ライオンズヴィアーレ調布の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/調布駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都調布市布田5丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1994年11月
総戸数90戸
小学校区域調布市立布田小学校
中学校区域調布市立第三中学校
専有面積53.90m² ~ 78.74m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ

ライオンズヴィアーレ調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズヴィアーレ調布を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズヴィアーレ調布のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都調布市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズヴィアーレ調布の売却ガイド

ライオンズヴィアーレ調布は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数90戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は調布駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズヴィアーレ調布の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヴィアーレ調布を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 調布駅まで徒歩7分
  • 京王線/調布駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立布田小学校
  • 中学校区: 調布市立第三中学校

ライオンズヴィアーレ調布に関するよくある質問

ライオンズヴィアーレ調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヴィアーレ調布には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヴィアーレ調布の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズヴィアーレ調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヴィアーレ調布はどのような物件ですか?

ライオンズヴィアーレ調布は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。調布駅徒歩7分。築1994年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヴィアーレ調布には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲調布駅に近く、商店街・スーパーや金融機関も近くにある。大きな道路にめんしているが、南向きリビングは低層住宅街に面しており静か。多摩川まで散歩がお勧め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲調布駅まで7分と近い。商店街・スーパーや金融機関も駅との間にあり、とても便利。大きな道路にめんしているが、南向きリビングは低層住宅街に面しており静か。多摩川まで散歩がお勧め。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲平成6年築だが、外観・エントランスのデザインはなかなかきれい。駐車場も屋内・屋外を完備。セキュリティ対策も十分。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南向きのリビングは前が道路と低層住宅なため採光は十分。居室はリビングに接する1部屋と北側に居室2部屋。天井の高さも十分あり広く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲商店街や有名スーパーが駅との間にあり買い物にとても便利。金融機関歩いて数分以内にあり、コンビニも近くにある。物価な庶民価格で生活しやすい地域。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園は園バス利用者が多いが、小学校・中学校等は近くにある。調布駅近なので公共・行政サービスも便利。多摩川まで歩いて行ける他、公園も充実している。
2022年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲特急停車駅でありアクセス良い。駅から近く、買い物、通勤に便利。
▼調布駅は改札から出口までが遠いので、実質的には表示上の徒歩時間とは差が出る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅前は明るく、また交番もあり、非常に安心できる。
▼パチンコ店が駅前にあるため、子育て世帯は気にする可能性がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲宅配BOXが設置されており、不在が多い人には向いている。
▼大規模修繕完了後であったが、手すりが錆びているなど、共有部分の修繕が不十分と感じた。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲ベランダからの見晴らしが良く、気分が晴れる。
