ラグナヒルズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名城線/自由ヶ丘駅 徒歩7分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目2-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付11階建
築年月2013年1月
総戸数300戸
小学校区域自由ヶ丘小学校
中学校区域千種台中学校
専有面積75.32m² ~ 102.49m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社矢作地所野村不動産トヨタホーム
施工会社矢作建設工業
管理会社矢作ビル&ライフ

ラグナヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ラグナヒルズの売却ガイド

ラグナヒルズは愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数300戸、地下2階付11階建の建物です。

最寄り駅は自由ヶ丘駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラグナヒルズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラグナヒルズを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数300戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 自由ヶ丘駅まで徒歩7分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/自由ヶ丘駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 自由ヶ丘小学校
  • 中学校区: 千種台中学校

ラグナヒルズに関するよくある質問

ラグナヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラグナヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラグナヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラグナヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラグナヒルズはどのような物件ですか?

ラグナヒルズは愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。自由ヶ丘駅徒歩7分。築2013年、総戸数300戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラグナヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・住民の方々がよく挨拶をしてくださる。細かなところだが、住んでいて心地が良い ・ゲストルームのクオリティが高すぎる。家族や友人に泊まっていただいたが、本当に評判が良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
平和公園が近くにあることが非常に良い。キャンプ、釣り、ランニング、スポーツ、、などいろいろと楽しむ要素がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・共有部など非常に手入れがされており美しい。今でも子供や住人の方がよく利用されている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
非常に気密性が高い。夏は窓を開ければエアコンなしで寝れる日も多い。冬でも家の中が暖かく、真冬でも窓を開けたりもしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
教育施設、スーパーなどが近い。非常によく使う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
平和公園の充実が良い、子供と休日によく行く。子供の成長に合わせることができる。
2025年01月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
日曜日にマンション見学に行ったがあまり人とすれ違うことなく、静かな街だった。落ち着いて暮らしたい方には最適。自由が丘駅のすぐ近くにマックスバリューとヴィドフランスがあるのは電車通勤の方にはすごく便利。また、可愛らしいシフォンケーキのお店やスコーンの専門店、美味しそうなお寿司やさんがあって魅力的に感じた。
マンションの周りにお店は少なく、駅のすぐ近くまで行かないと飲食店なども見当たらない。駅までは坂道なのも毎日のことになると思うと少し気になった。道路からマンションに入ると3階になり、売りに出されていた一階にはエレベーターで下に降りる形でまるで半地下のようだと感じた。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ディスポーザー、防犯設備、24時間ゴミ出し、平面駐車場と、設備はかなり良い。
住民が多いため常にエントランスドアが開いていて部外者も簡単に侵入できる。
2022年04月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
落ち着いた雰囲気。ホテルライクでビジネスの打ち合わせにも使えそう。駐車場が自走式なのが嬉しい。
南西向きなのが少し気になります。内覧で短時間の滞在だったので、実際どうなのか…
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
市営地下鉄の名城線が利用可能。混雑はしない。道路状況は良い。
名城線でも、10分に1本しか列車がこない区間である。
生活利便施設の充実
駅前に大型スーパーがあり、コンビニもある。
沢山の店舗がある訳ではないので、単調ではある。
飲食店の充実
店舗数は少ない。ただ、常連になると居心地のよいお店も散見される。
お店の絶対数は少ないので、あまり期待できない。
暮らし・子育て環境の充実
郊外なので、子育てにも良い環境。幼稚園から学校・病院も揃っている。
子育てに関するデメリットは、あまりない。強いて言えば、坂道が多い傾向にあることか。
治安
のんびりしたエリアなので、治安はよい所である。
治安は良いが、警察署からは遠く、警察の目が届いていない可能性はある。
コストパフォーマンス
大型スーパーがあり、物価が高いことはない。家賃もそこそこ安いエリア。
特段、感じられない。名古屋駅まで遠いので、地下鉄運賃が高いことぐらいでしょうか。
交通利便性
環状線なので他の地下鉄路線への乗り継ぎが便利。バス停も併設されています。タクシーもだいたいいつも待機しています。
特に無いですが、雨の日に車で駅まで送迎してもらう時に、出入口まで走らないと濡れます。
生活利便施設の充実
駅に小規模ですが商店街が併設させています。スーパーやパン屋、薬局や食堂、郵便局やATMなど一通りあります。大きな病院も徒歩圏内にいくつかあり、消防署も近いので安心です。
商店街以外では周辺には小規模な飲食店などが中心で、徒歩圏内に大型のモールなどはありません。
飲食店の充実
うどんや定食などの店舗が何軒かありますので、駅から殆ど歩かずに飲食が可能です。
オシャレな店はないので、デートや大勢でのパーティーなどは厳しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から高校まで徒歩県内で、大きな公園もあり、静かで安全な環境です。
夜の裏通りは人気が無いので少し心配ですが、変な人に出会ったことはありません。
治安
飲み屋やパチンコ屋などがないので騒音も無いし、危なそうな人は見かけません。
駅前の表通りは広くて交通量も多く夜でも安心ですが、裏通りの特に茶屋ヶ坂公園の辺りは少し緊張感が走ります。実際は安全ですが。
コストパフォーマンス
公団が多く人口はそれなりに多いですが、分譲マンションや住宅の供給も増えているので、比較的リーズナブルな価格です。
地下鉄の開通以来、利便性が向上したので土地価格は高くなりました。
交通利便性
駅のトイレもキレイだし、エスカレーターやエレベーターもあってキレイな駅です。電車の本数は多いので待ってるとわりとすぐに電車が来ます。バスも運行しています。名古屋駅までは乗り換え次第ですが、30〜40分で行けます。
強いてあげれば、改札までの道が狭く朝の時間など人にぶつかりそうになることです。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのところにマックスバリュやパン屋さんなどがありいいかなと思います。がんセンターもあります。
周りに大学、中学校、高校が多いので学生が平日の朝と夕方に多いので混み合うことです。
飲食店の充実
人気のケーキ屋さんやスコーン屋さんがあります。美味しい人気のうどん屋さんもあっていいと思います。
小さいお店が多いので大きめな飲食店がないところです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は何箇所かあります。駅のわりと近くにもあります。
保育園などあるのですが数は多くないかなと思います。
治安
治安はとても良いです。変な方は少ないです。
強いて言えば学生さんが多くにぎやかなところです。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街といった感じで高級感があると思います。
住みやすいところですが、土地やマンション、家を買うと高いです。
交通利便性
名城線の乗り換えできない駅としてはごく普通。バスのロータリーはそこそこ大きい。少し歩くと名古屋駅行きの基幹バスのバス停あり。
タクシー乗り場はあるが、夜遅いとほとんどいない
生活利便施設の充実
駅にマックスバリュがあり便利 コンビニはだいぶ離れている
夜はかなり暗くなるのが早く、店が閉まるのも早い
飲食店の充実
駅併設でいくつか飲食店あり、うどん屋、パン屋、お好み焼き屋など。近くにまあまあ美味しいケーキ屋もあり
駅以外には店がまばら。夜店が閉まるのが早い
暮らし・子育て環境の充実
学校は近い クリニックもいくつかあり 静かな環境
坂が多いこともあり、通勤通学が少し大変な気がする
治安
駅前に交番あり、その点は安心材料 昼間はそれなりの人ではある
夜かなり暗くなり、墓地も近く少し怖い感じ
コストパフォーマンス
家賃の相場はわからないが、駅近でも住宅街になっている
昔からの住宅街なので、空きがすくないかも

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。