ライオンズマンション黒崎の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/黒崎駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1992年5月
総戸数88戸
小学校区域北九州市立黒崎中央小学校
中学校区域北九州市立黒崎中学校
専有面積20.61m² ~ 100.51m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社九鉄工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション黒崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション黒崎の売却ガイド

ライオンズマンション黒崎は福岡県北九州市八幡西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数88戸、13階建の建物です。

最寄り駅は黒崎駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション黒崎の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡西区のマンション売却市場

北九州市八幡西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション黒崎を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 黒崎駅まで徒歩8分
  • JR鹿児島本線/黒崎駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立黒崎中央小学校
  • 中学校区: 北九州市立黒崎中学校

ライオンズマンション黒崎に関するよくある質問

ライオンズマンション黒崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション黒崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション黒崎の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション黒崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション黒崎はどのような物件ですか?

ライオンズマンション黒崎は福岡県北九州市八幡西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。黒崎駅徒歩8分。築1992年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション黒崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡西区の住みやすさは?

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡西区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR鹿児島線の黒崎駅まで徒歩3分でとても便利でした。 目の前のにはバス停があります。
私は気になりませんでしたが、国道3号線沿線で、JR線路の踏切も近いので騒音があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前を国道3号線が通ってますし、すぐ隣には井筒屋百貨店があり、 交通の便も買い物の便も良いです。
騒音を気にする人にはうるさく感じるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックでモニター付きインターフォンがありますし、とてもしっかりした日勤の管理人さんが常駐しています。
管理人さんの視線が嫌な人にはうざいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋によって南向きと東向きがあります。私は南向きの部屋だったので日当たりが良くてとても快適でした。 外観も築年数の割にはよく手入れされていると思います。
東向きの部屋は日照時間が少ないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
井筒屋黒崎店&メイト専門店街がすぐ隣にありますので日常の買い物は全部揃います。 目の前には地元で評判の「シロヤ」のパン屋さんがあり、反対側の隣には「松屋」とラーメン屋さんがあります。
ホームセンター系が近くに無いのがちょっと寂しいかな?
暮らし・防災・子育て ★★★★
黒崎小学校は徒歩10分くらい、マンションから校庭のにぎわいなどが聞こえるほど近いです。夏には黒崎祇園祭りの山車が見降ろせます。
祭り前の太鼓の練習の音がうるさいかもしれません。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から近く、デッキがマンション近くまでつながっているので信号待ちもなくアクセスできる。
線路と踏切が近く、音や土埃が気になる。洗濯物は部屋干しにした方が良い
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】鹿児島本線・福北ゆたか線停車駅 特急も停車 駅前のバスセンターから多数の路線にバスが出ている 筑豊電気鉄道線の駅もあり交通網は充実施設が揃っており利便性がかなり高い 住んでいて困る事は殆ど無いと思います
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】3号線沿いの為、自家用車出勤の場合朝夕とラッシュに巻き込まれる可能性が高い点家賃は北九州市の中で比べても高め 朝夕の通勤・通学ラッシュがややきつめ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】駅周辺及び駅前に買い物施設が豊富であり駅前商店街なども有り 買い物や食事で困る心配はまず無いです 少し駅からは離れた所にも大型商業施設が有ります また駅前のコムシティ内に八幡西区役所が入っている点も便利 病院も一通り揃っている感じですね 駅前は人通りも多く街灯も多い 昼の間は特に問題を感じる所が無い
