ラビデンス小牧中央の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄小牧線/小牧駅 徒歩1分
所在地(住所)愛知県小牧市中央2丁目160
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年12月
総戸数20戸
小学校区域小牧市立小牧小学校
中学校区域小牧市立小牧中学校
専有面積62.03m² ~ 73.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一光開発
施工会社富士建工務店
管理会社日本ハウズイング

ラビデンス小牧中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラビデンス小牧中央は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラビデンス小牧中央の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 愛知県小牧市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県小牧市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 愛知県小牧市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ラビデンス小牧中央の売却ガイド

ラビデンス小牧中央は愛知県小牧市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は小牧駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラビデンス小牧中央の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小牧市のマンション売却市場

小牧市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラビデンス小牧中央を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小牧駅まで徒歩1分
  • 名鉄小牧線/小牧駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 小牧市立小牧小学校
  • 中学校区: 小牧市立小牧中学校

ラビデンス小牧中央に関するよくある質問

ラビデンス小牧中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラビデンス小牧中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラビデンス小牧中央の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラビデンス小牧中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラビデンス小牧中央はどのような物件ですか?

ラビデンス小牧中央は愛知県小牧市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小牧駅徒歩1分。築1994年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小牧市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小牧市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラビデンス小牧中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小牧市の住みやすさは?

小牧市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小牧市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小牧市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小牧市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小牧駅に対する口コミ】地下にあり平安通行き(名古屋方向)と犬山行きの2本しかないです。 ラッシュ時以外混雑していることはほとんどないです。 バス用の大きなロータリーと別で車用のロータリーがあり、送り迎えなども便利です。 周りにショッピングセンター、銀行、コンビニなどあるため利便性はいい方かと思います、
▼【小牧駅に対する口コミ】電車の本数は1時間に4~6本と少ないです。 名古屋に行くには、平安通駅で乗り換えが必要です。 全体的に薄暗いです。 小牧主要部のため土地代は高めだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【小牧駅に対する口コミ】近くに新しい図書館やショッピングセンター、こども未来館(子供が遊べる場所)があります。駅の上部にホテル、スポーツジムもあります。 駅周辺はコンビニや街灯が多いため夜でも明るいです。
▼【小牧駅に対する口コミ】病院などの医療機関は少し離れた場所にあるので、歩くかタクシーを利用しなければなりません。 バスのロータリーの方の広場が夜は少し暗くて怖いと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【小牧駅に対する口コミ】飲食店はショッピングセンターの中にあるフードコートや図書館の中のスターバックスがあります。
▼【小牧駅に対する口コミ】レストランやファミリーレストランなどが周りになく、飲食する場所は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【小牧駅に対する口コミ】図書館やこども未来館が近くにあり、子供が遊べる場所がたくさんあります。 エレベーター、エスカレーターや駅に車椅子の方も入れるトイレがあります。
▼【小牧駅に対する口コミ】強いて言えば、降りるためのエスカレーターがないので長い階段を降りなければなりません。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小牧駅に対する口コミ】小牧駅は基本的には混雑することはなく、名古屋に行くにも30~40分ぐらいで行けるのでアクセスも悪くないです。 また、駅の目の前にコンビニがあり、すぐ近くにももう一つあり小腹がすいたときや時間つぶすのにいいと思います。
▼【小牧駅に対する口コミ】駐輪場が駅から道路一本挟んだところにあるので急いでる時など多少時間がかかります。 また、駅から出て地上に上がった所は若い人たちがたむろをしているときがあり夜道に女性が一人で歩くときは注意が必要になります。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲空いてる。家から近い。駅が地下だから静か
▼目的地までが遠い乗り換えがめんどくさい。
生活利便施設の充実
▲バスやタクシーがあるのは助かる。明るいから安全
▼年寄りには使いづらいかも。もぅ少し本数を増やしてほしい
飲食店の充実
▲駅まわりには食べるところがたくさんある。
▼雨が降るといどうしずらい。もう少し対策がほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲ほいくえんはたくさんあるから、つうきんの人もたすかる
▼ちゅうしゃじょうがたかい。ほてるもたかい
治安
▲やさしいひとはいっぱいいる。きれいさはある
▼がいじんがおおいからよるはこわいがいとうがすくない
コストパフォーマンス
▲やたいしゅってんがたひたびある。としょかんも近い
▼バイクがおおくうるさい。こどもへのはいりょがすくない
交通利便性
▲めちゃくちゃ広いし自販機もあるからお茶忘れたーとか友達と待ち合わせする時とかに便利です。
▼片方にはエスカレーターあるが片方は階段だけ、エレベーターはあるもののみんなはいるから順番待ち。階段の昇り降りが多い疲れる。エスカレーターは登りだけしかない。
生活利便施設の充実
▲コンビニとかは無いけど自販機は飲み物とパンとアイスとかたまにケーキとかなんかうどんみたいなやつもある。
▼特にないけどまぁ、コンビニじゃないから雑誌とかは無いです。
飲食店の充実
▲先程言った通り自販機系があるから特に困ることは無い。
▼飲み物も多いけど食べ物系は変わりがないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープとかは知らないけどトイレは良きです、あとはエレベーターもちゃんとあります。
▼エレベーターとか人が多くて乗れないかもしれない。
治安
▲昼は人が少なくてとても快適です。通勤ラッシュとかはやばいです。
▼夜たまにヤンキーがたむろってるところ。それ以外はいいと思います。
コストパフォーマンス
▲イルミネーションが冬にあって最高すぎる。
▼駅が多かったり周りに図書館とラジオがある。
交通利便性
▲小牧発の電車が2本に一回ありそちらに乗れば必ず座れるコンビニが近い
▼上飯田駅止まる時間が長いような気がするトイレが汚い終電が早い
生活利便施設の充実
▲近くにスタバができた。自動販売機のラインナップが良い。
▼コンビニがあるが、少し歩かないといけない。タクシーが少ない
飲食店の充実
▲スタバがあるくらい。しかし通勤の通り道にsandwichのお店による
▼周辺にサンドイッチのお店がないので、できて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園の数が多く、小牧は補助金等が手厚い、また医療費も無料
▼強いて言えば子供を連れて行ける飲食店が少ない
治安
▲特にないが交通量の多さはあると思います。
▼ヤンキーが多く、少し物騒。交通も尾張小牧ナンバーなので想像通りの運転ですね。
コストパフォーマンス
▲中間で名古屋にもいけて、岐阜にもいけて、ちょうどいい立地にしては安いと思う。
▼ただ、駐車場や事業用テナントは高いイメージ。

小牧市の暮らし情報ガイド

小牧市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • あおなみ線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が95件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 豊田スタジアム周辺公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小牧市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。