ラフィネールの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/布田駅 徒歩2分 京王線/調布駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都調布市布田2丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2010年12月
総戸数47戸
小学校区域調布市立八雲台小学校
中学校区域調布市立第七中学校
専有面積30.62m² ~ 31.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ジェイレックス・コーポレーション
施工会社生和コーポレーション
管理会社ジェイレックス・コーポレーション

ラフィネールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラフィネールは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラフィネールを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラフィネールの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ラフィネールの売却ガイド

ラフィネールは東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数47戸、6階建の建物です。

最寄り駅は布田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフィネールの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィネールを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 布田駅まで徒歩2分
  • 京王線/布田駅 徒歩2分
  • 京王線/調布駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立八雲台小学校
  • 中学校区: 調布市立第七中学校

ラフィネールに関するよくある質問

ラフィネールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィネールには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィネールの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラフィネールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィネールはどのような物件ですか?

ラフィネールは東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。布田駅徒歩2分。築2010年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィネールには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【布田駅に対する口コミ】駅前のロータリーは近年整備され小奇麗になって気分がいい。 ロータリーにミニスーパー、コンビニ、飲み屋が数件、少し離れたところに薬局がある、帰りに寄っていく分には便利。 駅が地下の為、夏や冬の電車待ちは快適、また改札にはみずほのATMがある。
【布田駅に対する口コミ】ロータリー周辺にまばらに店があるだけで、あとは民家しか無い。 というか調布駅まで歩いて10分もかからないので、なにかする場合は調布まで行くほうがよほど良い。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
調布駅、布田駅どちらにも近く、飲食店にも困りません。生活には不便しません。
西向きだったため、梅雨の時期などカビが生えてきました。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【調布駅に対する口コミ】とても良い!駅のホームでなんて言うのか分からないけど扉があるからとても便利です!そして安心です!周りの店や商店街も充実しており都会って感じがして何故か清々しいです!特に自分はよく迷っているのですが駅員が優しい!
【調布駅に対する口コミ】駅の内部はいいのですがデデからのスペースが狭すぎる点です!人が結構いるのに駅からすぐでたら狭くて大変です
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ウォークインクローゼットがあって便利でした
日当たりがあまり良くないのでそこは注意が必要です。
2024年02月 メリット
交通利便性
新宿からラッシュ時は十分に一本でている特急で20分四駅乗ればつく便利さ
京王線が不通になると、新宿や八王子方面に出る手段がバスで大回りするしかなくなる
生活利便施設の充実
大きな駅ビル、商業施設が充実している。駅の周りになぜか激安スーパーが7件くらい最近できた。とても活気がある。大きな病院は近くにたくさんある。
駅から少し外れると、畑が広がる静かな感じになる
飲食店の充実
居酒屋もファミレスも割と多い。いくつがある商店街に活気があり、個人レストランもとても美味しいところがたくさんある
個人店は、早目の時間で閉まるところが多いかも。
暮らし・子育て環境の充実
小中高大学が近くにあり、とても雰囲気がよくバランスが取れた街だと思う。
大きな都立公園などはちょっと離れたところに集中してたくさんあるが、気軽に遊具で遊ぶような公園は少ないかも
治安
学生の街だけあって、とても治安がいい。歓楽街はないことはないがほぼゼロ
治安に関してはとくにはない。強いて言うなら、中央口の近くの広場が広すぎて、夜は真っ暗になること
