ラビデンス小牧の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄小牧線/小牧駅 徒歩3分 名鉄小牧線/小牧口駅 徒歩10分 名鉄小牧線/小牧原駅 徒歩21分
所在地(住所)愛知県小牧市二重堀2-160
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1991年12月
総戸数192戸
小学校区域小牧市立米野小学校
中学校区域小牧市立応時中学校
専有面積65.34m² ~ 85.46m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社一光開発
施工会社松村組
管理会社乾商事

ラビデンス小牧を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ラビデンス小牧は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ラビデンス小牧の売却ガイド

ラビデンス小牧は愛知県小牧市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数192戸、14階建の建物です。

最寄り駅は小牧駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラビデンス小牧の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小牧市のマンション売却市場

小牧市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラビデンス小牧を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数192戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小牧駅まで徒歩3分
  • 名鉄小牧線/小牧駅 徒歩3分
  • 名鉄小牧線/小牧口駅 徒歩10分
  • 名鉄小牧線/小牧原駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 小牧市立米野小学校
  • 中学校区: 小牧市立応時中学校

ラビデンス小牧に関するよくある質問

ラビデンス小牧の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラビデンス小牧には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラビデンス小牧の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラビデンス小牧の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラビデンス小牧はどのような物件ですか?

ラビデンス小牧は愛知県小牧市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小牧駅徒歩3分。築1991年、総戸数192戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小牧市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小牧市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラビデンス小牧には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小牧市の住みやすさは?

小牧市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小牧市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小牧市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小牧市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近いこと スーパーや薬局も近く助かること、公園が敷地内にある為小さいお子さん連れの方も助かると思います
しいていえば、若い子が集まる為、夜中うるさい時がありましたのが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
もちろん敷地内マンション前と二つも遊ぶ遊具があるのは凄く充実してると思います
公園でのポイ捨ても見られることがあったのは残念です
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゴミ拾いの集まりなんかもあるのでお子さんがいなかったり予定がない方は参加出来るのはいいです
何度かエレベーター内、敷地内で変質者が出たのは怖かったです
お部屋の仕様・設備 ★★★★
しっかりリノベーションして貸し出してくれているので内装は新築同様綺麗です
完全バリアフリーではないのでそういった点ではお年寄り向けではないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに薬局スーパーがあるので徒歩でも買い物にいけるのはいいです
電車は近くても小牧線では駅近くのスーパーはたかが知れている
暮らし・防災・子育て ★★★★
同じ学区の子供が沢山いるのでマンションの下集合で分団登校させられるのは安心です
小学校、中学校まで少し距離があると思います。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小牧駅に対する口コミ】名古屋から北の方に行く場合岩倉駅から乗るよりも行きやすい。家賃は比較的安く、駅近なので便利だと思う。
【小牧駅に対する口コミ】名古屋に行くのに乗り換えをして遠回りしていかないといけない。騒音があって少しうるさいかもしれない。ゴミが捨ててある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小牧駅に対する口コミ】小牧駅の近くには図書館や店などがあり、寄り道しやすい。夜は比較的ライトで照らされているため安全である。
【小牧駅に対する口コミ】強いてあげれば雨の日に屋根がないため困る。小牧の中心で車通りが多いため、夜などは危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小牧駅に対する口コミ】近くにはカフェや店があり、寄マッ○などで寄り道できる。
【小牧駅に対する口コミ】近くにスターバック○があるが、非常に混雑している。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【小牧駅に対する口コミ】駅近に未来創造館という遊べる場所がある。
【小牧駅に対する口コミ】通勤通学で人が多いため、小さい子が邪魔になってしまう可能性がある。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小牧駅に対する口コミ】駅周辺に、ラピオと言う百貨店、ヤマダ電機、UFJ銀行などがあります。駅を出てすぐに小牧市役所の出張所があり、土日祝日も利用できます。名古屋方面は小牧発の電車もあり、タイミングによっては朝の通勤ラッシュでも座れる時があります。
【小牧駅に対する口コミ】ホームが階段を降りた先にあるため、時間調整しないと時間をロスし、電車に乗れないときがあります。
2015年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
公園があり、学校もすぐちかくで児童館がマンション内にあるので子供達の交流の場はとっても賑やかです
コンビニがすぐちかくにはないので、大人は不便かもしれませんね
2025年11月 メリット
交通利便性
駅の周辺に図書館、スーパー、コンビニ銀行塾など生活に必要なお店は全て揃っている。駐車場も充分あり。生活にとても便利だと思う。
電車数が15分に1本とお昼間は少し少なめ。のんびりした田舎で治安が悪いなどは全くない。
交通利便性
めちゃくちゃ広いし自販機もあるからお茶忘れたーとか友達と待ち合わせする時とかに便利です。
片方にはエスカレーターあるが片方は階段だけ、エレベーターはあるもののみんなはいるから順番待ち。階段の昇り降りが多い疲れる。エスカレーターは登りだけしかない。
生活利便施設の充実
コンビニとかは無いけど自販機は飲み物とパンとアイスとかたまにケーキとかなんかうどんみたいなやつもある。
特にないけどまぁ、コンビニじゃないから雑誌とかは無いです。
飲食店の充実
先程言った通り自販機系があるから特に困ることは無い。
飲み物も多いけど食べ物系は変わりがないです。
暮らし・子育て環境の充実
スロープとかは知らないけどトイレは良きです、あとはエレベーターもちゃんとあります。
エレベーターとか人が多くて乗れないかもしれない。
治安
昼は人が少なくてとても快適です。通勤ラッシュとかはやばいです。
夜たまにヤンキーがたむろってるところ。それ以外はいいと思います。
コストパフォーマンス
イルミネーションが冬にあって最高すぎる。
駅が多かったり周りに図書館とラジオがある。
交通利便性
そこらの田舎よりは電車の本数が多いし朝は10分かんかくだから少しまてばくるしバスの路線網がそれなりにある
名古屋中心に行くには乗り換える必要がある
生活利便施設の充実
小牧図書館やスタバ、ラピオ、小児科病院?クリニックが近くにあるぐらいです
強いて挙げれば図書館ラピオ意外近くにない
飲食店の充実
ラピオの中にマックとなんかとローソン?覚えとらんが近くにあると小牧駅にあった
ラピオに数店舗しかなのが気になるもうちょっと欲しい
暮らし・子育て環境の充実
小牧駅しか2?3階ぐらいにプールがあるし手すり、エスカレーター、エレベーターがある
強いて挙げればエスカレーターが上りしかない
治安
治安がそこそこ良い子育てにはそこそこいい田舎
どこの市や町も一緒だと思うけどはやばい奴はいる。後日本一車の運転が荒い
コストパフォーマンス
家賃は名古屋は絶対よりは安いこれガチだよ田舎だしね
発展してないところもあってコンビニがくそ遠い

小牧市の暮らし情報ガイド

小牧市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • あおなみ線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が95件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 豊田スタジアム周辺公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小牧市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。