ライオンズマンション魚崎の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/魚崎駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目14-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1980年9月
総戸数27戸
小学校区域魚崎小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積35.28m² ~ 82.91m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション魚崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1980年9月築という条件が希望に合いました。ライオンズマンション魚崎は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、魚崎北町4丁目14-15の利便性を評価しています。ライオンズマンション魚崎なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、魚崎北町4丁目14-15の空気感が希望に近いと感じました。ライオンズマンション魚崎なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション魚崎の売却ガイド

ライオンズマンション魚崎は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数27戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は魚崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション魚崎の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ライオンズマンション魚崎を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 魚崎駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/魚崎駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 魚崎小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

ライオンズマンション魚崎に関するよくある質問

ライオンズマンション魚崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション魚崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション魚崎の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション魚崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション魚崎はどのような物件ですか?

ライオンズマンション魚崎は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚崎駅徒歩5分。築1980年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション魚崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪神電車 魚崎駅まで徒歩5分。三宮にも大阪にも通勤可能。 住吉川に面していて景色が良い。散歩やジョギングにも最適な遊歩道あり。
JR住吉駅までも徒歩圏内だが、少し遠い。 周辺は住宅地で夜は少し寂しい感じに。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住吉川沿いにあり、景色が良い。 川沿いに遊歩道があり、ジョギングや散歩が楽しめる。駅までの道も松並木の歩道があり気持ちいい。
六甲ライナーの音が少し気になるかも。 川の音が気になる人がいるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
きれいなタイル貼りの外観で古さを感じさせない。 管理がよく、掃除が行き届いている。
オートロックはない。 廊下がやや暗い。 駐車場がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物自体は古いが、きちんと管理されており、古さを感じさせない。 部屋の中はリフォームされていて住みよくなっている。(住戸による) ベランダの壁を透明なものに改修されている。
住吉川が見える部屋は景色はいいが、西日がきつい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにセブンイレブンがある。 魚崎駅前にミニコープ、高架下にイオン系スーパーがあり、食品の買い物には便利。
大きなスーパーは、JR住吉まで行かないとない。 周囲は飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
魚崎小学校、魚崎幼稚園が近い。 東灘だんじり祭りがあり、子供神輿などもある。
保育所は近くにはない。 区役所、図書館などはJR住吉へ行かないとない。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前が清流住吉川で空気も清々しく、ウォーキングコースとして多くの人たちが川沿いの遊歩道を歩いています。山と海に挟まれた神戸らしい景観を堪能でき、とても治安も良く申し分のない環境です。
環境としてのデメリットは何もありません。歩道の松の木に夏場は蝉が多く鳴いていることくらいでしょうか。街なのに緑豊かな証拠です。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【魚崎駅に対する口コミ】三ノ宮まで10分、梅田まで20分、難波まで30分で行くことができるのでアクセスは抜群です。子供が一人で歩いていても問題がないくらい治安はいいほうです。コープミニやデイリーヤマザキがあるので買い物も便利です。
