ライフネスト楓の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/府中本町駅 徒歩12分 京王線/分倍河原駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都府中市南町1丁目37-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年12月
総戸数18戸
中学校区域府中市立府中第三中学校
専有面積69.80m² ~ 140.49m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社一幸
施工会社村上建設
管理会社日本ハウズイング

ライフネスト楓を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライフネスト楓は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライフネスト楓を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都府中市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライフネスト楓のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都府中市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライフネスト楓のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ライフネスト楓の売却ガイド

ライフネスト楓は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は府中本町駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライフネスト楓の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライフネスト楓を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 府中本町駅まで徒歩12分
  • JR南武線/府中本町駅 徒歩12分
  • 京王線/分倍河原駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 中学校区: 府中市立府中第三中学校

ライフネスト楓に関するよくある質問

ライフネスト楓の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライフネスト楓には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライフネスト楓の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライフネスト楓の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライフネスト楓はどのような物件ですか?

ライフネスト楓は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。府中本町駅徒歩12分。築1991年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライフネスト楓には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【府中本町駅に対する口コミ】南武線と武蔵野線が通っており、武蔵野線に関しては始発駅・終着駅になるので座れることが多く、乗り過ごしの危険もありません。 また東京競馬場への直通経路もあります。 駅前のロータリーにはタクシー乗り場やバス乗り場もあります。 歩いて15分ほどの距離には京王線の通る府中駅もあるため、行き先の選択肢はもっと増えます。住みやすいと思います。 商業施設の多い府中駅も近いですが、反対に分倍河原駅の方面へ進むと家賃相場も下がります。
▼【府中本町駅に対する口コミ】電車の本数は、他の主要駅などに比べると少ないと感じるかもしれません。 利用者は多い方ではないように感じますが、競馬が開催される日などは一気に混雑するため、穴場かと思いきや混雑に巻き込まれることもあるため注意が必要です遊ぶ場や役所、郵便局の本局がある府中駅と、住む場や暮らしに困らないスーパーなどがある分倍河原駅前の、ちょうど中間にある駅です。 どちらへも行きやすいですが、中間なので中途半端な印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【府中本町駅に対する口コミ】駅から5分も歩かない距離にラウンドワンがあります。 近くに市役所もありますし、大国魂神社という大きな神社や、東京競馬場というとても大きな競馬場があります。基本的に治安は良いと思います。 駅は新しい印象ではありませんが、東京競馬場への通路はとても綺麗に整備されています。
▼【府中本町駅に対する口コミ】商業施設が固まっている府中駅が近くにあるためか、府中本町駅の周辺は人が閑散としていることも多いです。。 府中本町駅を出ると屋根がほとんど無いため、雨天時は移動が面倒に感じることもあるかと思います。街灯は駅から離れると少ない方だと感じます。 歩くのに不便ではありませんが、女性1人で歩いていると少し心配だなと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【府中本町駅に対する口コミ】駅中にコンビニ、おそば屋、カフェがあります。 他地域限定商品を扱う期間限定ショップも頻繁に展開されています。 駅近にはテイクアウト可能な中華料理屋や、ケーキ屋もあります。
▼【府中本町駅に対する口コミ】ゆったり過ごせる飲食店やスーパー、アパレルなどのショップは近くにありません。 少し歩いたところにある府中駅の方がそういったお店が集中しているため、そちらへ人が流れていきます。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【府中本町駅に対する口コミ】公園や神社など、小さなお子さんが遊べる場所は周辺に多くあります。 歴史館なども併設されていることが多く、学びながら育つことができる環境が整っていると思います。
▼【府中本町駅に対する口コミ】スロープは府中本町駅にはありません。 エレベーターはありますが、どこにあるかわからず探してらっしゃる親子連れの方々を見たことがあります。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲飲食店、被服店など、選択肢が多いので、便利。
▼大規模な店舗はない。二路線が通るが、南武線の利便性はいまいち。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲公園、市場、プールなどが近くにあり、また閑静な地域に立地。
▼マンションの前の後援で盆踊り大会や運動会が行われる時があり、騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲カメラが付いたインターホンがあり、管理も行き届いている
▼建築から一定期間が過ぎているため、老朽化部分あり。
お部屋の仕様・設備 ★★
▼ビルドインクーラーがあるが、古いため、電気代が高めになる。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲飲食店、被服店、食料品など、選択肢が多いので、便利。
▼大規模な百貨店等はないが、生活に支障はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校、公園、プール等至近距離にあり子育て向き。
▼周辺には町医者は数件あるが、総合病院までは距離がある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【府中本町駅に対する口コミ】駅の隣に人工芝が敷いてある芝生があり子ども連れならばそこで遊べるのですごく良い。 また、フジビューウォークという屋根付きの歩道が競馬場まで続いており雨の日等競馬場に行く際は濡れずに済むのでとても便利に感じる。
▼【府中本町駅に対する口コミ】駅周辺で買い物するスーパーはなくわざわざ京王線の府中駅まで行かないといけない。 また、競馬場が近いため土日は競馬に来るかたの利用が多く、中にはがらが悪い方がいるため心配。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲快速が利用できるので多少の利便性はある。
▼競馬場最寄駅なので休日は混雑するため不便である。
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールも近く、生活しやすい。利便性も高い。
▼競馬の大きいレースがある時は人が極端に増えるため、不安である。
飲食店の充実
▲少し歩けば色々な飲食店がある。非常に便利だと思う。
▼土日は混雑しているお店が多いように感じるが許容範囲である。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然が多いため、子供にとっては非常にいい環境だと感じる。
▼強いてあげれば競馬場の民度が心配な点くらいです。
治安
▲基本的に治安は良いように感じる。家族連れが多い。
▼競馬場を利用する人で民度の低い人が一定数存在する。
コストパフォーマンス
▲やはり住みやすい街であり、それほど物価も高くないためコスパは高い。
▼強いてあげれば駅が休日に混雑する点が気になる。
交通利便性
▲都心へのアクセスも良いし 駅周辺もバスなど頻繁にあるため非常に便利。
▼駅周辺が入り組んでおり少しだけわかりにくい。所見の方はわかりにくい。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に買いものに困る事は無い為 生活上便利であると考える。
▼便利なお店はあるが 見た目そのお店の中身がわかりづらい部分があり調べる手間がある。
飲食店の充実
▲バラエティー豊富なお店が多く 選ぶ観点でも楽しみがある。おいしい店が多い。
▼チェーン店ばかりで真新しい店が少ないと思います。その点は少し残念な気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲街全体が子育てに優しく 生活圏も大きくしないで良い点は有難い。
▼子育て家族があまり多いわけではないので、公共機関などで配慮してもらえない可能性あり。
治安
▲昼間は安全であり多くの目が遠くので昼間に行動して良いと思う。
▼昼と夜の雰囲気がまったく違い 夜出歩くのはお勧めできない。
コストパフォーマンス
▲生活水準があれば便利だと思う。買い物に困らず病院などある。
▼チェーン店などはある程度あるものの 生活の質を楽しむ場所などは少ない気がする。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。