ライオンズ羽衣の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/東羽衣駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府高石市東羽衣3丁目4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年12月
総戸数63戸
小学校区域東羽衣小学校
中学校区域高石中学校
専有面積80.09m² ~ 110.07m²
間取り3LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社ノバック
管理会社東京建物アメニティサポート

ライオンズ羽衣を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4SLDKと80〜110m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数63戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ライオンズ羽衣は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ライオンズ羽衣は東羽衣3丁目4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズ羽衣のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府高石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府高石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズ羽衣のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズ羽衣の売却ガイド

ライオンズ羽衣は大阪府高石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数63戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東羽衣駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ羽衣の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高石市のマンション売却市場

高石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ羽衣を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

なんばや天王寺へのアクセスが良好ながら、住宅価格が手頃でコストパフォーマンスに優れています。コンパクトなまちで生活施設がまとまっており、日常の買い物や通院に便利です。浜寺公園にも近く、緑に親しめる環境です。

交通アクセス

  • 東羽衣駅まで徒歩2分
  • JR阪和線/東羽衣駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 東羽衣小学校
  • 中学校区: 高石中学校

周辺施設

  • 堺泉北臨海工業地帯の工場夜景は近年人気のビュースポットとなっています
  • 高石だんじり祭は地域を挙げての秋の伝統行事です

ライオンズ羽衣に関するよくある質問

ライオンズ羽衣の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ羽衣には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ羽衣の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズ羽衣の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ羽衣はどのような物件ですか?

ライオンズ羽衣は大阪府高石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東羽衣駅徒歩2分。築2008年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ羽衣には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高石市の住みやすさは?

大阪府で最も面積の小さい市。堺市と和泉市に挟まれたコンパクトな市域に、臨海部の石油化学コンビナートと内陸の住宅地が共存しています。南海本線と阪和線の2路線が利用できます。 大阪府で最もコンパクトな市域ながら、2路線利用可能で交通の便が良く、生活に便利な環境です。住宅価格も手頃で、通勤に便利な住まいを求める方に適しています。

高石市の交通アクセスは?

南海本線とJR阪和線の2路線が利用でき、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

高石市の子育て環境は?

