ライブステージ御影山の手の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影3丁目10-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1997年2月
総戸数17戸
小学校区域御影北小学校
中学校区域御影中学校
専有面積78.83m² ~ 89.91m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ライブトラストコーポレーション
施工会社真柄建設
管理会社住友不動産建物サービス

ライブステージ御影山の手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ライブステージ御影山の手は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、79〜90m2という条件が希望に合いました。ライブステージ御影山の手は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 御影北小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ライブステージ御影山の手は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライブステージ御影山の手の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

7組の購入希望者が検討中

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ライブステージ御影山の手の売却ガイド

ライブステージ御影山の手は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数17戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライブステージ御影山の手の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ライブステージ御影山の手を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影北小学校
  • 中学校区: 御影中学校

ライブステージ御影山の手に関するよくある質問

ライブステージ御影山の手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライブステージ御影山の手には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライブステージ御影山の手の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライブステージ御影山の手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライブステージ御影山の手はどのような物件ですか?

ライブステージ御影山の手は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩8分。築1997年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライブステージ御影山の手には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲阪急電車の各停停車駅。三宮まで9分。梅田までは西宮北口で特急に乗り換えると30分弱で着く。
▼特急は通過する。さらに朝は六甲駅で特急の通過待ちをする電車があり、さらに所要時間はかかる。
生活利便施設の充実
▲駅前に各種クリニックがたくさんあるので困らないと思う。
▼駅前にはコンビニしかなく、スーパーやドラッグストアは駅から徒歩で10分弱歩かないとならない。
飲食店の充実
▲駅前には小さなお店がある。飲み屋は1件くらい。5から10分歩いて山手幹線まででれば有名な飲食店がある。洋菓子店が多い。
▼カフェやファストフード店とかがあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲教育熱心な人が多くお受験組も多いが、公立でも落ち着いていてレベルは高いと思う。
▼みんな優秀なので、頑張っても内申点がなかなかあがらないので、受験期には思うところがある。
治安
▲高級住宅地のため治安はとてもよい。駅前に交番もあるのであんしんである。
▼イノシシが出没す時があるので、注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲住民の民度とかも申し分なく、品のある静かな町。安心して暮らせると思う。
▼坂が多く、店が少ない。自転車も電動でないと厳しい。利便性を考えると難点あり。
治安
▲落ち着いた住宅地で品のある人が多く、治安がいい印象。
▼駅北側は店舗が少ないため、買い物には少し不便。
交通利便性
▲阪神電車との駅の距離がかなり近いです。なので移動が便利です。
▼人身事故が多いです。しょっちゅう電車が止まってます。少し怖いです。人身事故が少なかったら安心できます。
生活利便施設の充実
▲御影クラッセというものがあります。小さめのショッピングモールみたいな感じです。
▼御影クラッセしかありません。飲食店が少なく塾ばっかです。
飲食店の充実
▲焼き鳥まさやというお店があり凄く美味しかったです。
▼お店が凄く少ないです。なのでかなり困っています。もう少しお店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が南北に2あります。公園もかなり多いです。
▼中学校が阪神側にしかありません。なので時間がかかります。
治安
▲駅は綺麗です。整備もされていていいと思います。
▼交番がありますがあまり人がいません。もう少し人を増やして欲しいです。
コストパフォーマンス
▲綺麗でお洒落な家が多いです。高級受託が並んでいますり
▼家賃が高く困っています。もう少し下げて欲しいです。
交通利便性
▲駅が改装され、エスカレーターも完備。綺麗になっています。
▼特急列車が停車しないため、乗り換えが必要な場合があります。
生活利便施設の充実
▲住宅街で静か。駅前にはローソンなどのコンビニ、ケルンなどのパン屋もあり便利。
▼閑静な住宅街のため、大型商業施設はありません。
飲食店の充実
▲最寄りのお蕎麦屋さん「ふくあかり」が有名なようです。
▼レストランやカフェがないため、駅近くで時間を潰すことは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や小学校がいくつも近くにあり、環境は整っていると思います。
▼子供が遊べるような大きな公園は少ないです。
治安
▲夜の街ではないので、比較的穏やか。酔っ払いなども見かけません。
▼夜間の駅付近は少し暗く、女性や子供は心配。
コストパフォーマンス
▲家賃、アクセス、子育て、お店など生活において良いバランスだと思います。
▼駅周辺は戸建てが多く見られ、賃貸マンションが少ない印象です。

ライブステージ御影山の手の中古販売価格の推移

平均㎡単価132.93万円/㎡
データ件数3件
価格トレンド↓ 下落傾向
110.38 129.78 149.17 2014-05-08 3LDK 78.83㎡ 145.94万円/㎡2014-09-05 3LDK 78.83㎡ 139.23万円/㎡2019-06-26 3SLDK 89.91㎡ 113.61万円/㎡ 2014-05 2019-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-06-26 1階 3SLDK 89.91㎡ 113.61万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 78.83㎡ 139.23万円/㎡
2014-05-08 3階 3LDK 78.83㎡ 145.94万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。