ラフィスタ町田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/町田駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都町田市原町田4丁目18-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2022年4月
総戸数48戸
専有面積23.31m² ~ 25.92m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社START

ラフィスタ町田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラフィスタ町田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都町田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都町田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ラフィスタ町田の売却ガイド

ラフィスタ町田は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数48戸、11階建の建物です。

最寄り駅は町田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラフィスタ町田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィスタ町田を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 町田駅まで徒歩6分
  • JR横浜線/町田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約215施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ラフィスタ町田に関するよくある質問

ラフィスタ町田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィスタ町田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィスタ町田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラフィスタ町田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィスタ町田はどのような物件ですか?

ラフィスタ町田は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。町田駅徒歩6分。築2022年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィスタ町田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【町田駅に対する口コミ】横浜線、小田急線が通っており、都心へのアクセスもしやすい。 通勤時間は混雑しているがそれ以外は割と空いていて便利。都心へのアクセス、箱根方面のアクセスが便利な割に家賃は安い方だと思う。
【町田駅に対する口コミ】特に浮かばないが エレベーターがいつも混雑していて、大体1回では乗れない。出口を変えるとホテル街がある為 家賃は安いが住みやすさは下がる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【町田駅に対する口コミ】小田急デパート、マルイ、ツインズ、ルミネなどのショッピングモールや色々なカテゴリーの飲食店が充実している。駅前に交番があり、困ったら頼れるので安心。
【町田駅に対する口コミ】特に浮かばないが、子供が遊べるような施設がもっと充実すると嬉しい。平日の夜や、土日は酔っ払いや、客引きが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【町田駅に対する口コミ】仲見世商店街の小籠包屋さんは人気でいつもすごい行列だが並んで買う価値あり。
【町田駅に対する口コミ】お惣菜を手軽に購入できるお店がもっと沢山あるといい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【町田駅に対する口コミ】小田急百貨店の子供休憩室?はおつむ替え、離乳食をあげるスペース、授乳室があり清潔でよい。
【町田駅に対する口コミ】駅のトイレはいつも並んでおり、ベビーカーだと場所を取る為、利用しづらい。
2025年11月 メリット
交通利便性
屋根のあるところを少し歩けば横浜線にも乗り換えられる。
横浜線との接続はあるかなければいけない。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局、病院など必要な施設は揃ってる。
駅周りのドラッグストアは商品に偏りがあるので生活に必要な商品が売ってないことが多々ある。
飲食店の充実
ラーメン屋や飲み屋が充実していて食べるところには困らない。
個人店で美味しい店が少ない気がする。町中華などもあればいいのに。
暮らし・子育て環境の充実
団地が多く緑やちょっとした遊具が多いので小さい子どもたちが遊ぶには十分。
小さいこどもを連れて歩くには道が狭かったり、階段が多かったりする。
治安
昼は人混みがすごいけどとくに治安の悪さは感じない。
夜になると駅周辺は感じの悪いキャッチの人たちが出てくるので治安があんまりよくない。ゴミをそのへんに捨てるのが当たり前なので通りがゴミ臭い。
コストパフォーマンス
交通の便もよく必要なものはなんでも揃うのでコンパクトに生活できる。
所得制限のある団地が多く、住民たちの治安があまりよくない。それを理解したうえで住むなら安くて暮らしやすい。
交通利便性
町田駅。JR横浜線と徒歩1分程度で小田急線の駅もある便利な駅です。JR横浜線は快速が、小田急線は快速急行・ロマンスカーも止まる為都心部へも比較的短時間で行けます。
利用者が多い駅のため、ピークタイムの駅改札の混雑はかなりのものです。
生活利便施設の充実
小田急百貨店・マルイ・ルミネ・東急など、大きな商業施設が駅前に揃っており雑貨・アパレルのお買い物は充実しています。
駅前にイオンのような総合スーパーは無いので、日用品など衣食住まとめ買いしたい時にはショッピングビルを歩きまわる必要があります。
飲食店の充実
地元の美味しいお店やオシャレなカフェ、主要チェーン店のほとんどがあるので食べるものに困る事は少ないと思います。混みがちなスターバックスも町田駅エリアだけで4店舗あります。
飲み屋さんも多いため、昼間と夜の街の雰囲気はガラッと変わります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から15分くらいのところにある芹が谷公園がおすすめです。大きな滑り台や自然を楽しむ遊び場、四季折々の自然を楽しめる遊歩道・広場などがあり小さなお子さんもたくさん遊んでいます。
アップダウンがかなりある坂道が多い街です。お子さんの送り迎えなど自転車移動は、電動自転車が必須となると思います。
治安
昼間は駅前は人が多いですが、少し離れると比較的静かな住宅地です。
居酒屋さんも多いので、夜の駅前は若者・飲み帰りの人が多くみられ昼とは様子が異なります。
コストパフォーマンス
家賃や土地の価格は少し値段が高くても、駅前のお買い物・交通アクセスの良さを考えたら見合ったものかと思います。
土地の値段は今上がっていると聞いています。家やマンション購入で新しく移り住む方は、家の購入価格という点がひとつ課題になるかもしれません。
交通利便性
小田急線乗り換えも一本道でいけるので楽。案内も各所にある(バス含む)ので分かりやすい。
小田急線乗り換えまでの道がいつも混んでいる。道幅を広げてほしい。
生活利便施設の充実
ドンキホーテ、ショッピングモールなど豊富なので困ることはない。交番も近くにある。
特に無し。強いて言うならばドンキホーテまでの道のりが分かりにくいのと、ブックオフ側までの行く道が狭い。
飲食店の充実
とても豊富。駅前に言いお店が見つからなくても、ブックオフ通りまで行けば居酒屋などもある。
特に無し。飲食店が多いため、それなりに歩くことにはなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には学校等はないが、バスが多いのでそれなりに通勤、通学は楽だと思う。
トイレが汚い。又、駅前喫煙所も整備されてるのか分からない。
治安
交番があるので何かあったときはすぐに駆けつけれる。お店が多いので夜間は明るい。
酔っぱらいがとても多いイメージ。終電前などは駅前に人がとてもたまっている。
コストパフォーマンス
駅近なのと小田急線があるため、都心部までのアクセスが楽なので、土地はそれなりだと感じる。
家賃相場は高め。安いとこを考えると駅からはかなり遠くなる。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。