コンパクトな市域で、身近な子育て支援サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】3分ほど歩けば南海の羽衣駅に行けるため、乗り換えの際便利駅と繋がっているマンションがあるため便利
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】少し駅が古いという所が残念だと思うが、慣れればそんなに気にならない駅と繋がっているマンションは少し歩かないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】駅を降りて少しあるくとスーパー、ファミマ、ローソン、薬局などがあるため便利である別に悪くないほうだと思う。 犯罪もそんなに見かけない
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】東羽衣駅の中にコンビニ等があるわけでもないので残念学生のマナーが少し悪い。 何人も横に広がって歩く。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】駅を降りて横断歩道を歩くと銀装があり、そこのスイーツが大変美味しい。
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】特に気になる点はないが、強いて言うなら何処も3分ほどかかる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】5分ほど歩くと、羽衣学園高等学校があり、便利であると言える
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】羽衣学園高等学校はそこまで偏差値が高くない
2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★
中は、大変綺麗です。さすがは、ライオンズマンションと言ったところでしょうか。重厚感があり、オシャレです。
小さなスーパーが、少し離れたところに、一件あるのみで、せっかく、急行も停まる、羽衣駅のすぐそばに立地しているにも関わらず、高石駅の方が、大きなスーパーや商業施設が、3件もあるので、不便だとの事です。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅名は羽衣を選択しても、画面上東羽衣で表示されます。羽衣駅のことを書きます。10年の工事がほぼ終わり、近代的で明るく綺麗な駅に変わりました。高級感あるタワーマンションや小ぢんまりと清潔感あるカフェや私立の学校の生徒が多く乗り降りする活気ある街並みです。エスカレーターやスケルトンのエレベーターがあるので荷物が多くても、利便性があって、子育て中の方やご年配の方々も積極的に外出されているような感じがします。歴史ある料亭の跡地にマンションがいくつも立ち並び、古き佳き別荘地の風情は幾分薄れましたが、天然温泉を湧出するマンションが15年ほど前に分譲されたことから、次々にマンションが建設され、これから分譲されるマンションは5000万円台中心になって、南大阪としては余裕ある住人が多く、治安は良いと思います。スーパーが充実し、浜寺公園の散策を楽しむ人々の人出がありほどほどの賑やかさがあります。
強いてあげれば、急に入院となった時、下着等を買う場合、お隣の高石駅か鳳駅に行くほうが豊富に選択肢があると思います。とは言え、今時何でも通販で次の日に届くでしょう。鳳駅には東急シネマズがあるなどかなり充実した施設が多くあることに比べると自然豊かではあるけれども、大型の施設がないこと、道路が狭いことは気になるかもしれません。津波対策で海岸通の道路脇に暗渠を作って水害対策をしたり、高石市中央に25mの中央通を拡幅工事中だったり、利便性をあげていく努力は行政も行っています。
生活利便施設の充実
昔ながらの書店が現存し、ひなびた風情ある店舗で充実した本が並んでいるので、小学生が自身で選ぶ様子が微笑ましい。堺市にある日の出屋さんが駅前にオープンしたので、徒歩5分以内でアクセスできる既存のスーパー、オークワ、じゃんぼ、業務スーパーが競合し物価高でも生活しやすい環境だと思います。
病院は充実しているとは言いがたいけれども、歯科医院はかなり多い。呼吸器科ならば堺市、その他の疾患には適切な大きい病院に紹介されるので安心。
飲食店の充実
うなぎの上田さんは大阪市内から買いにくる人も多い名店。萩寿司も上品で小さな会食をリーズナブルに出来た。これからもこじんまりとしたバルがオープンして、次々に楽しめる要素はある。
一通りの安価なファミレスはあるけれど、マックやケンタッキーがないこと、大勢で宴会は難しい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校も南大阪では多くあるほうで日本で一番古い歴史ある幼稚園も徒歩圏。子育てやご不自由な方々には駅が新しくなり清潔なので駅周辺で困ることはないし、スケルトンのエレベーターは安全で気持ちいい。国定公園第一号の浜寺公園は季節毎に楽しめるし、ドックランや大型遊具が充実。
