ラプレステヴィラあやめ池の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩12分
所在地(住所)奈良県奈良市あやめ池南8丁目4-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付2階建
築年月2002年3月
総戸数12戸
小学校区域奈良市立あやめ池小学校
中学校区域奈良市立伏見中学校
専有面積90.23m² ~ 107.64m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社吉本工務店
施工会社吉本工務店
管理会社大和ライフネクスト

ラプレステヴィラあやめ池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 あやめ池南8丁目4-17で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ラプレステヴィラあやめ池は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 菖蒲池駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩12分という距離感に魅力を感じました。ラプレステヴィラあやめ池なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ラプレステヴィラあやめ池は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ラプレステヴィラあやめ池の売却ガイド

ラプレステヴィラあやめ池は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数12戸、地下1階付2階建の建物です。

最寄り駅は菖蒲池駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラプレステヴィラあやめ池の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラプレステヴィラあやめ池を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 菖蒲池駅まで徒歩12分
  • 近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立あやめ池小学校
  • 中学校区: 奈良市立伏見中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

ラプレステヴィラあやめ池に関するよくある質問

ラプレステヴィラあやめ池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラプレステヴィラあやめ池には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラプレステヴィラあやめ池の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラプレステヴィラあやめ池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラプレステヴィラあやめ池はどのような物件ですか?

ラプレステヴィラあやめ池は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菖蒲池駅徒歩12分。築2002年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラプレステヴィラあやめ池には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【菖蒲池駅に対する口コミ】菖蒲池駅は比較的小さな駅ですが、隣の駅が学園前駅(大阪方面)、大和西大寺駅(近鉄奈良方面)であり、とても便利な駅です。とても田舎という感じでもなく、都会でもなく、住むにはちょうどいい雰囲気の場所だと感じました。近くにコンビニもあります。
【菖蒲池駅に対する口コミ】昔は遊園地があり、賑わっていたようですが今ではその賑わいは全くありません。
2023年10月 メリット
交通利便性
普通の停車駅です。両隣の駅と比べると停車する電車の本数は少なめです。
駅舎が古くなっています。列車とホームの間の隙間が広めです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあります。ロータリーがあるので、スーパーに行きやすいです。
お店の数は少なめです。駅近くにあるコンビニが便利です。
飲食店の充実
うどん屋、焼き鳥屋、居酒屋などゆっくりくつろげるお店があります。
駅付近に集中しています。お店の数は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
付属の小学校があります。見晴らしがよく、大きな池があります。
坂になっています。池の周りは遊園地の名残が感じられます。
治安
住宅街は街灯があり、夜間でも明るめです。
池の周りは街灯が少なく人通りも減るので駅前でも暗くなります。
コストパフォーマンス
両隣の駅と比べるとスコパが良く、土地が広めの住宅を探せます。
新しい住宅街と昔ながらの住宅街が混ざっています。
交通利便性
大和西大寺と学園前に挟まれてはいるが電車の本数が15分に1本くるので十分だと思います。
急行、快速急行が通過するので大阪難波に最速で行くためには学園前で急行や快速に乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパーが駅前にあるだけでなく、飲食店もあり、利便性は高い。
南側の道が狭いため、車での送り迎えが少し大変です。
飲食店の充実
北側にフレンチの有名店があり、大和パークは絶品です。
飲食店の数は多くない。駅前に数店舗しかなく、サラリーマンなどがいく飲み屋もない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にに近畿大学の附属幼稚園、小学校がある。駅にはエレベーターも設置され、バリアフリーにも配慮されている。、
公園はほとんどないため、子供が遊ぶスペースがない。
治安
昼も夜も治安は良い。駅前に交番があり、酔っ払いはほとんどいない。
学生が多いため、通学や帰宅時間は少し賑やかである。
コストパフォーマンス
スーパーなどが駅前にあるので電車で帰宅後スーパーに寄って帰ることができる。
駅前は地価が上がっており、家賃が少し高い。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。