ライネスハイム勝田台の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/勝田台駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県八千代市上高野1207-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1994年4月
総戸数118戸
小学校区域村上東小学校
中学校区域村上東中学校
専有面積63.00m² ~ 92.88m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日立造船不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング

ライネスハイム勝田台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県八千代市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライネスハイム勝田台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県八千代市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ライネスハイム勝田台の売却ガイド

ライネスハイム勝田台は千葉県八千代市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数118戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は勝田台駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライネスハイム勝田台の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八千代市のマンション売却市場

八千代市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライネスハイム勝田台を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八千代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝田台駅まで徒歩13分
  • 京成本線/勝田台駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 村上東小学校
  • 中学校区: 村上東中学校

ライネスハイム勝田台に関するよくある質問

ライネスハイム勝田台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライネスハイム勝田台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライネスハイム勝田台の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライネスハイム勝田台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライネスハイム勝田台はどのような物件ですか?

ライネスハイム勝田台は千葉県八千代市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。勝田台駅徒歩13分。築1994年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八千代市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八千代市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライネスハイム勝田台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八千代市の住みやすさは?

八千代市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 八千代市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八千代市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR常磐線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八千代市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八千代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
マンションから徒歩13分の勝田台駅からは、東葉高速鉄道と京成線を利用することができます。特に東葉高速鉄道は地下鉄東西線にも乗り入れているので、都心にアクセスする場合にも便利です。
勝田台駅前に大規模な商業施設があると、ショッピングが便利で快適になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲は閑静な住宅街であり、夜も静かな環境で眠ることができます。
緑地が多いのが魅力的な一方で、夏になると様々な害虫が発生する問題もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランス部分は広々としており、駐輪場も整備されているのが魅力的です。
夜は人通りが少ない地域なので、24時間有人管理であれば更に安心して暮らせるようになります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーが広いために、洗濯物や布団もたっぷり干せます。
もし衣類や玩具の収納に手ごろなスペースが十分にあったら、子供たちも自分で整理整頓ができるようになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
日常的なショッピングでは、300メートル程度離れた場所にあるヨークマートを利用することができます。
近くにアウトレットやショッピングモールがあると、もっと自宅近所で週末を楽しめるようになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
黒沢池近隣公園が近くにあり、子供たちが遊び場として日ごろから活用しています。
勝田台駅前に行かないと小児科クリニックがないので、子供が病気になった時の医療機関探しがハードです。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩13分で京成線、東葉高速線(当駅始発)の2駅利用可能。
駅北側は無料で自転車駐輪できるところが見当たらない、自転車利用時は踏切渡って駅南側に駐輪せざるを得ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りが一日中静か、毎朝鳥のさえずりが心地良い。隣接公園で毎朝餌探しするハトや小鳥に癒されます。
