ラビデンス小牧南館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄小牧線/小牧原駅 徒歩7分 名鉄小牧線/小牧駅 徒歩13分
所在地(住所)愛知県小牧市二重堀675-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年3月
総戸数192戸
小学校区域米野小学校
中学校区域応時中学校
専有面積68.33m² ~ 97.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社松村組
施工会社松村組
管理会社朝日総業

ラビデンス小牧南館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラビデンス小牧南館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ラビデンス小牧南館の売却ガイド

ラビデンス小牧南館は愛知県小牧市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数192戸、10階建の建物です。

最寄り駅は小牧原駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラビデンス小牧南館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小牧市のマンション売却市場

小牧市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラビデンス小牧南館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数192戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小牧原駅まで徒歩7分
  • 名鉄小牧線/小牧原駅 徒歩7分
  • 名鉄小牧線/小牧駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 米野小学校
  • 中学校区: 応時中学校

ラビデンス小牧南館に関するよくある質問

ラビデンス小牧南館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラビデンス小牧南館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラビデンス小牧南館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラビデンス小牧南館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラビデンス小牧南館はどのような物件ですか?

ラビデンス小牧南館は愛知県小牧市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小牧原駅徒歩7分。築1991年、総戸数192戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小牧市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小牧市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラビデンス小牧南館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小牧市の住みやすさは?

小牧市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小牧市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小牧市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小牧市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
名古屋栄までは、名鉄・地下鉄を利用して行くこともできますし、高速バスで乗り換えせずに30分程で行くこともできる。車で通勤するのにも便利。
徒歩5分ほどの最寄駅は無人駅で、近くにコンビニがある程度。一つ前の駅で降りるとデパートや商店街などがあるが、徒歩15分ほどかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に公園があり、小さい子供と一緒に遊ぶことができる。ホームセンターやスーパー薬局など徒歩圏内にあるので生活しやすい。
線路沿い、高速道路沿いのため若干うるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
平日9:00から17:00くらいの間は管理人さんがいるため、何かあるとすぐに対応してくれる。精巣スタッフもいるため建物内、建物周辺はいつもキレイ。
オートロックや防犯カメラがないので、セキュリティはいまいち。エレベーター内は防犯カメラあり。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数は経っているので設備は古い。しかし、定期的に外壁塗装や屋上防水などされているため外観はキレイ。近くに背の高い建物がないので日あたりもよく、風通しもよい。
上の階に子どもがいると、走る音やおもちゃの音などが響いてくる。駐車場が1件につき1台のみ。2台目以降は近所の駐車場を個人で借りる必要があるが、月ぎめ駐車場は満車のことが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー・薬局は徒歩5分以内。ショッピングモールまで徒歩20分、ホームセンター、美容室、飲食店まで10分ほど。徒歩圏内に多くの施設がある。
モーニングをしたい、ちょっと一息つきたい時に立ち寄れるようなカフェが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
総合病院、内科、皮膚科、産婦人科、歯医者、メンタルクリニックなど、医療施設は充実している。保育園は目の前までバスで送り迎えをしてくれるので助かる。
穂と県内に小学校はあるが、低学年の足では遠い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小牧原駅に対する口コミ】駅出てすぐにはローソンがあります。 飲食店や店は殆ど無いので、駅自体は栄えていませんが小牧線のため犬山方面や地下鉄に乗るのにも一本で行けるのはメリットだと思います。 駅ホームには椅子と自販機がありますが、喫煙スペースはありません
【小牧原駅に対する口コミ】無人駅で、改札も小さいです。 駅周辺には飲食店やファーストフードなどが無く、あまり駅周辺は栄えていません
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
小牧原駅、小牧駅ともに徒歩圏内にあるので駅にはとても行きやすい。
小牧線が快速などがないので、速度が遅い。また名古屋駅に出るためには乗り換えの回数が多く面倒。
2024年09月 メリット
交通利便性
いつも清掃さんが綺麗にしている綺麗で使い易い
10分おきくらいの本数できてくれると嬉しい
生活利便施設の充実
名古屋まで直結で嬉しい乗り換えも改札を抜けなくていい!
10分おきくらいの本数できてくれると嬉しい
飲食店の充実
近くにラピオがあってご飯も買い物も済ませられる
バスの本数がもう少し増えると雨の日もっと駅を利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや多目的トイレがあって色んな人が使いやすい
エレベーターは片側だけじゃなくて両サイドあると嬉しい
治安
よい!朝はボランティアの方がいて安心できます
たまに外のゴミ箱がいっぱいになっているのが気になる
コストパフォーマンス
すごくいい駅も学校も多くて学生も利用しやすいと思う
交通利便性
平安通を経由して久屋大通→名古屋に行ける。 岐阜には犬山を経由して岐阜駅に行けます!
電車を乗り換えないと都心部に行くことができない。
生活利便施設の充実
車があれば生活には困らない。スーパーも病院もコンビニも、ゲームセンターもある
今、モノレールを撤去しているため道が細くなっていることが多い
飲食店の充実
夜までやっているお店は意外とある。ちゃちゃというバーはオススメ。
美味しい!!と思うご飯やさんは少ないい印象。
暮らし・子育て環境の充実
治安は周りが言うほど悪くはない。公園なども多く子供も過ごせる。
子供は楽しめると思うが大人はすることが少ない。
治安
先ほども挙げたが治安はさほど悪くない。飲み屋街が多くはないので酔っ払いも少ない。
一本路地に入ると薄暗く街灯がないところもある。
コストパフォーマンス
住んでいるものとしては悪くない。物価もさほど高くないので住みやすい。
遊べるところが少ないのが難点。服やアクセサリーは小牧じゃ揃えにくい。

小牧市の暮らし情報ガイド

小牧市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • あおなみ線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が95件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 豊田スタジアム周辺公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小牧市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。