ラシーヌ岡本の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1985年7月
総戸数10戸
小学校区域本山第二小学校
中学校区域本山中学校
専有面積42.84m² ~ 60.48m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社垣英
管理会社総合管財

ラシーヌ岡本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ラシーヌ岡本は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数10戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ラシーヌ岡本は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ラシーヌ岡本の売却ガイド

ラシーヌ岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数10戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラシーヌ岡本の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ラシーヌ岡本を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第二小学校
  • 中学校区: 本山中学校

ラシーヌ岡本に関するよくある質問

ラシーヌ岡本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラシーヌ岡本には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラシーヌ岡本の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラシーヌ岡本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラシーヌ岡本はどのような物件ですか?

ラシーヌ岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩12分。築1985年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラシーヌ岡本には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】交通機関はとても便利な所です。阪急神戸線、岡本駅も側にあり、乗り換えやバスも複数の路線があり、大きな国道や道路、鉄道は整備された所が多く、移動には公共の乗り物は使いやすいですね。スーパーやお店も多くショッピングをするのも大変便利です。
【摂津本山駅に対する口コミ】快速電車は止まりませんし、山手の住宅街は道幅は狭い所が多くお店もあまりないですね。
2023年11月 メリット
交通利便性
学生が通学する時間以外はあまり混んでいない。阪急岡本駅が歩いて5分ほどの場所にある。
大学といった教育機関が多いためか16時以降が特に混んでいる。快速が止まらない。
生活利便施設の充実
おしゃれな服屋さんは沢山ある。郵便局も近い。
大型のショッピングモールが近くにないところ。
飲食店の充実
岡本駅から摂津本山駅に行く途中にはドンクやローゲンマイヤーといったパン屋さん、モンロワールの本店など見ていて楽しい。
洋食の店は多いが、和食のお店は少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
学校も塾も多い。駅には多機能トイレがある。駅のエレベーターは広め。
道幅が狭いところがあり、車での通行は難しいところも多い。地面がガタガタとして歩きにくいところもある。
治安
全体的に品がいい人が多い気がする。治安は良い方だと思う。
特にないが、強いて言えば大学生も多いため、少し騒がしい時もある。
コストパフォーマンス
治安もよく美味しい食べ物も沢山売っている。
家賃も物価も高いと感じる。やや高級志向のお店も多い。
交通利便性
大阪と三宮に中間に位置し、どちらの繁華街にも行きやすいという利点があります。
摂津本山駅はJR普通電車しか停まらないので、少し利便性が悪いです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパマーケットがいくつかあり、日々の買い物には困りません。
近くにスーパー以外の買い物施設はほぼありません。買い出しは隣駅などの買い物施設へ行く事が多いです。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋は多数あり、仕事終わりの社会人にとっては嬉しいと思います。また、カフェやパン屋さんも多く、昼間に行くお店も多々あります。
ファミレスのような家族で行きやすいお店はないので、そういった点ではデメリットだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小児科含む病院が多数あり、急な体調変化も対応できます。また、学習塾も多く、子供を育てやすい環境といえます。
子供が多い地域で、保育園・幼稚園の数が足りてないと聞いた事があります。
治安
夜賑わう街ではないので街全体は静かで暮らしやすいです。
夜は街灯だけなので、通りによっては薄暗い道もあります。
コストパフォーマンス
街の利便性や住みやすさを考えるとコストに見合っていると感じます。
家族世帯で住居の広さも求める世帯であればお手頃に求める事はできないかもしれません。
交通利便性
摂津本山駅の駅舎も改装されて綺麗になりました。阪急線、JR線、摂津本山駅からは少し歩きますが、阪神線の3線を利用出来てとても便利な駅です。神戸空港まで車で30分程度で行けます。
歩けない距離ではありませんが、阪神線の青木駅までは徒歩で20分弱位あるので、少し離れています。
生活利便施設の充実
駅から降りてすぐにフレッシュフードモーリと言う小さ目ですがスーパーがあります。いかりスーパーと言う高級スーパーも徒歩圏内にあります。ダイエーやライフといった大き目のスーパーや、ドラッグストア、ホームセンターなど、生活に必要な物は大体近場で済ます事が出来ます。カフェや、パン屋、雑貨店も多いエリアなので、新しいお店を発掘したり、住んでいてとても楽しいエリアです。また、垂水や神戸三田、りんくうのアウトレットまで、車なら1時間以内で行けるので、便利で良かったです。
お店はたくさんあるのですが、家賃が高いからなのか、割とお店の入れ替わりが激しいのが残念です。
飲食店の充実
カフェやパン屋さん、洋菓子店が多いので、徒歩圏内に選択肢がたくさんあって便利です。記念日向けのフレンチレストランやイタリアンレストランからリーズナブルなお店まで割と豊富に揃っています。色々な国籍の料理、色々な趣向のお店があります。古民家を改装したティールームマナーハウスモトヤマで頂くアフタヌーンティーセットはボリュームもあって絶品なので、おすすめです。
特にありませんが、外出する事が増えるので、気をつけないと太ります。
暮らし・子育て環境の充実
治安も良く、公園も綺麗に整備されており、安心して子育てが出来る環境です。
市役所が隣の住吉駅に近い所にあるので、少し遠いです。
治安
住人の品も良く、皆さん余裕があるのか、とても親切です。治安はかなり良いかと思います。
治安について不安に感じた事はありませんが、近くに大学があるので、少し人が多いです。
コストパフォーマンス
立地と治安の良さ、買い物の利便性や飲食店の充実度を考えると、総合的にかなりコストパフォーマンスが良い場所です。
古くからある街なので、少し古いマンションが多いかもしれません。

ラシーヌ岡本の中古販売価格の推移

平均㎡単価96.67万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↓ 下落傾向
95.62 96.67 97.72 2013-09-15 2LDK 56.94㎡ 97.54万円/㎡2014-03-16 3DK 56.94㎡ 97.54万円/㎡2014-09-05 2LDK 56.94㎡ 95.79万円/㎡2014-12-18 2LDK 56.94㎡ 95.79万円/㎡ 2013-09 2014-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-12-18 4階 2LDK 56.94㎡ 95.79万円/㎡
2014-09-05 4階 2LDK 56.94㎡ 95.79万円/㎡
2014-03-16 4階 3DK 56.94㎡ 97.54万円/㎡
2013-09-15 4階 2LDK 56.94㎡ 97.54万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。