南海、JR、路面電車と交通が便利で小学校から私学に通う子どもが多くて、地域で学校に行く子どもと2つに分かれているように見受ける。それでも、地元の小学生は明るく感じよくやや高齢の50代の私が自転車を倒して困っていると天使のように集まって助けてくれたことが何度もありました。
治安
警察官が厳格にパトロールをしてくれて、とても治安は良い。
警備員が多く必要で、今年は花火大会がない、そうです。
コストパフォーマンス
気候が温暖で浜寺公園を散策するだけでも気分が良い。タダです。家賃は上がっていく世相ですが、土地はかなり安いと思う。大阪市内であれば20年ほどの中古マンションでも6000万円超えている。ここなら半額。
強いてあげれば、子どもだんじりレベルのだんじりを年寄りがより集まって楽しんでいる、若者のだんじり文化が厳格に継承できていない。笛太鼓が泉大津市や岸和田より下手。指導できる人間がいない。自治会と老人会の面子が同じ。富裕な新しい住人に自治会の世話人を譲ればいいのに、と思う。
交通利便性
・特急と回送以外の電車(急行、区間急行、空港急行、普通)は止まります。・JR東羽衣駅への乗り換えが、道路に出ることなく、簡単に出来るようになっています。
・強いて言うなら、駅前が狭いので、自動車や歩行者に注意しながら行かないと行けません。
生活利便施設の充実
・羽衣テラスという、おしゃれなCafeもあります。・浜寺公園への最寄り駅のひとつです。・三菱UFJ銀行が駅前にあります。・羽衣学園中学、高校、羽衣国際大学が、徒歩5~10分以内にありますので、そこへの通学はかなり便利です。
駅前、周辺は狭い路地が多く、大型商業施設はありません。
飲食店の充実
・駅構内付近に羽衣テラスという、Cafeがあります。・たこ焼き屋さんがあります。・駅から徒歩数分くらいのところに、スーパーがあります。
・喫茶店が羽衣テラスぐらいしか見当たらないので、駅周辺での店内での休憩の場所がないです。
暮らし・子育て環境の充実
・羽衣学園グループの学校がと保険にあります。・浜寺幼稚園があります。・オムツ替えスペースは駅内トイレにあります。
・広い公園は、浜寺公園まで行かないと、周辺にはないです。
治安
お店が少ないかわりに、治安はとても良いです。
特に見当たりませんが、強いて言うなら、夜は静かすぎて、怖く感じることもあります。
コストパフォーマンス
利便性がかなり高く、交響サービスも良いので、住みやすいです。
人気があるだけあり、隣の堺市の方が、賃貸も不動産購入も安いです。
交通利便性
急行、区間急行が停車し、なんばまで15分とアクセスが良い。
阪和ライナーやサザンなどの特急は停車しないため、タイミングによっては待ちが長い。
生活利便施設の充実
駅近辺の開発が進み施設も綺麗で過ごしやすい。駅前にコンビニもでき、急ぎのものは調達しやすい。
コンビニを除くと小さめのスーパーしかなく、生鮮品の購入は選択肢が少ない。
飲食店の充実
地元で有名なカステラ屋さんのカフェが新しくオープンし、利用可能。
近辺にあまり居酒屋などの飲食店がなく、行き帰りに食事をとることを考えると選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
高石の医療センターが近く、いざというときに利用できる。歯医者などの町医者も複数あり。
強いてあげるなら、駅を挟んで反対側に行くのが不便。
治安
出口は綺麗で治安はよいように感じる。交番も近いため安心感がある。
駅前はロータリーが狭く、車が多いので危険。
コストパフォーマンス
市内まで行きやすく、バランスが良いと思う。
近年土地価格が上がり、家賃も上がってきている。
交通利便性
最近高架の工事が完了しエレベーターも設置されとても便利になりました。以前はベビーカーで利用する際駅員に声を掛けなければならかったので、とても快適です!まだ工事しているところがあるので、完了する日が楽しみです。
しいてあげると、急行が止まる駅であるにもかかわらず、ビザタッチが使えないのが不便だと思います。
生活利便施設の充実
イコーネ羽衣には薬局やカフェやコンビニがあり便利です。
スーパーマーケットが駅近にあるともっと便利だと思います。
飲食店の充実
カフェがあり、そこでランチやケーキをいただけるのでいいと思います。
もう少し飲食店が充実していたといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
イコーネ羽衣に市がやっている子供の遊び場?があります。
小さな子供を育てるには周辺環境はすこし不便です。
治安
富裕層も多い地域なので安心できると思います。
お年寄りが多いので、子育て世代の方は少ないように感じます。
コストパフォーマンス
土地の値段は少し高いように感じます。もう少し安くてもいいのでは?
周りのスーパーや薬局など考えると土地は安いとは思えません。

