2014年12月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★★★
センター北の隣駅でありながら、落ち着いた綺麗な駅であり街でもあります。 新しく綺麗で広々としています。 バス便、タクシーなども使いやすく便も豊富で便利。 利用者にはファミリー層が多く、駅周辺の買い物、大規模公園、病院、美容院等、 様々な物が駅前に集中、競争しており使いやすいです。
駅が若いため、今後の周辺住民の努力次第で良くも悪くもなり得ます。 若いファミリー層が主体で一人暮らし向けの施設が少ないかもしれないです。
立地・治安・周辺環境
★★★★
周辺は綺麗で同時に便利、という港北ニュータウンのコンセプトそのものを感じる環境です。 例えば共同溝を備えた港北ニュータウンらしく、表通りに電柱のない広々とした景観となっています。 これは本来の目的であるライフラインの強固さも持ち合わせています。 幹線道路の内側は閑静な住宅街となっており、緑道公園、山田富士公園などの自然のロケーションに恵まれます。 書いている現在も北山田在住ですが、特に緑道を始めとする大規模な緑の整備は都筑区ならではのものです。 その中でも北山田方面の落ち着きのある雰囲気は個人的にとてもしっくりくるものがあります。
物件の前に幹線道路があります。日吉や第三京浜方面、またたまプラーザ鷺沼２４６方面につながるため、時間帯によってはうるさい事があります。＜夜は交通量は少ないです。 様々なアクセスが良い反面、それとトレードオフな部分がここに表れています。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
全体として上品な清潔感があり、綺麗なデザインです。 敷地内の緑道とも言える大規模な緑は「緑道」を見本にしているそうです。 また全体的にコストアップ前の物件らしく、様々な仕様について上質なものを取り入れています。 セキュリティやコミュニティールーム、ライブラリー、カフェ、ミュージックルーム、ゲストルームなどの内容についてはこのエリアで求められるものを豊富に用意し、将来的にもつぶしが利くように作っています。 また長い目で見ると太陽光や井戸による管理コストの削減はあとで用意するのは大変ですので高く評価できます。
現時点でのコミュニティールームのプログラムは女性やお子さん向けとなっており、仕事帰りに利用したいであろう男性への配慮はあまり無いようですので、管理が住人主体になればそこは改善すべきかもしれません。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
おおよそ現時点で考え付く装備をほぼ揃えています。 コストのかかるものが多く入っていますが、そこはスケールメリットで吸収しているため価格が高すぎるという事にはなっていないと感じます。 この後の物件は価格に対しての面積も小さくなるためファミリー向けとしてはこれくらい欲しいというところを押さえている印象です。
あえて言うなら、いわゆる真面目な設計とデザインで統一されているのであまり遊び心というのは感じません。 ちょっとカタイと感じる人もいるかも。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
手前からヨークマート、コーナン、ビックヨーサン、OK、また各種コンビニが北山田駅方向にありかなり充実した買い物環境です。 北山田駅で言うと、小さな個人店の質が高いのは街の価値を高めていると思います。 方向を変えてセンター北には、バリエーションとしてなんでもあるという感じです。
近隣の買い物環境の割には飲食店がまだ少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
小学校が近いです。また病院は物件前が医療ビルで、北山田駅ビル地下は医療モールです。 役所などはセンター方向に行けばスムーズに行ける立地です。 公園は裏手の公園の他にも緑道と山田富士公園があり、年四回の大規模なお祭りがあり毎回2万人以上の集客があるそうです。 防犯、自然保護意識が高いエリアでパトロールやゴミ拾い等がイベント化されています。
若い街で熱心な地域活動をしているのである意味若干保守的な面がある。 協調性を求まれられるのは一長一短。