ライオンズ東川口グレーステラスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東川口駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県川口市戸塚1丁目13-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2007年7月
総戸数55戸
小学校区域戸塚小学校
中学校区域戸塚西中学校
専有面積63.28m² ~ 81.49m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ

ライオンズ東川口グレーステラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズ東川口グレーステラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズ東川口グレーステラスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズ東川口グレーステラスの売却ガイド

ライオンズ東川口グレーステラスは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数55戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東川口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ東川口グレーステラスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ東川口グレーステラスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東川口駅まで徒歩4分
  • JR武蔵野線/東川口駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚小学校
  • 中学校区: 戸塚西中学校

ライオンズ東川口グレーステラスに関するよくある質問

ライオンズ東川口グレーステラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ東川口グレーステラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ東川口グレーステラスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズ東川口グレーステラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ東川口グレーステラスはどのような物件ですか?

ライオンズ東川口グレーステラスは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東川口駅徒歩4分。築2007年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ東川口グレーステラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東川口駅から坂を上がって約5分高台から望む眺望は富士山を綺麗に見る事ができ埼玉各エリアの花火も抜群に見れます!また、浸水災害マップも見ていただければわかるように、何か有事があった際にも高台にある事でハザードリスクヘッジは高いです。最寄りのスーパーや、コンビニもアクセスがよく大きな公園も近い事から大変すみやすい場所。浦和美園にあるイオンも近い為、何不自由なく過ごせる立地だと思います。同市内の川口、西川口と比べても緑豊かでゴミゴミしていない為ファミリーでは絶好の立地となってます。3重(エントランス、エレベーター、玄関)セキュリティで安心のセキュリティー管理人さんも常駐しておりお子様も安心です。各部屋はバスルームはミストサウナ付きで日頃の疲れを癒せる贅沢なバスルーム!バルコニーも広く、水道も着いているのでガーデニングにも使えます!2007年築ですが、東川口でおすすめのマンションです!
近くに高圧電線があるので少し気を使う方があるかと思いますが、特に影響はありません!また帰り駅から坂道にはなりますが日頃のトレーニングと思い頑張って坂上がりましょう!
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東川口駅に対する口コミ】地下鉄があって色々なところに行く事ができる。 コンビニもある武蔵野線の方は安くて近くに乗り換えができる駅があって良い。
【東川口駅に対する口コミ】強いて挙げれば、都内に行くとしたら地下鉄がとても高い。都内に出ていける地下鉄は、とても高くなっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東川口駅に対する口コミ】コンビニがあってトイレも完備されている。交番が近くにあって信頼感がある。暗くもない。
【東川口駅に対する口コミ】近くにショッピングモールがなくて田舎っぽい駅の近くに溜まっている人がしょっちゅういる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東川口駅に対する口コミ】すぐそこにモスバーガーがあって食べる事ができる。
【東川口駅に対する口コミ】飲食店の種類が少なくて、大型のショッピングモールがあるところに負ける
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東川口駅に対する口コミ】エレベーターがある。 トイレに多目的トイレがある。
【東川口駅に対する口コミ】エレベーターがひとつしかなくて大変混雑する。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東川口駅に対する口コミ】駅周辺には大型のスーパーやドラッグストア、コンビニがあり、買い物して帰るのは楽である。ラーメン屋さんが線路沿いに多くあり人気のお店も多い。地下鉄の埼玉高速鉄道との乗り換え駅になっており、武蔵野線が止まったときなど都内まで行けるので便利です。
【東川口駅に対する口コミ】電車の本数が少なく、終電の時間も早いため都内からの帰宅の際普段の倍以上時間がかかることがある。
2025年08月 メリット
治安
飲食店が少ないですが、駅前としては平和な雰囲気で落ち着きます。
夜遅めは、駅前が暗く感じます。西友、セリア方向は人通りありますが、それ以外はさみしさを感じます。
飲食店の充実
少し歩けばくら寿司などチェーン店が、何店舗かある。
有名店などのご当地店舗はまったくといっていい
交通利便性
武蔵野線と埼玉高速鉄道の2路線利用でき、都内にも千葉県にも行きやすいです。
昔ほどではありませんが、やはり武蔵野線は遅延が多い路線です。
生活利便施設の充実
けやき通りという道があり、何キロにわたってお店がたくさんあります。
車を持っていない人は、不便なところだと思います。
飲食店の充実
ラーメン屋、蕎麦屋など麺類のお店がなぜか充実しています。
美味しいお店が駅前から少し離れています。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れるとちょうど良い広さの公園がいくつかあり、ほどよく自然が残っています。歩道も広く、ベビーカーも通りやすいです。そしてさいたま市より少しだけ幼稚園代も安いです。
車で行かないと駅前には子ども用品があまり売っていません。
治安
治安はとても良いです。住宅街と商店がほどよく混在しています。
浦和美園からのサッカーサポーターと東京ドームからの野球サポーターやアイドル好きな方たちが同じ日に開催されると、東川口で乗り換えの人々でかなりごった返します。
コストパフォーマンス
あまり知られていない街ですが、意外に穴場だと思います。さいたま市よりは土地が安く、でも便利な場所です。
埼玉高速鉄道の切符代が高いので、せっかく2路線使えても南浦和や南越谷を経由して都内に行く人が多いので収入が多い人は南浦和か、南越谷に住んだ方がいいかも知れません。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。