ライオンズ羽衣の中古販売価格の推移

平均㎡単価138.68万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↓ 下落傾向
100.95 136.67 172.38 2009-03-26 5LDK 110.07㎡ 149.57万円/㎡2009-05-30 4LDK 102.89㎡ 140.73万円/㎡2010-03-31 4LDK 94.76㎡ 138.85万円/㎡2010-08-31 4LDK 94.76㎡ 131.87万円/㎡2012-05-17 4LDK 102.89㎡ 144.58万円/㎡2013-09-04 5LDK 110.07㎡ 146.86万円/㎡2013-12-11 5LDK 110.07㎡ 131.55万円/㎡2014-05-29 3LDK 80.09㎡ 123万円/㎡2014-07-13 3LDK 80.09㎡ 115.16万円/㎡2014-07-27 3LDK 80.09㎡ 106.9万円/㎡2014-08-03 3SLDK 94.76㎡ 121.4万円/㎡2014-09-05 3SLDK 94.76㎡ 114.43万円/㎡2016-09-22 3LDK 80.09㎡ 117.64万円/㎡2017-12-25 3LDK 80.09㎡ 132.08万円/㎡2018-12-31 3LDK 94.76㎡ 132.57万円/㎡2019-01-20 4SLDK 110.07㎡ 135.15万円/㎡2019-04-06 3LDK 80.09㎡ 143.64万円/㎡2020-05-14 4LDK 94.76㎡ 146.52万円/㎡2022-06-21 3SLDK 85.48㎡ 153.92万円/㎡2022-11-08 4LDK 102.89㎡ 154.22万円/㎡2023-10-21 4SLDK 110.07㎡ 140.56万円/㎡2025-03-17 3LDK 80.09㎡ 156.02万円/㎡2025-09-18 3LDK 80.09㎡ 147.77万円/㎡2025-11-07 4LDK 102.89㎡ 166.43万円/㎡2026-01-30 4LDK 102.89㎡ 166.43万円/㎡2026-03-10 3LDK 80.09㎡ 147.77万円/㎡ 2009-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 7階 3LDK 80.09㎡ 147.77万円/㎡
2026-01-30 14階 4LDK 102.89㎡ 166.43万円/㎡
2025-11-07 14階 4LDK 102.89㎡ 166.43万円/㎡
2025-09-18 7階 3LDK 80.09㎡ 147.77万円/㎡
2025-03-17 7階 3LDK 80.09㎡ 156.02万円/㎡
2023-10-21 7階 4SLDK 110.07㎡ 140.56万円/㎡
2022-11-08 12階 4LDK 102.89㎡ 154.22万円/㎡
2022-06-21 7階 3SLDK 85.48㎡ 153.92万円/㎡
2020-05-14 13階 4LDK 94.76㎡ 146.52万円/㎡
2019-04-06 11階 3LDK 80.09㎡ 143.64万円/㎡
2019-01-20 13階 4SLDK 110.07㎡ 135.15万円/㎡
2018-12-31 2階 3LDK 94.76㎡ 132.57万円/㎡
2017-12-25 10階 3LDK 80.09㎡ 132.08万円/㎡
2016-09-22 2階 3LDK 80.09㎡ 117.64万円/㎡
2014-09-05 2階 3SLDK 94.76㎡ 114.43万円/㎡
2014-08-03 2階 3SLDK 94.76㎡ 121.4万円/㎡
2014-07-27 11階 3LDK 80.09㎡ 106.9万円/㎡
2014-07-13 11階 3LDK 80.09㎡ 115.16万円/㎡
2014-05-29 11階 3LDK 80.09㎡ 123万円/㎡
2013-12-11 12階 5LDK 110.07㎡ 131.55万円/㎡

高石市の暮らし情報ガイド

大阪府で最も面積の小さい市。堺市と和泉市に挟まれたコンパクトな市域に、臨海部の石油化学コンビナートと内陸の住宅地が共存しています。南海本線と阪和線の2路線が利用できます。

交通アクセス

南海本線とJR阪和線の2路線が利用でき、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 南海本線
  • JR阪和線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海電鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約20分

道路アクセス

  • 阪神高速湾岸線
  • 国道26号

子育て・教育

コンパクトな市域で、身近な子育て支援サービスを提供しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

少人数のきめ細かな教育が行われています。

生活利便情報

高石駅周辺に生活に必要な商業施設が揃っています。コンパクトで暮らしやすい街です。

商業施設

  • アプラたかいし
  • 高石ショッピングセンター

医療

市内の医療機関に加え、近隣の堺市の大規模病院も利用できます。

公園・レジャー

  • 高師浜
  • 高石市民総合体育館周辺

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。

住みやすさ

大阪府で最もコンパクトな市域ながら、2路線利用可能で交通の便が良く、生活に便利な環境です。住宅価格も手頃で、通勤に便利な住まいを求める方に適しています。

治安

高石警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

高師浜の海岸線が残り、海を感じられる暮らしができます。

コミュニティ

コンパクトなまちならではの温かいコミュニティがあります。

防災情報

沿岸部の津波・高潮リスクがあります。臨海部のコンビナートに関する防災対策も整備されています。