ラシーヌ深江の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/深江駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目4-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年4月
総戸数14戸
小学校区域本庄小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積48.81m² ~ 55.14m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社恒英
施工会社信建設
管理会社総合管財

ラシーヌ深江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ラシーヌ深江はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 深江本町3丁目4-13に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ラシーヌ深江は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1986年4月築という条件が希望に合いました。ラシーヌ深江は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラシーヌ深江を候補にしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラシーヌ深江のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ラシーヌ深江の売却ガイド

ラシーヌ深江は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は深江駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラシーヌ深江の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ラシーヌ深江を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 深江駅まで徒歩1分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 本庄小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

ラシーヌ深江に関するよくある質問

ラシーヌ深江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラシーヌ深江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラシーヌ深江の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラシーヌ深江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラシーヌ深江はどのような物件ですか?

ラシーヌ深江は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。深江駅徒歩1分。築1986年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラシーヌ深江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
駅から1分とかからないところにあるといったアクセスの良さがメリットです。
高校や大学が存在しているので学生が多く、駅前なので騒々しいときがある。
立地・治安・周辺環境
公園や緑があって、それなりに子育てするのに適しているといえるところ。
パチンコ屋など娯楽施設が数多く点在していることによる治安が気になる。
共用部・セキュリティ・外観
阪神大震災前から建っていることもあって、外観共用部もしっかりしている。
あまり管理会社が手入れすることもなく、修繕もされないので、見た目は古臭い。
お部屋の仕様・設備
日照はすばらしく、どの部屋でも採光があります。とくにバリアフリーであることはありませんが、段差が多いということもなく及第点といえます。
築年数が経っていることもあって、天井が低かったり、いらない窓などがあって使い勝手がよくありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニが2軒もあり、スーパーや飲食店にも恵まれています。
居酒屋が多いこともあり、夜になると外国人などが増え、治安がよくありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校が近いところに2つもあり、それぞれの学校が内申点が高くなる傾向があり、人気となっています。
子どもだけで外出するにはあまりよい環境と言えません。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【深江駅に対する口コミ】いつもあまり混雑することがなく、タクシー乗り場が出来た。家賃が安めで駅近なので住みやすいところだと思います。
【深江駅に対する口コミ】快速が止まってくれたらもっと移動が楽になる。駅の近くにスーパーが1件だけで、他のスーパーより値段が高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【深江駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーとコンビニと薬局があり、個人医院が多い。駅の目の前に交番があり、駅周辺は綺麗になってきました。
【深江駅に対する口コミ】本屋とアパレル雑貨屋は駅近くにはないです。信号がちゃんとあるにもかかわらず日常的に歩行者が道路を横断している。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【深江駅に対する口コミ】割と安めのたこ焼き屋と居酒屋が密集している。
【深江駅に対する口コミ】レストランやカフェがほとんどないので若い方や家族連れには少し淋しいところかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【深江駅に対する口コミ】保育園と小学校と中学校がすぐ近くにあり、公園もあるので子育てされる方には暮らしやすいところ。
【深江駅に対する口コミ】子供服が売ってるお店が近くにないのが困る。
2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
阪神電車まで徒歩1分であるアクセス抜群なところ。
深江浜が工場地帯であり、またすぐ南に国道43号線が通っていることから、騒音・大気汚染が心配。
立地・治安・周辺環境
コンビニもファミマ・ローソン・セブンすべて徒歩圏内、スーパーもあり、生活するには便利。
深江浜が工場地帯であり、またすぐ南に国道43号線が通っていることから、騒音・大気汚染が心配。
共用部・セキュリティ・外観
監視カメラがあり、管理状況もしっかりと清掃など行き届いている。
古い物件のため、5階建てにもかかわらず、エレベーターがない。
お部屋の仕様・設備
地震にも耐えられるような頑丈な造りになっているところは安心感がある。
経年劣化が激しく、できれば廊下の裸の蛍光灯や、階段の手すり、共用部分の床のタイルなど、古めかしいものは新しいものに取り替えてほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
阪神電車で三宮、梅田への移動が便利であり、周辺にも買い物や食事処も少なくない。
地元密着タイプのお店が多いので、常連率が高く、また飲み屋さんの類いが多い。
暮らし・防災・子育て
教育機関が密集していることもあって、子どもが多く、活気がある。
あまり柄が良いとは言えないところが、子育てにとっては微妙。

ラシーヌ深江の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.66万円/㎡
データ件数2
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.91 73.66 82.4 2013-11-20 2LDK 48.81㎡ 66.37万円/㎡2021-05-31 2LDK 55.14㎡ 80.94万円/㎡ 2013-11 2021-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-05-31 5階 2LDK 55.14㎡ 80.94万円/㎡
2013-11-20 5階 2LDK 48.81㎡ 66.37万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。