ラファセルフィーナ天神の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩11分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区長浜3丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2012年7月
総戸数70戸
小学校区域福岡市立舞鶴小学校
中学校区域福岡市立舞鶴中学校
専有面積20.07m² ~ 40.00m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社旭工務店
管理会社エース建物管理

ラファセルフィーナ天神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラファセルフィーナ天神は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラファセルフィーナ天神のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラファセルフィーナ天神を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ラファセルフィーナ天神の売却ガイド

ラファセルフィーナ天神は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数70戸、11階建の建物です。

最寄り駅は天神駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラファセルフィーナ天神の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラファセルフィーナ天神を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天神駅まで徒歩11分
  • 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩11分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立舞鶴小学校
  • 中学校区: 福岡市立舞鶴中学校

ラファセルフィーナ天神に関するよくある質問

ラファセルフィーナ天神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラファセルフィーナ天神には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラファセルフィーナ天神の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラファセルフィーナ天神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラファセルフィーナ天神はどのような物件ですか?

ラファセルフィーナ天神は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神駅徒歩11分。築2012年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラファセルフィーナ天神には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲天神駅が徒歩10分とかなり近い。バス停も徒歩3分ほどで、交通で困ることはない。
▼特に無しです。しいて言えば、もっと駅がちかくなったらいい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲須崎公園が近い。隣が病院だからか治安は良い。KBCの映画館も近いため、楽しめる
▼救急病棟があるため、昼夜問わず救急搬送が多い。高速道路の入り口手前なので朝晩交通量が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスは、かなり綺麗。管理も徹底している。壁も厚いので隣の音が全く聞こえない。
▼ない。たまにゴミ置き場が汚いくらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲全体的に白ベースでとても綺麗。日当たりもいいし、バルコニーがとても広いので開放感がある。
▼しいていうなら、台所をもっと広くしてほしい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲イオンが徒歩7分でとても近い。天神駅が近いのでなんでもある。ショッピングも困らない
▼食事するところは天神までいかないとあまりない。近場は長浜会館だが休日は閉まっている
暮らし・防災・子育て ★★★
▲住人の質はとてもいい。病院が近隣にあるので何かあった時は安心できる。須崎公園が徒歩5分と近い。宅配ボックスも数が多いので困らない
▼交通量が多いため騒音がある。たまにゴミ置き場が荒れている。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋によって壁紙の色が変えてあってお洒落な印象です。トイレや洗面所の床も居室と違い濃い色になっていてシックで汚れが目立ちません。
▼部屋の床が白いので、ちょっとした汚れや傷、ホコリや髪の毛が目立ちます。空気がとても悪いので、窓の隙間から黒いザラザラ(排気ガス?)が入り込んできて溜まると汚いです。窓の溝も真っ黒になります。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲天神駅まで15分程度。天神に出ればいろいろ揃うので買い物は便利。
▼歩いて天神に出られるのはよいが、毎日通勤で使うとなると少し遠く感じる人もいるかもしれない。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲天神も近く長浜方面にも歩いていけるので便利です。
▼天神まで行けばもちろん何でもありますが、周辺にはあまり飲食店はないです。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲どこにでもいけるし、バスや地下鉄も直ぐなのはいい
▼地下鉄に行く際、所見の人はちょっと迷うかもしれない
生活利便施設の充実
▲パルコにすぐ行けるのはいいし、ハイブランドのお店も歩いてすぐだから便利
▼強いて挙げるならば今はビッグバンの影響で店舗減っててちょっと天神に飽きてきた
飲食店の充実
▲近場の大名であればいろんなお店あって楽しめる
▼強いて挙げるならば、美味しい博多ラーメン店を増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーは充実しており、老若男女快適だと思う
▼幼児辺りの小さい子が行くようなところは限られてくるのかなと思う
治安
▲人通りも多いし、治安は他の都市に比べれば良いほうだと思う
▼朝方や夜遅くになると主要駅にしては周りはかなり暗い印象がある
コストパフォーマンス
▲地下鉄に乗ればjrにすぐ行けるし、他の大都市に比べれば比較的安価だと思う
▼まぁ、当然ながら一般庶民は無理なレベルで高い
交通利便性
▲どこに行くにしても便利で、電車やバスの本数もとても多い
▼電車やバスの本数が多いため、乗り場が多くどこに行けばいいか分からなくなる
生活利便施設の充実
▲基本的に天神に行けば、何でも揃えることができる
▼地図が少なくどこに何があるのかわからないため、結局迷子になる
飲食店の充実
▲美味しく、可愛いお店が多く、見た目でも楽しめる店が多い
▼全体的に高く、見るだけで終わってしまう店が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレとエレベーターも広く、車椅子でも動きやすい
▼たまにないところがあり、困っている人がいる
治安
▲ゴミが落ちていることはほとんどなくきれい
▼近くに中洲があるからか、夜は1人だと歩けない
コストパフォーマンス
▲近くに何でもあるため、住むには便利だと思う
▼地価がとにかく高く、自分自身が住むのは難しい

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。