ライオンズマンション鳩ヶ谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩10分 JR京浜東北線/川口駅 バス12分 JR埼京線/赤羽駅 バス26分
所在地(住所)埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目23-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年7月
総戸数29戸
小学校区域中居小学校
中学校区域八幡木中学校
専有面積50.00m² ~ 64.80m²
間取り3DK ~ 3DK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京埼玉建興
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション鳩ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション鳩ヶ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県川口市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション鳩ヶ谷の売却ガイド

ライオンズマンション鳩ヶ谷は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南鳩ケ谷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション鳩ヶ谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション鳩ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南鳩ケ谷駅まで徒歩10分
  • 埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 中居小学校
  • 中学校区: 八幡木中学校

ライオンズマンション鳩ヶ谷に関するよくある質問

ライオンズマンション鳩ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション鳩ヶ谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション鳩ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション鳩ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション鳩ヶ谷はどのような物件ですか?

ライオンズマンション鳩ヶ谷は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南鳩ケ谷駅徒歩10分。築1992年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション鳩ヶ谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から平坦。駅出入り口からホームまで近い。
しいて言えば駅前には小スーパーが一軒のみ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街なので、呑みや等の喧騒や人だかりが皆無。
強いて言えば、建物のすぐ隣が、コモディイダの流通倉庫。景観はすこし良くないですが、3階以上なら騒音等の悪い環境は全く気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年の割にオートロック付きで安心。外観はライオンズの標準のタイル貼りで飽きが来ない。
小規模マンションなのでエントランスは狭まめ。ただし各階の通路は明るい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
角部屋4階なので、採光、風通しは最高。全体に戸建住宅街なので高い建物は近くにない。
スーパーに隣接しているので、ベランダからの景観はイマイチ。ただ工場のが隣接したマンションよりは数段良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コモディイイダ隣接、セブン1分。島忠3分、ドラッグストアまで8分、全て徒歩圏。また整形外科、レディースクリニックも2分で行けます。 ファミレスも10以内に2、3軒あります。
飲み屋が少ない他、特に見当たりません。強いて言えばドラッグストアまでが少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ほぼ隣接地に大型公園。小さい子供が存分に遊べます。
強いて言えば、保育園が少し遠い。また図書館までは徒歩だと行きにくい。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ホームから地上出口まで近くエスカレーターのあるので楽です。
駅前に飲食店が全くない、近くの幹線道路沿いにでればありますが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな公園が駅から数分のところにあり、小さな子供がいる家庭には喜ばしい。
しいて言えば、マンション周辺ではないが、駅近くの下水の川がまだ完全に地下にはいっておらず、ときどきいやな臭いがする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
小規模で築年が経っているがマンションだが、オートロックがついている。
エントランスの部分が少し狭い。また、照明も暗い感じがする。
お部屋の仕様・設備 ★★★
2LDKとしては十分な広さがあり、3階以上は見晴らしがよい。
エアコンの室外機が設置できない部屋があり、ウィンドウエアコンをつけなければならない・
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ隣がコモディイイダなのでものすごく便利、また、エントランスをでて20mでセブンがある。
しいて言えば、駅前、マンション近辺に居酒屋がほとんんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅からマンションまで繁華街、飲み屋がないので治安的に変な人は見当たらない。
しいて言えば、大きな病院は鳩ケ谷駅しゅうへんまでいかないとない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】乗り換えが便利で、せんべろ街もあって活気があります。お買い物には困らないです。駅ナカのecuteにも旬のお店がいつもあるイメージです。スターバックスやドトール、コメダ珈琲店など、カフェが充実しています。
【赤羽駅に対する口コミ】少しだけ治安が悪いイメージです。昼間から年配の方が赤い顔をしています。
2022年08月 メリット
交通利便性
埼京線、高崎線、京浜東北線…都心へも地方にも生きやすくとにかく便利。バスも充実。タクシーも途切れなく来る。電車、バスともに遅くまであるので助かる。
喫煙コーナーが駅に近く、たばこ臭い。囲みをもう少ししっかりしたものにするとか煙を外に出ていかないような工夫をしてほしい。
生活利便施設の充実
たいがいの物は揃う。飲食店も病院もショッピングも駅から徒歩圏内にある。
大きな本屋、文房具があったら完璧!あるにはある。
飲食店の充実
千ベロで有名になったので、飲み屋のイメージが強いが一通り揃っている。
若い人が増え、新しい店も増え、街全体がきれいになったが、地元民以外が増え、週末は予約しておかないと入れない店が増えた。
暮らし・子育て環境の充実
赤羽周辺は自然豊かな公園が多い。幼稚園、保育園、学校も選べるくらいにはある。多機能トイレもあちこちにあるので困ることはない。北口と南口とどちらの改札から入ってもエレベーターがあるので車椅子等でも利用しやすい。
駅構内がごちゃごちゃしている。ホームから改札に降り時、改札階で南口側と北口側が繋がっていないので、間違えて降りるとホームに戻るか改札を出てから歩くことになる。利用者数に対してまだ駐輪場が少ない。
治安
飲み屋が多いので酔っ払いはいるが、駅周辺は明るく怖さはない。
住宅街に入ると暗い道も多く、人通りが急に少なくなる。
コストパフォーマンス
駅近くは家賃も高いが少し離れれば、まだまだお手頃価格。交通の便が良いので、どこに行くにも楽。物価も高くないと思う。
駅周辺に店が集中していて、住宅街に入ると何もない。静かでよいが、ちょっとした買い物をしたい時に近くにスーパーすらない地域がある。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。