがあるので暮らしの面でもサポート体制が整っています。
マンション内のコミュニケーションは13階建てと言うこともありあまり積極的ではないかも知れません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】少し大きな駅。電車が沢山出ている。駅が小さいようで広い。中には美味しいご飯屋さんがあるのでお腹が空いてもよることが出来る。本屋さんがあるのはとても便利、それに薬局もある。駅内のお店がとても便利に感じる。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】階段が高いのでとても疲れる。大きい割に路線が少ない
2020年09月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
武蔵浦和徒歩14分、南浦和徒歩16分と二駅利用可能。浦和駅までもバスで楽に出れますし、歩くのが苦にならなければ25分程度で歩けます。
複数路線利用できるメリットがある反面、どの駅からも多少距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩1分にベルク、2分に西友とコンビニがあり日々の買い物には困りません。徒歩3分の所に公園もあります。
周辺環境について特にデメリットが見当たりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
白のタイル張りの綺麗な外観です。管理人さんの対応も良く、共用部の清掃もちゃんとされております。ペットも飼育可能ですが、共用部に匂いもなく、壁が厚いのか鳴き声はほとんど聞こえません。 もちろんオートロックや宅配BOXは完備されています。
外観や共用部についてのデメリットはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
大きな窓があり日中は日差しが入ります。柱や梁の出っ張りは気になりません。電気調理なので、好みは分かれます。
電気調理が嫌な方には向きません。それ以外のデメリットはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺環境で上げたようにスーパーは近くにたくさんあるので困る事は有りません。
飲食店はあまり無いので、駅の方まで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに公園や小中学校があり通学に便利です。
公園や学校は近いので、これと言ったデメリットがありません。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
武蔵浦和駅、南浦和駅のほぼ中央に位置するマンションで交通の便が良い。17号線も近くバスも充実しており、周囲に買い物ができるスーパーや病院も有るので住み易い。
付近に自動車工場が多い為日中には騒音が有る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
秋葉病院が近いので急病の際も安心、ベルク・西友と言ったスーパーも充実している。徒歩15分程の武蔵浦和駅には南区役所が有るので行政手続きも便利。
周辺に交番は有るが徒歩で10分ほどかかるので急な事態の際には心配かも知れない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
セキュリティーは一般的なキーによるもの、管理人在住、共用施設はトイレ程度で特に変わった所は無い。
エントランス付近で子供が遊んでいる事が多いので少しうるさい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋に依るが御前。午後共に陽射しが入る窓が有るので明るい。室内の段差はほぼなくバリアフリー。
天井の高さは普通、収納が少ないのが難点だが一般的なマンション程度。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
2018年オープンのベルクは大型スーパーとして地元で重宝されている、外食は駅近くに出ると豊富にある。
八百屋や魚屋と言った個人商店は少ないので物価は一般的。
暮らし・防災・子育て ★★
付近に保育園が有る、公園も有るのでファミリーにも良い環境。神社では豆まきや祭りなどのイベントも有り。
住民交流などは余り無いので個人でコミュニティに参加する必要が有る。
2023年04月 メリット
交通利便性
快速が止まる駅新宿行きは始発がある武蔵野線に乗り換えられるホームまでエスカレーターがある改札内のショップが充実している駅直結の商業施設が充実してる
埼京線が高架を走っているため、強風の際には止まるホームドアがないため危険埼京線は混雑しすぎて、満員電車夜はだいたい21時でお店が閉まる駅前のカフェが遅くて22時までで閉まってしまう
生活利便施設の充実
駅周辺にコンビニ、ドラッグストア、チェーンのファミレスなど多岐にわたって揃っているスーパーが数軒あるため、値段比較が可能
洋服を買えるところが少ない電気屋がないため、浦和や大宮まで行かなければいけない
飲食店の充実
マックやケンタッキー、モスバーガー、ミスタードーナツなど有名チェーン店が徒歩圏内にある。近くにサイゼリヤもある。
人気店舗が多いが、店舗が小さいため外まで並ぶことが多い
暮らし・子育て環境の充実
駅前に区役所があるため、手続きがしやすそう
駅内に入るための階段が多く、エレベーターの場所が遠い
治安
どの出口から出ても治安が良い。暴走族の音が聞こえない。コンビニで集まっている集団がない。
選挙前の応援演説が多すぎてうるさい。夜は少し暗い。
コストパフォーマンス
東京と大宮の間にありながら家賃は安め。治安がいいため、コスパ高い。
東京まで埼京線ですぐに出られるが、満員電車を加味すると少し不便。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。