ラフォーレ西公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年11月
総戸数36戸
小学校区域福岡市立舞鶴小学校
中学校区域福岡市立舞鶴中学校
専有面積22.24m² ~ 23.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社鉄建建設
管理会社安田建物管理

ラフォーレ西公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラフォーレ西公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ラフォーレ西公園の売却ガイド

ラフォーレ西公園は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大濠公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラフォーレ西公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフォーレ西公園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大濠公園駅まで徒歩6分
  • 福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立舞鶴小学校
  • 中学校区: 福岡市立舞鶴中学校

ラフォーレ西公園に関するよくある質問

ラフォーレ西公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフォーレ西公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフォーレ西公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラフォーレ西公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフォーレ西公園はどのような物件ですか?

ラフォーレ西公園は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大濠公園駅徒歩6分。築2001年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフォーレ西公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は福岡空港線の大濠公園駅。その名の通り大濠公園が目の前で、天神まで約5分、博多まで約10分、福岡空港まで約15分ととてもアクセスしやすい。
最寄り駅まで徒歩で約10分程。急いでいる時などはやや遠く感じる印象。夜も街灯はあるものの人通りは多くはなく女性1人だとやや不安に感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに海があり、大濠公園や西公園にもアクセスしやすい。ヤフオクドームへも歩いて行けないこともない程度の距離。繁華街や大きな道路からは少し離れているため夜間も騒音はなく、害虫などは一度も見たことがない。
大きな商業施設は近くにはないため、車が必要な場合もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は布団を干さないようになど決まりがあるため、生活感を感じないお洒落な印象。オートロックで管理されているため、防犯の面でも安心。ポストの前にゴミ箱が設置されているためチラシが散乱したりということもない。
駐車場の数は少ないが、すぐ近くにコインパーキングがたくさんあるので来客の際に不便に思うほどではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
角部屋だったこともあり、陽当たりは良かった。防音もしっかりされており、部屋にいる時に上下隣からの生活音は全く聞こえなかった。
キッチンに関しては、一人暮らしの自炊程度にはなんの支障もなく使えるが、作業スペースとシンクは小さめなので手の込んだ料理や大人数分を作って、大きな鍋を洗う機会があればやや不便に感じるのではないかと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くにダイエー(現在はマックスバリュ)がある、買い物には困らない。個人経営の飲食店も多く食事に行くのも困らない。コンビニも徒歩圏内に何件かある。
安いスーパーやドラッグストアは近くにないため、大量にまとめ買いするには西新あたりまで行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
大濠公園、西公園が近くにあるため、桜を観に行ったり散歩したりするのにも最適。
受診の機会はほとんどなかったが、評判の良い病院、診療所が近くにはなかったかと思う。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大濠公園駅からもそれ程遠くない。またバス停も近くにあるのでどちらもok
裏道なので、夜は若干暗いけど治安は良いので問題はないです
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・ペット可で福岡市内のワンルームでは珍しい3点セパレートの間取り。 ・24時間スーパーやコンビニが徒歩5分以内にある ・大濠公園駅まで5分で行ける ・大濠公園までも5分で行ける
・築年数は20年近く経っている。 ・大通りから少し外れている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・大濠公園エリアは福岡市がかなり力を入れており、美術館など公共施設が充実している。
・大通りから少し外れているため、前面道路が狭い。 ・家賃や駐車場が高い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・宅配ボックスが付いており、エントランスもきれいに整備されている。
・駐車場の台数が少なく、道路も狭いので駐車しにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・福岡市内のワンルームには珍しく、風呂・トイレ・洗面所がセパレートになっている。
・風通しがあまりよくないため、意識して換気をしないとカビが発生しやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・24時間スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物で困ることはない。
・九州の他の市に比べると、家賃や駐車場の相場が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・大濠公園が徒歩圏内にあり、公園自体がかなり整っている。
・単身世帯ばかりなので、マンション内のコミュニケーションがあまり図れていない。
2025年04月 メリット
治安
大使館が近くにあるため、大濠公園内にも警官がいるし、交番も近くにあり、パトロールも頻回にされているので安心。
大濠公園駅周辺は飲食店は多いがスーパーは少ない。
交通利便性
バス、電車で主要エリアへ行けるところが良い。
終電が早いところ。タクシー乗り場がないところ。
生活利便施設の充実
駅前にクリニックやちょっとした飲食店はある。
小規模のスーパーしかない。買い物を楽しむ場所はない。
飲食店の充実
個人経営のお店が多く、人気店も多くある。
チェーン店が少なく、ファミリー向けのお店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、遊具も幅広い年齢に対応したものがあるのが良い。
授乳室やおむつ替えできるところが少ない。
治安
公園でランニングを楽しむ人が多く、治安は良い。
強いてあげれば公園に街灯がもう少しあるといいと思う。
コストパフォーマンス
大きな公園が駅の近くにあり治安もいいため住みやすい。
大濠公園周辺は家賃が高くサラリーマン家庭はなかなか住めない。
交通利便性
主要な駅、博多や天神などまでのアクセスが一本で、移動時間も短く行ける。自転車での移動もしやすい。地下鉄の本数も多い。
駐車場代が高い。野球の試合がある時や、コンサートがあると、電車が満員になってしまう。
生活利便施設の充実
飲食店も多いが、治安が良く住みやすい。街中でありながら、自然豊かな広々とした公園がある。おしゃれなカフェやお店が多い。転勤族が多い。
特にはないが、転勤族が多いので、友人関係になってもすぐに引っ越してしまうことがある。
飲食店の充実
おしゃれなカフェや飲食が多い。日曜開いているお店も多い。
単価は高めなお店が多い。花見シーズンは満席になりやすい。
暮らし・子育て環境の充実
転勤族がめずらしくないので、転勤族の方は入りやすい環境。広々とした大濠公園もあり、子育てしやすい。
保育園の入園希望者が多く、入りにくいと聞く。
治安
大濠公園は、遅くまで明るくて綺麗に掃除されている。街も治安が良く、広い通りが多いので、女性の一人暮らしも安心できると思う。領事館などもあり、警官が多く立っている。
特にはないが、観光客や外国人が多い印象。
コストパフォーマンス
住みやすいし、治安もいいので家賃や物価の高さも納得できる。
家賃は高めで、駐車場代も高い。休日を近所で過ごす必要がない人は、もっと安い場所でいいかも。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。