ラトゥール千代田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/水道橋駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都千代田区西神田3丁目5-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付32階建
築年月2004年1月
総戸数187戸
小学校区域お茶の水小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積43.00m² ~ 130.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社熊谷組三井住友建設森本建設
管理会社住友不動産建物サービス

ラトゥール千代田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラトゥール千代田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ラトゥール千代田の売却ガイド

ラトゥール千代田は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数187戸、地下2階付32階建の建物です。

最寄り駅は水道橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラトゥール千代田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラトゥール千代田を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数187戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水道橋駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/水道橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: お茶の水小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

ラトゥール千代田に関するよくある質問

ラトゥール千代田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラトゥール千代田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラトゥール千代田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラトゥール千代田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラトゥール千代田はどのような物件ですか?

ラトゥール千代田は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水道橋駅徒歩4分。築2004年、総戸数187戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラトゥール千代田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲坂はほとんどないので歩きやすい環境といえます。
▼通勤・通学の時間になると電車は混雑しやすいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲商業施設と公共施設は充実しています。 楽しめる施設が多いです。
▼人通りが多いので、閑静な環境とはいえません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観・エントランスはデザイン性があって綺麗です。
▼エレベーターが閉まるのが早いです。 慣れるまでは大変でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲室内はとても広々としており、設備も最新のものばかりです。
▼下の階になると日照があまり良くなかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲飲食店は多く軒を連ねています。 高級店だけでなく、リーズナブルに利用できる店も多いです。
▼物価はかなり高めです。 とはいえ、当マンションに住めるのであればあまり気にはならない程度です。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くには西神田百樹の広場という公園があります。
▼マンション内のコミュニケーションは活発ではなかったです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【水道橋駅に対する口コミ】東京ドームに行くにはこの駅。野球の試合、コンサートと色々な催し物が行われている。ラクーアや東京ドームシティでは一日楽しむことができる。温泉でゆったり、ショッピングモールでお買い物、遊園地でストレス発散。観覧車から望む夜景は一見の価値あり。
▼【水道橋駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらない為、若干の交通の便の悪さがある。駅周りはあまりお店もなくどこに行くにも若干歩く
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【水道橋駅に対する口コミ】水道橋駅周辺は、フラットな道となっており、信号も整備されています。信号の待ち時間を待てない人は歩道橋を渡ることも可能です。夜中は、外灯が整備されているので、女性一人で帰っても心配することはありません。
▼【水道橋駅に対する口コミ】水道橋駅構内は狭くなっているので注意が必要になります。
2025年08月 メリット
飲食店の充実
▲学校が周りに多く、東京ドームもあるため飲食店が多い
▼ドームでイベントがある際にはどこも激混みになる
交通利便性
▲東京駅や新宿駅までアクセスがいい。三田線が利用できる。電車の本数が多い。西口、東口の出口がわかりやすい。
▼東京ドームでイベントがある日は大混雑するので、駅員さんが進行方向など誘導してくれていて助かります。
生活利便施設の充実
▲東京ドームでの野球観戦、コンサート、イベントに行きやすい。ラクーアでショッピングができ、楽しめる。遊園地で遊べる。遊園地の夜景が綺麗。飲食店が豊富。大学、病院がある。春になると桜並木が綺麗。
▼強いて挙げれば出勤時間は、改札出口が混み合い、改札に並ぶ点。
飲食店の充実
▲行列のできるラーメン屋さんが複数ある。芸能人の食レポ撮影もきていた。1人で入れるカフェもたくさんある。学生に人気の安いうどん屋もある。路地には穴場の居酒屋さんがある。お弁当屋さんも複数店あります。
▼強いて挙げれば、会社員向けの平日ランチは、豊富ですが日曜日休みのところがある点。
暮らし・子育て環境の充実
▲大学や公園がある。車椅子様の昇降機がある。
▼強いて挙げれば、イベント時に女性トイレが並んでいます。
治安
▲駅前に交番があり安心です。駅員さんが複数人います。
▼駅前の居酒屋さんが客引きしていてタバコを吸っていました。通る度に嫌な気持ちになります。
コストパフォーマンス
▲大都市駅と比較して家賃は、安いのかもしれません。交通の利便性は、とてもいいです。
▼強いて挙げれば、スーパーなどが無い点が気になります。少し歩くとマイバスケットがあります。
交通利便性
▲水道橋駅から歩いてすぐのところに地下鉄も走っているので便利です。
▼水道橋駅は各駅停車なので急いでいる時は不便に思います。
生活利便施設の充実
▲東京ドームや商業施設があるので近場だけの生活で楽しめます。
▼色んなお店がありますが歩かないと色んなお店を回る事ができないので少しめんどくさいです。
飲食店の充実
▲東京ドームなどのおかげで飲食店が沢山あり毎日違うグルメを楽しめます。
▼個人で入りやすいような飲食店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに大きな病院があるのが有難いと思います。
▼公園など屋外の施設が少ない印象なので残念です。
治安
▲駅前に交番もあり東京ドームがある事で夜もイベントが行われているので賑やかで安心できます。
▼夜中は東京ドームで野球観戦をした酔っ払いが稀にいるので困ります。
コストパフォーマンス
▲東京駅などに近くレジャースポットも沢山あるのに近くの駅に比べると比較的安いと思います。
▼マンションなどの物件は値段が高いので中々買いずらいと思います。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。