ライオンズ川口幸町グランフォートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県川口市幸町1丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年1月
総戸数81戸
小学校区域川口市立幸町小学校
中学校区域川口市立幸並中学校
専有面積58.80m² ~ 82.25m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社ノバック
管理会社大京アステージ

ライオンズ川口幸町グランフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズ川口幸町グランフォートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県川口市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川口市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズ川口幸町グランフォートの売却ガイド

ライオンズ川口幸町グランフォートは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数81戸、14階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ川口幸町グランフォートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ川口幸町グランフォートを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立幸町小学校
  • 中学校区: 川口市立幸並中学校

ライオンズ川口幸町グランフォートに関するよくある質問

ライオンズ川口幸町グランフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ川口幸町グランフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ川口幸町グランフォートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズ川口幸町グランフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ川口幸町グランフォートはどのような物件ですか?

ライオンズ川口幸町グランフォートは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩8分。築2015年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ川口幸町グランフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【川口駅に対する口コミ】・1路線しかないが本数は多いので不便ではない。 ・飲食店や商業施設だけではなく、駅前行政センターや図書館といった公的な施設が集約しているのがとても便利。 ・西口には大きな公園があるのも良い。 ・バス停の場所も分かりやすく、本数が多いのがとても便利。
【川口駅に対する口コミ】・券売機の数が減って待ち時間が増えたため、とても不便。 ・そごうが閉店したため、手土産やプレゼントなど、少し高価なものを買う場所が無くなったことが不便。 ・ホームに降りるエスカレーターとエレベーターの数が少なく、とても混雑するため不便。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分圏内にスーパーがたくさんあり(ハナマサ・新鮮市場・マルエツ・ドンキ)、すぐ近くの商店街は飲食店もファミレスから居酒屋までジャンル問わず充実しており、食事には困らないほど充実している。
大人が服を買うところが少ない。近くのアリオにはユニクロやGUが入ってないし、駅前は無印くらい。車があればイオンモールやララガーデンに行ける。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が常駐、監視カメラ、オートロック完備のため、セキュリティは十分。共用部分については宅配ボックスが便利だが、もう少し数があると尚良し。外観のデザインは可もなく不可もなく。
周辺に個人経営の飲み屋が何店舗かあるため、たまに店から出入りする客の声が夜遅くに聞こえてくることがある。
2025年08月 メリット
飲食店の充実
飲食店が豊富。交通も便利な方、だと思う。
治安が悪い。飲食店が多い反面キャッチも多い
交通利便性
・埼玉県から1番都内に近い駅・西口は駐輪場から駅が近い
・京浜東北線のみなので京浜東北線が少しでも止まると、すぐ駅に人が溢れ、改札が規制され長蛇の列に。・終バスが終わったあとタクシーがほとんどこない。
生活利便施設の充実
・東口にお店が集中。市役所の連絡窓口や図書館がありお店も充実している。・コンサートホール(川口リリア)がある
・川口そごうが閉店し、そごうの跡地がそのままの状態。デパートがなくなって活気がなくなった。・西口には店がない
飲食店の充実
・チェーン店はたくさんあり、スーパーもあり、充実している。
・商店街(樹モール)があるが、駅からは少し歩く
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園、幼稚園等の数が多いと思う。
強いてあげれば、公園がきたないところもある。雑草が多い。
治安
西口は、夜中、人通りがない。駅前は街灯があるが少し離れると夜道は暗く人気なし。
外国人が多い夜中、コンビニの前にたむろしているのをよくみかける
コストパフォーマンス
都内に近いので、東京に出やすい。通勤に便利。
強いてあげれば、家賃相場は高い方ではないかと思う。
交通利便性
東京、横浜まで一本で行けるのが魅力的。東京寄りなので都心への移動が楽なのも嬉しい。
特にデメリットはないが、強いてあげるなら京浜東北線以外にも線が欲しい。
生活利便施設の充実
駅前には図書館、マルエツなどがあり栄えており住みやすい環境。
そごうが閉店してしまい、寂しさがある。そごうの代わりの商業施設が出来ることに期待したい。
飲食店の充実
駅近くにはバーガーキング、いきなりステーキがある。少し行ったアリオにはフードコード、ご飯屋もある。
駅ナカなどで食べられるところが蕎麦屋しかない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園もたくさんある印象。アリオやイオンに行けば子供が遊ぶ施設もある。
駅前にオムツ替えシートが少ない。あと駅前にスロープが充実していると嬉しい。
治安
西口の治安は良い。住宅街が多い。スーパーもあり、住みやすい。
東口の駅前付近は治安が悪い。夜になると酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
都内に近いが家賃は低いのでコスパ良い。ファミリー層も多く住みやすい。
駅に近い物件はすぐ埋まってしまう。また、西川口近くは治安が悪いので気をつけなければいけない。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。