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】商店街が年々寂しくなっていってる点が気になります居酒屋・立ち飲み屋などが多く夜間は酔っ払いも少なくない点 駅前と商店街を外れると暗い地区もあるので注意が必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】駅前通りだけでも選択肢が多く、少し移動すれば 更に大型チェーン店などが揃っている
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】敢えて書くならば自家用車があるかどうかで選択肢がだいぶ変わる点
暮らし・防災・子育て ★★★
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】学校に関しては一通り揃っている 駅周辺はバリアフリー度が高く、多機能トイレも多い
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】幼稚園はそれなりにあるが保育園がやや少なめ 中学校が駅周辺から少し離れており住居の位置次第では通学が大変 公園が地区の規模にしては少ない
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
近隣に百貨店(井筒屋)がある。百貨店内にスーパー(レッドキャベツ)もあり買い物に便利。 黒崎駅まで徒歩5分。
百貨店が閉店すると人通りがないので、一人で歩くのは怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
黒崎商店街まで徒歩5分。飲食店も多くある。
線路沿いにあるので騒音がうるさい。日中は気にはならないが、朝方や深夜でも貨物など電車は通るので、やはり音が気になった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人が9-17時までいたので、困った時は対応してもらえた。オートロック。
築1992年なので建物は古くさい。駐車場は機械式のものがあったが満車で、他のところに駐車場を借りなければいけなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★
木製のデザインのキッチンだったので、お洒落だった。騒音対策で有線放送がついていた。
日照状態が非常に悪く。洗濯物が乾きにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣の百貨店(井筒屋)は、品ぞろえ豊富だったので、買い物で困ったことはない。
24時間営業のコンビニやスーパーは近くにはない。
暮らし・防災・子育て ★★
商店街内にある病院までも10分程度なので、病院に行くのは非常に便利。 黒崎駅の近くのコムシティというビルに救急センターが入っている。
線路や大きな道路にマンションが挟まれているので、子供が事故に合わないか心配。
2024年03月 メリット
交通利便性
黒崎駅は、筑豊電気鉄道の始発駅と接続されたり、八幡西区の西鉄バスの発着の拠点としてとても便利です
乗り換えの拠点は、あるものの電気鉄道も西鉄バスの乗り場が少し離れているのがてます
生活利便施設の充実
駅すぐ横には、八幡西区役所があって、また、商店街もありお買い物にも便利です
駅前に有った、デパートなどの商業施設が撤退して不便になりました
飲食店の充実
駅前の飲食店は比較的豊富にあり、和洋中どの選択にも優れてます
街が古いので、古いお店が多くて、災禍には弱い地域です
暮らし・子育て環境の充実
保育園から中学校までは、歴史のある学校があり、充実しております
高校、大学が無く、他地域に移動する必要があります
治安
八幡西警察署が近くにあり、治安的には安心安全で、ヤクザの事務所も撤退されてます
駅前に交番が無く、少し離れたところあるのが不安です
コストパフォーマンス
黒崎駅前は、八幡西区でも地価が下がって、マンションのコ・ス・パは良いです
商業地域なので、戸建てを建てるには難しいです
交通利便性
快速、特急が止まる、小倉、博多まで直通で行けるので利便性がかなり良いです。
福岡市内からの終電が早く、社会人になると懇親会などで夜遅くなる場合帰宅できない可能性があります。また新幹線は通っていないので、新幹線を使用する場合は小倉まで行く必要があります。
生活利便施設の充実
黒崎駅直通に区役所があるので利便性はかなり良いです。救急病院も近辺にあり、病院も多くあるので医療は問題ないと思います。少し歩いたところに商業施設が集まったタウンがあるので不足ないと思います。
食料品のお店が駅付近にないのがデメリットです。少し離れたところにあります。
飲食店の充実
駅周辺のビルにチェーン店、商店街には個人店が数多くあります。十分な量だと思います。カフェも多く、ゆっくりしやすいスペースがあります。
24時間営業のお店がほとんどありません。またあったとしても駅から離れた場所にあるので、個人的に不満です。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多くありますが、隣の折尾駅が充実しているので点数を低くつけています。他所に劣らず十分だと思います。駅から少し歩いたところに大きなホールと図書館があり、遊べる場所もそう困らないと思います。
学園都市と呼ばれる折尾駅が2駅先にありますので、子育て環境を重視するのであればそちらに住まれたほうがよいと思います。
治安
商店街の周りに行かなければそこまで治安は悪くないと思います。車通りも多く、街灯も十分あるので、大通りを通れば問題ないでしょう。
商店街があり、夜中に騒いでいる人をよく見ます。猫や鳥に餌をあげている人もよく見ており、そのため道が汚いこともあります。
コストパフォーマンス
駅近く、新築でも安いマンションがあります。折尾や八幡、戸畑を見ても値段はあまり変わらずでしたが、駅近くを選ぶなら黒崎が良いかもしれません。
商店街の治安の悪さ、食料品までのお店が遠いことから、少し忌避されているかもしれません。歩きたくない、移動したくない人にとってはあまりお勧めしません。

北九州市八幡西区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が166件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。