ライオンズヴィアーレ東川口の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東川口駅 徒歩17分
所在地(住所)埼玉県川口市東川口5丁目26-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年3月
総戸数49戸
小学校区域川口市立戸塚北小学校
中学校区域川口市立戸塚中学校
専有面積57.96m² ~ 70.08m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ

ライオンズヴィアーレ東川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズヴィアーレ東川口は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズヴィアーレ東川口を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズヴィアーレ東川口の売却ガイド

ライオンズヴィアーレ東川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数49戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東川口駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはライオンズヴィアーレ東川口の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヴィアーレ東川口を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東川口駅まで徒歩17分
  • JR武蔵野線/東川口駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立戸塚北小学校
  • 中学校区: 川口市立戸塚中学校

ライオンズヴィアーレ東川口に関するよくある質問

ライオンズヴィアーレ東川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヴィアーレ東川口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヴィアーレ東川口の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズヴィアーレ東川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヴィアーレ東川口はどのような物件ですか?

ライオンズヴィアーレ東川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東川口駅徒歩17分。築1996年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヴィアーレ東川口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東川口駅に対する口コミ】駅前に飲食店が多い。 西友が駅前にあるのも便利。 家に帰るまで歩くとジェーソン(ディスカウントストア)、セブンイレブン、ローソンがあって助かる。 自転車が1日100円で預けることが出来るのもうれしい。
【東川口駅に対する口コミ】隣の東浦和駅と1駅違うだけで、都内までの電車賃がぐっと上がる。
2022年07月 メリット
交通利便性
JR武蔵野線と埼玉高速鉄道線が利用可能です。乗り換え駅ですが南越谷ほどは混みません。越谷レイクタウンやららぽーと新三郷、東京ディズニーリゾートなどに一本で行けます。埼玉高速鉄道は赤羽岩淵から地下鉄南北線に、目黒からは東急に直通しているので都心に出やすいです。将来は東急が新横浜まで延伸する予定らしいので、行動範囲が広くなります。
武蔵野線はディズニーランドや越谷レイクタウン、ららぽーと新三郷などの郊外施設以外に行く場合はほぼすべてに乗り換えが必要で、かつ8両編成で混雑もひどく、本数も少ないのでお世辞にもいい路線とは言えないです。埼玉高速鉄道もいくら東京直結とはいえ初乗り210円、永田町まで690円、現段階の終点である日吉までは940円とあり得ない高さで、会社で交通費支給される場合も上司に嫌な顔されるレベルです。なんだったら武蔵野線で南浦和や武蔵浦和まで出るやり方にしろ、と言われるかもしれません。それに南北線は副都心地区や港の都心地区に出るにも乗り換え必須です。日中は12分に1本(南北線の2本に1本は来ない)です。
生活利便施設の充実
西友や百均、ダイエーなどがあり生活必需品や日用品の調達には困りません。ヤマダ電機もあります。ちょっと歩けばゲオもあります。
本当に何もない街です。日用品調達以外には本当に困ります。おしゃれな服屋なんかも無く、マックもないです(モスバーガーならあります)。特に娯楽施設は皆無で、埼玉高速鉄道で210円払って浦和美園まで行ってイオン行くか、南越谷や越谷レイクタウンに出るかしかありません。飲み屋も駅前の笑笑くらいしかないです。川口市、でも真北のほうで独自の市街地を形成しているので、川口駅前を想像してると驚きます。悪い意味で。
飲食店の充実
川口市は子育て環境の充実を市政の中心としているので、保育園は多いです。東川口は駅前らしからぬ緑の多さで、大型公園も多くあるので緑に触れ合う機会が増えていいと思います。
マックすらないんですよ。モスバーガーならありますけど。ファミレスも駅前にはないです。焼肉もないです。東川口店、という名前ですが駅から2kmは軽く歩きます。けやき通りという駅から離れた道路に軽く集まってるレベルです。
暮らし・子育て環境の充実
川口市は子育て環境の充実を市政の中心としているので、保育園は多いです。東川口は駅前らしからぬ緑の多さで、大型公園も多くあるので緑に触れ合う機会が増えていいと思います。
義務教育学校が少ないのでまさかのチャリ通も視野に入れるレベルです。あと子供は暇すると思います。
治安
西川口やら川口駅前やらと比べれば全然いいほうです。駅前にも交番があります。駅周辺もきれいです。
街頭が少なすぎます。また謎に酔っ払いが多く、異常行動を起こす人も多々見かけます。治安も良くはないです。西川口よりはマシ、っていうだけです。
コストパフォーマンス
物価も安いし家賃相場も安い。住居施設開発だけはさかんなので住む場所にも困らず、駅前なのに安価で憧れのマイホームも手に入るチャンスです。
なんでも安い、っていうことはそれ相応の代償があるわけです。それが利便性です。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。