夜帰宅途中、暗めな隣接公園の中を通ると少し不安かも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
4階建低層マンション、密度が低いせいか建物内も非常に静か、エレベータ待ちも無い。
宅配BOXが未設置なのが残念。メインエントランス扉の上の梁が頭近くに感じ窮屈。
お部屋の仕様・設備 ★★★
大多喜ガスのガス供給地域内なのでガス代が安い。
サッシが単板で断熱性能が良くない。廊下から浴室洗面所に入る際の段差が気になる。南側の戸建てが気になってカーテン閉めがち。洗面化粧台の高さ・幅が既製品サイズでなく新品交換が困難。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ヨークマート(食品スーパー)・クリエイト(ドラッグストア)まで徒歩5分。
近くで家族で食事できるのはガスト、和食ファミレスくらい。マイカー無しでは外食の選択肢が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
2つの大学病院が当マンションから比較的近い。
市役所、図書館が駅から遠くマイカー無しではアクセス厳しい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】東葉高速鉄道東側の終点駅であるため座って通勤・通学することもできる。改札フロアが地下(ホームは地下2階部分)にあるため国道296号(成田街道)の下を通って京成本線との乗り換えできる。地下道は京成の改札前をさらに延び京成本線勝田台駅の南口にまで繋がっているのは非常に便利だ。東葉高速鉄道の終点駅かつ京成本線の快速特急までが停まる駅だけあって駅周辺は商業施設が充実している。
【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】東葉高速鉄道と相互直通乗り入れしているメトロ東西線との切り替わり駅でもある西船橋駅まで運賃が片道640円と高額なのが難点。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周辺環境が落ち着いている子供が多い公園が近い
交通量が多い駅が多い時々牧場の様な臭いがある
2024年03月 メリット
交通利便性
京成線と東葉高速が乗り入れていて使いやすい。
京成は安めだが、東葉高速は高く感じます。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーや商店街などがあり、不便しない。
大きめのショッピングモールなどはないです。
飲食店の充実
飲食店はある程度充実していると思います。
チェーン店が少ないように思います。入りづらい店もある。
暮らし・子育て環境の充実
とても良い場所だと思う。自然もあり良い。
特に思いつかないが、小中の医療時給券が300円と周りより少し高い。
治安
治安もとても良いと思う。悪い話は聞かない。
夜は通勤帰りの人が多く見られ、酔ってる人もいる。
コストパフォーマンス
コスパも都内に比べとても安いと思います。
特に悪いことは無いと思う、ただもっと安めの飲食店があると助かる。
交通利便性
都内まで座りっぱなしで行けると言う点ではとても便利です。船橋方面、東京方面に通学通勤には良いのでは無いでしょうか。始発も終電も比較的余裕があり、使いやすい駅です。
乗り降りするための機能しか無く。駅の中で、何かする(飲食・チョットした買い物)などが無いのがマイナス点です。
生活利便施設の充実
とても便利です。駅前には昔ながらの商店街が軒を連ね。活気もあり、品物も安い。スーパーやコンビニも多く、非常に暮らしやすいと思われます。唯一病院が少ない様です。若い層には物足り無いとは思いますが、どちらにしても都心に求める物はここには必要無いので主婦が生活に必要な物という評価ではベストだと思います。
洒落たお店は有りません。穴場なディープなお店や、リラックス出来る隠れ家的なお店は有りますが・・・。
飲食店の充実
周辺の駅と比べればとても多いと思われます。意外と和食洋食だけではなく、エスニックや。ちょっとしたバー的な物もあり、好みのお店を探す楽しみもあると思います。※住んでいた頃の雑感です。現状は必ずお確かめください。
少しゴチャゴチャしていて、もう少し環境整備がされると良い気もします。
暮らし・子育て環境の充実
かも無く不可も無しという感じ。駅から、気長に歩けば公園もあり。緑も比較的多いですが。
車通りも激しいですし、駅チカにはお子さんが遊ぶ場所は無さそうです。死角も多いので、親御さん同伴でが良さそうだと思います。
治安
犯罪などの話はほぼ聞かない。治安は良いのだと思う、意識し無くて済んだというのはそう言うことかと。
深夜になると、飲んで帰って来た人達が多かったり。ベッドタウンの特徴だと思われる、夜間はちょっと・・・はあります。
コストパフォーマンス
物価はお店も多いことから、価格競争もあり比較的安定していると思われます。家賃などは、築年数を妥協すれば良い物件が多い様に思われます。お家に奥様がいらっしゃる方には、お勧めしたいです。
通勤ベースに考えると。都心までは乗り換え無しで行けるけれど、少し時間が掛かる事と。都内に直通で行くと、東西線になるため。ラッシュ時の混み具合は半端ないです。
交通利便性
京成の特急が止まり便利である。また、東葉高速も乗り入れている。羽田空港、成田空港にも利便性が高い。
終電が23時代と早い。JR乗り換えが船橋若しくは西船橋まで行かなければならない。 東葉高速が価格が高すぎる。
生活利便施設の充実
駅前はスーパー、コンビニなど充実している。病院も幾つかある。
少し駅から離れると生活には車が必須だと感じる。
飲食店の充実
駅前には有名ラーメン屋や呑屋さんやお寿司屋さんなど充実している。
こちらも駅から10分も歩くとほぼ皆無。大きな通り沿いにラーメン、ファミレスがある程度。
暮らし・子育て環境の充実
勝田台を最寄りとしている高校が何校も有り、学生が多い街と感じる。
強いてあげると駅前の交通整備が進んでおらず、危険を感じることが多々ある。
治安
良くも悪くも田舎。北口は夜になると静かである。
外国人も多く、南口は夜は治安は良くない。日本人の客引きも屯している。
コストパフォーマンス
家賃は利便性を考えると妥当。駅から離れると非常に安価になる。駅前に、駐輪場、バス停もある為駅なら離れればお得と感じる
駅近の家賃は隣接駅と比べて高め。駅近くに住みたいなら佐倉や大和田のほうが良い。

八千代市の暮らし情報ガイド

八千代市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR常磐線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR常磐線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八千代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八千代市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。