▼梁が低くなっている箇所が多く、少し圧迫感がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅前にはパルコ、トリエなどの大型施設が多い。OKや業務スーパーもあり、安く買い物ができる。
▼強いてあげれば、駅前施設は混雑しがちである。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲大きな病院が近くにあり、非常に安心できる。
▼老人世帯が多いからか、所得制限世帯への給付金手当などはない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【調布駅に対する口コミ】都心へのアクセスがとても速い駅です。30分くらいで新宿までつくので、快適に通勤できます。駅の周りにはデパートがたくさんあり、買い物を楽に近場で済ますことができてとても便利です。多摩川も近くにあり、レジャーのアクセスもよい。
▼【調布駅に対する口コミ】通勤ラッシュにどうしても巻き込まれるのでそれを我慢していく気持ちが必要になります。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【調布駅に対する口コミ】駅の地下化に伴い大規模な再開発が行われ、駅には大型商業施設が建設されたことで、パルコ、西友、東急、トリエが駅周辺にあり大変便利になりました。映画館や家電量販店も加わり、街としても人気が高まっています。駅は特急停車駅で、新宿まで15分ほどとなっており、通勤にも大変便利な駅となっています。
▼【調布駅に対する口コミ】再開発は駅周辺だけですので住宅地に入ると、まだまだ暗い道も多くあります。場所によってはアップダウンもあり、自転車では大変なエリアもあります。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲快速が止まることと、新宿駅まで20分程度のため、都心部までのアクセス利便が良い。
▼調布で乗り降りする人が多く、上りは特にとても混雑する。(下りであれば座ることもできるため、上りと違って快適)
生活利便施設の充実
▲買い物を楽しむのにとても向いている街。病院も商業施設もなんでもある。
▼強いて挙げれば駅の周りの広い広場がいらない。そのせいでお店とお店の距離ができている。
飲食店の充実
▲とても充実している。飲食店の種類も多い。
▼いつも混雑しているため、もう少しファミリーレストランの数が多いほうが良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレやエレベーターあり。駅周辺の歩道も広い。
▼改札の内側は狭いのに人が多いため、ベビーカーなどは向いていない。
治安
▲治安はとても良く、子連れも多い。駅前に交番もある。
▼治安は良い街だとは思うが、飲み屋も多いため、夜は酔っ払いが目立つ。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は都内に比べると安い。利便性も良い。
▼家賃相場は都内に比べると安くはあるが、賃貸物件は古い建物が多い。
交通利便性
▲駅は大きめ、特急も止まり新宿まで二駅なのでかなり便利です。
▼調布駅で橋本方面と京王八王子方面へ電車が別れるのでしっかり確認しないと間違った電車に乗ってしまいます。
生活利便施設の充実
▲駅の真上にはトリエがあり買い物が便利です。また駅前にはパルコや映画館もありかなり充実しています。
▼強いていうのであれば、アニメやキャラクター系の物を取り扱っているお店が少ないです。
飲食店の充実
▲基本なんでもあります。特にファミレスが多い印象です。
▼強いて言えば、高級店や少しおしゃれな雰囲気のお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に広めの多機能トイレが設置されています。
▼あまり駅付近では保育園、幼稚園は見かけない気がします。
治安
▲駅前に交番があり、街灯もあって夜も明るい
▼夜になると駅付近で居酒屋やカラオケの勧誘をしていることが度々ある。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスがよく、バスも多いので便利です。
▼それでも駅前のマンションなどはかなり高いと感じます。
交通利便性
▲複数路線が利用でき、特急が止まることがメリット
▼とても通勤の時間は混雑しているところがしいているならデメリット
生活利便施設の充実
▲最近買い物施設ができてとても便利で良く利用している
▼強いてあげれば救急病院の数が少ないことがデメリット
飲食店の充実
▲調布駅周辺にはたくさんの飲食店がありカフェも多い
▼強いてあげるならばリーズナブルな店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園 学校の数がとても多いことがいい
▼スロープがないことがデメリットだが手すりがあるのでよい
治安
▲昼と夜でもとても平和で喧嘩などがなく安全に利用できる
▼ゴミやその他にも色々落ちていることがダメ
コストパフォーマンス
▲家賃とりびんせいがとてもいいとても住みやすい
▼強いてあげるならば土地の値段が高いことがデメリット
交通利便性
▲特急や急行全て停車するのでアクセスの良さはピカイチです!新宿へも20分ほどで着きます。
▼人が多いです。たくさんの人が利用しています。
生活利便施設の充実
▲スーパーからお寿司屋さんファミレス商業施設が充実しています。
▼強いてあげるとすれば、夜は少し治安悪め。
飲食店の充実
▲個人経営のお店ならファミリーレストランなどのチェーン店まで幅広く揃っています。
▼沢山ありすぎて迷ってしまうくらいの充実度です。
暮らし・子育て環境の充実
▲広場がありイベントが定期的に開催されています。
▼人が多くて小さい子供は疲れてしまうかもです。
治安
▲みんな優しくて穏やかな人ばかりです。とても良い!
▼夜は酔っ払いがいるかもしれないので注意!
コストパフォーマンス
▲都心にとても近いわけではないのでコスパも良いです!
▼駅に近いスーパーは割高かなと感じます、、!

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。