ラセラ高槻の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線/富田駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府高槻市富田丘町11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年8月
総戸数291戸
小学校区域高槻市立赤大路小学校
中学校区域高槻市立第四中学校
専有面積68.95m² ~ 92.48m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社藤和不動産近畿菱重興産阪神電気鉄道エス・ディー・マネジメント
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

ラセラ高槻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、摂津富田駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるラセラ高槻なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2005年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ラセラ高槻なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ラセラ高槻は富田丘町11らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府高槻市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府高槻市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府高槻市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラセラ高槻のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

8組の購入希望者が検討中

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ラセラ高槻の売却ガイド

ラセラ高槻は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数291戸、15階建の建物です。

最寄り駅は摂津富田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラセラ高槻の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラセラ高槻を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数291戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 摂津富田駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線/富田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 高槻市立赤大路小学校
  • 中学校区: 高槻市立第四中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

ラセラ高槻に関するよくある質問

ラセラ高槻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラセラ高槻には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラセラ高槻の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラセラ高槻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラセラ高槻はどのような物件ですか?

ラセラ高槻は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津富田駅徒歩5分。築2005年、総戸数291戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラセラ高槻には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にスーパー、コーナン、電気店が2店舗あるので生活には最適な環境ですね。高槻へもすぐ行けるので、何でも買えます。イオンモールも車で30分以内に2店舗あるので、映画等の娯楽施設もたくさんあり大満足です。
緑地公園があり綺麗なのですが、平坦にして来客用の車とか自転車を停める様にすれば良かったと思います。洗車も敷地内で出来るようにすれば、最高のマンションです。
2025年05月 メリット
生活利便施設の充実
どちらも普通しかとまりませんが、JRと阪急がすぐ側にり、2路線使えること。駅近くは小さいながらもスーパーやドラッグストア、郵便局、コンビニ、食べ物屋さんもある程度あるので生活に困らなあ。
どちらの駅も普通しか停まらないところ。あと、阪急からJRの道が少し狭いので、車、自転車などが少し危ないなと感じることがあった。
交通利便性
特急が止まる高槻の隣のため楽1度乗り換えるだけで着くからいいと思う
普通しか止まらないので逆に言えば高槻だったり茨木から乗り換えないと帰れない
生活利便施設の充実
JRまでの距離が近く用途によって使い分けれるし間の店がとても充実している
強いて言えば道にゴミが転がってることがたまにあるけど普通に綺麗個人的には本屋が欲しい
飲食店の充実
和菓子屋さんだったり洋菓子屋さんだったりほんとに色々ある
もし、カフェがあれば充実しそう学生が寄りやすい店があるといいと思う
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼児を預けれる幼稚園があるのでいいと思います
もし、もう少し綺麗なら安心かもしれないがぶっちゃけ気にならない
治安
ぶっちゃけ自転車に鍵しなくても安心だと思う
飲み屋があるので夜は少し怖いかもしれない
コストパフォーマンス
すぐそこにバス停があるので移動がしやすくバスが来るスパンも良い
阿武山や日吉台の方は坂道が多くて大変だなと思う

