ライオンズ川口並木グランゲートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県川口市並木3丁目23-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2020年2月
総戸数120戸
小学校区域川口市立並木小学校
中学校区域川口市立幸並中学校
専有面積65.17m² ~ 71.79m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ

ライオンズ川口並木グランゲートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズ川口並木グランゲートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズ川口並木グランゲートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズ川口並木グランゲートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズ川口並木グランゲートの売却ガイド

ライオンズ川口並木グランゲートは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数120戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ川口並木グランゲートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ川口並木グランゲートを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立並木小学校
  • 中学校区: 川口市立幸並中学校

ライオンズ川口並木グランゲートに関するよくある質問

ライオンズ川口並木グランゲートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ川口並木グランゲートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ川口並木グランゲートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズ川口並木グランゲートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ川口並木グランゲートはどのような物件ですか?

ライオンズ川口並木グランゲートは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩5分。築2020年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ川口並木グランゲートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西川口駅から近い。徒歩4分かからないくらい。 マンションの目の前にスーパーがあるのと周辺にマイバス、や100円ローソン、コモディイイダなど スーパーには困らない。 最寄りの西川口駅前にはマック、ミスド、東部ストア、ドラッグストアもあり大変便利です。 京浜東北線しか使えませんが、赤羽乗換すれば路線が複数使用できますので、問題ないです。
特にないですが、強いてあげるとすれば、中国人が非常に多い街で、怪しい飲み屋さんみたいなのも あり、中国人の方が路上で大声で話してることがたまにあるくらいです。 高級外車がたくさん路駐されていることもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
家までのルートは明るい道しか通らないので安心です。
特にないですが、強いてあげるとすれば、中国人が非常に多い街で、怪しい飲み屋さんみたいなのも あり、中国人の方が路上で大声で話してることがたまにあるくらいです。 高級外車がたくさん路駐されていることもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ロビーに読書スペースがあり、最新の本も並んでいる。 たまにテレワークで使っている人もいるようです。 セコムが入っています。 一度、主人がドアロックをかけてしまい、私が入れず、ガチャガチャやってしまった際、 セコムが速攻現れてびっくりしました。この程度で来てしまうものなんだなと反省しました。
無駄に読書スペースなどがあるため、その分、管理費が高い印象です。 使用しない人にはデメリットでしかありません。 セコムも同様で、その分管理費が高い印象です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は明るめのフリーリングに濃茶のドアでおしゃれで大変気にいっています。 床暖房もついているので冬は快適です。 キッチンも広めです。ベランダも広いため、椅子とテーブルを置いています。 上階、隣ともに騒音等は全く気になりません。
京浜東北瀬の線路が近いので、電車の音は少ししますが、許容範囲です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー沢山あります。 アコレ、マイバス、マックスバリューなど、イオンの町という感じです。 駅前には飲食店もたくさんあります。焼肉屋さんが多めですが、おしゃれなカフェも数件あります。
中国の方が多い街なので、中国、焼肉のお店に若干多いようです。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供がいないためあまり分かりません。 病院も住んでからとくにいってないため周辺の病院というのはちょっと把握しておりません。
2024年06月 メリット
交通利便性
東京駅方面に一本で行けるので乗り換えがなく楽です。
池袋、新宿方面へは乗り換えがあり、なおかつ混む埼京線を使うので面倒に感じる。
生活利便施設の充実
衣食住には困らず、スーパーも安い店が多い。病院も様々なジャンルがあるので安心です。
おしゃれな店やカフェなどは少ないので遠くに出かけなければならない。
飲食店の充実
目立つ飲食店はないがチェーン店はそれなりに充実している。
中華系の本格的な店が多いのでなかなか日本人が入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
小さめの公園もあり遊具も充実している。学校や大きめの運動公園も他の位域より多い印象です。
駅や駅前のビルが古いのであまりバリアフリーやベビーカー、お年寄り向きではない印象です。
治安
駅からすぐの賃貸や家が多いのでそれほど歩かなくてもすぐ帰宅できる。
パチンコ屋や居酒屋が多いので昼間でもあまり良い雰囲気ではない。
コストパフォーマンス
賃貸も安めで都心にアクセスもよく安い店が多い。
最近はマンションの建設ラッシュで少々昔より値段が上がってきている。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。