コストパフォーマンス
治安も店も雰囲気もとてもバランスが取れている。都心にも出やすい。家賃もそこまで高くない。
駅周りの開発に集中していて、駅から離れるとお店は少なくなる
交通利便性
特急電車の停車駅なのが、一番の利点です。 調布市の中心地なので、あらゆる方面へ向かうバス停も充実していて、本数ももちろん多いです。調布市の顔でもある、神代植物公園や厄除け深大寺、味の素スタジアムや調布飛行場へ向かうバスも当然あります。調布市の有名どころへ行くなら、調布駅で下車すれば間違いありません。
駅の南口と北口の間を、車では行き来出来ません。徒歩なら、地下の駅で繋がっているので問題ないし、地上でも通行に支障はありません。でも車のみ、北口から南口へ行くには、回り道をする必要があります。
生活利便施設の充実
駅が地下に入り、跡地に綺麗な商業ビルが3棟出来ました。日本の有名なチェーン店は一通りなんでもあります。スタバ・マック・ビックカメラ・成城石井・カルディ・ダイソーと映画館まであり、市役所などの公共施設も近いです。主要な大きい銀行も、大体あります。また、調布東山病院や飯野病院という大きな病院をはじめ、個人医院もほぼ全ての診療科があります。困った時はとりあえず調布駅周辺で探せば、便利です。調布駅周辺から出なくても生活できます。全て徒歩圏内で完結します。
飲み屋が沢山あるので、大声で騒いでることもあります。でも、必ず警察官がいる派出所がありますので、ある程度安心です。また、近所のマンションのエレベーター内が、酒臭いなどの不快さがあるようです。朝には嘔吐の跡が、どこかしらに必ず毎朝あります。
飲食店の充実
大小さまざまなな飲食店が、もう住人でも回りきれないほど、沢山あります。飽きずに、根気よく探せば、世界中のお国柄のレストランがあります。経営者は日本人の方が、やはり多いですが。コロナ禍で、閉めざるを得ない飲食店も出ましたが、調布駅前で再出発する知らせも届いています。
先にも書きましたが、飲み屋も多いので、朝の嘔吐の後が絶えないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅が新しいので、駅に行けば、多機能トイレは当然あります。また、公立の第一小学校、国立の電気通信大学、調布特別支援学校などが近いです。バリアフリーなど、便利さは抜群です。
最近は見回りの方がいますので少なくなりましたが、駐輪自転車が多いエリアがまだあります。乳母車や車椅子など、通行の邪魔になるので、張り紙などの注意がされています。
治安
駅前に必ず警察官がいる、大きな交番があるので、それが大きな抑止力になっています。
強いて言えば、交番が全く別の場所に移動してしまうと、普通に住人も大勢いますので、困ったことになります。
コストパフォーマンス
調布市内では一番高い家賃相場です。でも、周りの三鷹市や成城学園のことを思うと、生活圏がさほど変わらず、家賃も比べれば、若い人も住みやすいところです。
強いて言えば、調布警察署や調布中央郵便局が2駅離れています。
交通利便性
調布駅は京王全線の中でちょうど中間に位置する駅です。新宿などの都心や八王子や高尾などの下り方面の両方にもアクセスしやすい駅となっています。さらに下り方面へは府中八王子方面と南大沢橋本方面へ分かれる分岐点となっているので、要所の駅となります。
唯一のデメリットは京王ライナーが停車しないことです。新宿から発車される指定席のある快適な車両ですが、調布駅には停車しません。そこに停車するようになれば、調布は交通の便で言うと京王随一の駅になると思います。
生活利便施設の充実
数年前に駅周辺の再開発が行われ、駅ビルが大型リニューアルしました。そのおかげで日用品やグルメなどが充実しています。映画館もできたため、他の駅にわざわざ赴くこともなくなりました。
強いてあげるとしたら国道20号に向かうまでの歩道の幅が狭いことです。駅周辺で通行人が多いにも関わらず道は狭く、通るたびに危ないなと思います。
飲食店の充実
とても充実しています。海鮮、肉、洋食、定食、ファストフード、カフェ、たいていのものは揃っています。商業施設も多々あるので、そこに入っている飲食店の数も充実しています。
チェーン店の競合が少ないことです。各ジャンル1,2軒ずつぐらいしかないのではないかと思います。一つのチェーン店に飽きてしまった時に他を探すのが手間取ります。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、公立も私立も市内にあるので充実しているかと思われます。駅周辺は賑やかですが、少し駅を外れると落ち着いた住宅街が広がっているので、子どもも落ち着いて生活できると思います。駅周辺に学習塾もあるので教育施設は充実していると思います。
強いてあげるとしたら専門学校がないことだと思います。芸術や技術に特化した専門学校が市内にはありません。なのでその学校の生徒は必ず市外に出なければなりません。
治安
夜でも駅周辺は賑やかで明るいです。遅くまで開店している店も多いので、終電を逃したり、緊急事態があったりした時は助かります。
夜遅くまで稼働している店が多いからか、夜になると駅周辺には酔っ払いや大声で騒ぐ派手な学生が多くなります。近くに交番がありますが、毎日必ず警察と話している一般人がいる気がします。
コストパフォーマンス
23区外の地域としては家賃は高めですが、やはり都心へのアクセスの良さを考えるとそのぐらいが妥当なのかなとも思います。前述と重複しますが、学校も多く、商業施設も多々あるので生活には困りません。
強いて挙げるなら駅周辺の治安と家賃相場が見合っているのかという疑問はあります。夜に治安が悪くなるのは仕方がないですが、それにしてもそんなに騒がしくなるものか、と考えてしまいます。しかしこれ以上地価を上げても都心との距離を考えると魅力はないですし、下げたらより治安が悪くなりそうなので仕方ないのかなとも思います。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。