ラセラ高槻の中古販売価格の推移

平均㎡単価150.43万円/㎡
データ件数89
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.33 154.29 226.25 2009-04-06 3LDK 73.75㎡ 134.47万円/㎡2009-06-11 3LDK 73.47㎡ 134.09万円/㎡2009-06-28 3LDK 73.47㎡ 125.09万円/㎡2009-07-06 4LDK 86.92㎡ 105.73万円/㎡2009-07-08 4LDK 92.48㎡ 142.27万円/㎡2009-09-19 3LDK 73.47㎡ 120.59万円/㎡2009-09-22 3LDK 73.47㎡ 125.99万円/㎡2009-12-03 3LDK 73.75㎡ 117.89万円/㎡2010-01-21 3LDK 73.75㎡ 129.09万円/㎡2010-01-28 3LDK 73.75㎡ 142.54万円/㎡2010-01-28 3LDK 73.75㎡ 115.65万円/㎡2010-02-24 3LDK 73.75㎡ 129.54万円/㎡2010-03-01 3LDK 73.75㎡ 131.34万円/㎡2010-06-21 3LDK 76.46㎡ 128.84万円/㎡2010-11-30 4LDK 86.92㎡ 105.73万円/㎡2011-07-28 3LDK 73.47㎡ 129.59万円/㎡2011-08-15 4LDK 86.92㎡ 98.12万円/㎡2011-09-05 3LDK 73.75㎡ 129.09万円/㎡2011-11-06 3LDK 73.75㎡ 125.06万円/㎡2011-11-27 3LDK 73.75㎡ 126.4万円/㎡2011-12-06 3LDK 73.75㎡ 127.75万円/㎡2011-12-11 4LDK 86.92㎡ 94.32万円/㎡2011-12-13 4LDK 82.13㎡ 99.82万円/㎡2012-01-12 4LDK 86.92㎡ 95.08万円/㎡2012-03-26 3LDK 76.46㎡ 111.98万円/㎡2012-06-20 3LDK 76.46㎡ 111.55万円/㎡2012-09-10 3LDK 73.75㎡ 138.96万円/㎡2012-10-26 4LDK 86.92㎡ 101.93万円/㎡2012-11-04 3LDK 73.75㎡ 118.34万円/㎡2013-01-05 3LDK 73.47㎡ 122.84万円/㎡2013-05-12 3LDK 73.75㎡ 120.13万円/㎡2013-11-25 3LDK 81.97㎡ 112.12万円/㎡2013-12-06 4LDK 82.13㎡ 107.87万円/㎡2016-01-15 3LDK 68.95㎡ 152.46万円/㎡2016-02-19 3LDK 73.75㎡ 142.54万円/㎡2016-04-29 3LDK 73.47㎡ 143.08万円/㎡2016-09-05 3LDK 68.95㎡ 166.85万円/㎡2016-10-27 3LDK 76.46㎡ 150.46万円/㎡2017-01-31 4LDK 82.13㎡ 164.22万円/㎡2017-09-12 4LDK 92.48㎡ 145.84万円/㎡2017-11-12 3LDK 73.37㎡ 147.78万円/㎡2018-02-10 4LDK 92.48㎡ 178.66万円/㎡2018-03-20 3LDK 73.75㎡ 163.61万円/㎡2018-06-29 4LDK 92.48㎡ 178.66万円/㎡2018-09-26 3LDK 68.95㎡ 157.26万円/㎡2018-11-07 3LDK 68.95㎡ 147.67万円/㎡2019-02-05 3LDK 76.46㎡ 158.24万円/㎡2019-02-19 4LDK 86.25㎡ 152.93万円/㎡2019-04-21 4LDK 86.92㎡ 162.78万円/㎡2019-07-03 3LDK 81.97㎡ 160.51万円/㎡2019-07-17 3LDK 81.97㎡ 168.58万円/㎡2019-09-20 3LDK 68.95㎡ 166.85万円/㎡2019-10-07 3LDK 73.75㎡ 155.99万円/㎡2019-12-30 3LDK 73.75㎡ 155.99万円/㎡2020-02-19 3LDK 81.97㎡ 160.51万円/㎡2020-03-04 3LDK 73.75㎡ 164.95万円/㎡2020-03-17 3LDK 73.75㎡ 155.99万円/㎡2020-05-24 3LDK 76.46㎡ 154.78万円/㎡2020-07-06 3LDK 73.75㎡ 164.95万円/㎡2020-07-29 4LDK 86.92㎡ 151.37万円/㎡2020-09-05 3LDK 76.46㎡ 180.72万円/㎡2020-09-09 3LDK 73.75㎡ 164.95万円/㎡2020-11-21 3LDK 73.75㎡ 160.47万円/㎡2021-02-08 3LDK 76.46㎡ 172.08万円/㎡2021-06-30 3LDK 73.47㎡ 166.03万円/㎡2021-07-18 3LDK 73.75㎡ 168.09万円/㎡2021-08-09 3LDK 68.95㎡ 171.64万円/㎡2021-09-29 3LDK 73.47㎡ 166.03万円/㎡2021-11-28 3LDK 73.47㎡ 152.08万円/㎡2022-01-19 3LDK 73.75㎡ 165.4万円/㎡2022-01-29 3LDK 73.35㎡ 166.3万円/㎡2022-03-28 3LDK 73.47㎡ 152.08万円/㎡2022-05-20 3LDK 68.95㎡ 190.82万円/㎡2022-08-29 3LDK 73.47㎡ 188.08万円/㎡2022-11-21 3LDK 68.95㎡ 190.82万円/㎡2023-02-27 4LDK 86.92㎡ 185.6万円/㎡2023-07-22 2SLDK 73.75㎡ 192.74万円/㎡2023-10-23 3LDK 73.75㎡ 164.95万円/㎡2023-11-07 2SLDK 73.75㎡ 191.85万円/㎡2023-11-08 3LDK 73.47㎡ 184.48万円/㎡2023-12-01 2LDK 73.75㎡ 188.26万円/㎡2023-12-15 3LDK 73.47㎡ 179.08万円/㎡2024-02-07 3LDK 81.97㎡ 176.64万円/㎡2024-02-11 3LDK 73.47㎡ 179.08万円/㎡2024-02-19 3LDK 73.47㎡ 179.08万円/㎡2024-05-13 3LDK 73.47㎡ 188.08万円/㎡2024-08-04 3LDK 73.47㎡ 183.58万円/㎡2025-06-28 3LDK 73.75㎡ 214.26万円/㎡2025-11-07 3LDK 73.75㎡ 191.85万円/㎡ 2009-04 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-07 7階 3LDK 73.75㎡ 191.85万円/㎡
2025-06-28 3階 3LDK 73.75㎡ 214.26万円/㎡
2024-08-04 3階 3LDK 73.47㎡ 183.58万円/㎡
2024-05-13 3階 3LDK 73.47㎡ 188.08万円/㎡
2024-02-19 3階 3LDK 73.47㎡ 179.08万円/㎡
2024-02-11 3階 3LDK 73.47㎡ 179.08万円/㎡
2024-02-07 8階 3LDK 81.97㎡ 176.64万円/㎡
2023-12-15 7階 3LDK 73.47㎡ 179.08万円/㎡
2023-12-01 10階 2LDK 73.75㎡ 188.26万円/㎡
2023-11-08 3階 3LDK 73.47㎡ 184.48万円/㎡
2023-11-07 10階 2SLDK 73.75㎡ 191.85万円/㎡
2023-10-23 5階 3LDK 73.75㎡ 164.95万円/㎡
2023-07-22 10階 2SLDK 73.75㎡ 192.74万円/㎡
2023-02-27 9階 4LDK 86.92㎡ 185.6万円/㎡
2022-11-21 5階 3LDK 68.95㎡ 190.82万円/㎡
2022-08-29 15階 3LDK 73.47㎡ 188.08万円/㎡
2022-05-20 5階 3LDK 68.95㎡ 190.82万円/㎡
2022-03-28 3階 3LDK 73.47㎡ 152.08万円/㎡
2022-01-29 2階 3LDK 73.35㎡ 166.3万円/㎡
2022-01-19 2階 3LDK 73.75㎡ 165.4万円/㎡

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。