【魚崎駅に対する口コミ】交通量が多いので排気ガスは気になるところです。
2023年08月 メリット
交通利便性
魚崎駅には全ての電車が止まります。また、六甲ライナーと連絡橋で繋がっているため、六甲アイランドへの移動もとても便利です。
強いて挙げるとするならば、タクシー乗り場がなくなり、以前に比べてタクシーを捕まえるのに手間がかかるようになりました。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパー、病院は駅の近くに充実しており、全て徒歩圏内です。
一方でショッピングモールなどはなく、住宅地なのでスーパーや病院以外だと移動が必要になります。
飲食店の充実
駅を降りて北に進んだところに和菓子屋さんがあってとても美味しいためおすすめです。
休憩できるようなカフェやファストフード店がなく、飲食店がもう少し充実していたらなお良しだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
とても子どもの数が多い小学校があったり名門難関中高一貫校があったりと教育環境は整っています。
一つの学級に35名以上いることもザラにあるため、一人ひとりへの子供に対する配慮ができているのか心配な面はあります。
治安
飲食店があまりなかったり住宅地なので、比較的静かで穏やかな街だと思います。
場所によっては薄暗い場所も多く、少し不気味に感じる場所もあります。
コストパフォーマンス
比較的、どの電車にも乗れるくらい立地が良いです、また住吉川もあるためランニングをしている人も多いです。
場所にもよりますが、利便性の良い場所だと家賃も高いです。
交通利便性
特急が止まるので便利です。また、六甲ライナーとの接続駅になります。近鉄と阪神本線の分岐駅なので、アクセスがより便利だと感じています。
駅ホームが少し古くなってきている印象を受けます。海側に駅降りると坂道が少しキツイです。
生活利便施設の充実
駅周辺はさそほ交通量は多くないです。眼科や居酒屋、コープが駅前にあります。ガヤガヤしてないところはメリットに感じていました。駅から徒歩圏内の高架下にイオンができているので、そこで日常的な買い物はできます。
駅降りるとすぐ向かい小さいスーパーがありますが、大型のショッピング施設は特急で一駅隣の御影駅に行かないとないです。
飲食店の充実
居酒屋があるのですが、そこは焼き鳥屋さんです。学生の時はよく言っていました。味良しです。チキン南蛮がオススメです。
飲食店が少ないので、もう少し増えて欲しいです。二駅移動するとあるのですが。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターがあります。魚崎に阪神と六甲ライナーの駅があり、エレベーターもあります。
駅周辺の交通量はさほど多くないですが、200m程度離れると大きな幹線道路があるため、夜遅くまで車やバイクの音は気になります。
治安
昼間は特に気になるような騒音などは感じないです。駅も多くの人が利用されています?
治安というより、環境な近いかもしれませんが、坂道が急で少し長いのがしんどいです。
コストパフォーマンス
家賃は駅近くだと相応かな?という印象です。高すぎるということもないです。学生もけっこう住んでいる印象です。
綺麗な学生マンションなどがあれば、より良いのになと感じたことがあります。
交通利便性
快速や直通特急が止まるのは有難い。大阪にも神戸にも行きやすい。
バスやタクシーがないのは不便に感じるかもしれない。
生活利便施設の充実
改札前にATMがある。また携帯の充電器バッテリーを300円で借りれるのは有難い。
駅前に商業施設もなく、雑貨屋や本屋もないのでショッピング楽しめるお店があれば嬉しい。
飲食店の充実
改札の前にローソンとケーキ屋さんがあるのは嬉しい。よく利用しています。
快速等も止まるので、駅前にコープがあるが、もう飲食店やファストフード等が少し栄えてくれたらいいのにと思います。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレもついており、ベビーカーでも安心。
改札を出てから、北側に降りる時ベビーカーがある場合、六甲ライナーまで行かないとエレベーターがない為不便。雨漏りしてる箇所が多くバケツやコーンが置いてあるのが気になる。
治安
周りは住宅街で静かで住みやすい所。治安はいいと思います。
強いて挙げれば、街灯をもう少し増やして頂けたら良くなる
コストパフォーマンス
静かで安心して住める。子育て世代が多い印象。
家賃相場がかなり上がっている。今住んでいる部屋と同じ部屋で約1万円以上、上がっている。

ライオンズマンション魚崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.6万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.66 105.22 163.78 2013-07-04 3DK 56.27㎡ 67.56万円/㎡2013-07-25 2SDK 52.52㎡ 66.09万円/㎡2014-03-05 2DK 51.56㎡ 56.42万円/㎡2014-11-09 2LDK 56.27㎡ 69.32万円/㎡2015-11-26 2LDK 61.76㎡ 111.33万円/㎡2016-11-10 2SDK 56.83㎡ 103.54万円/㎡2018-02-28 3DK 59.67㎡ 104.15万円/㎡2019-11-23 3DK 56.83㎡ 78.41万円/㎡2020-11-27 3DK 55.08㎡ 57.02万円/㎡2021-01-23 2LDK 59.67㎡ 98.61万円/㎡2021-03-17 2LDK 56㎡ 76.62万円/㎡2021-05-29 3DK 55.08㎡ 57.02万円/㎡2021-07-05 2LDK 52.28㎡ 144.17万円/㎡2021-11-13 2LDK 71.71㎡ 110.64万円/㎡2022-01-06 2LDK 52.28㎡ 144.17万円/㎡2022-05-14 2LDK 71.71㎡ 110.64万円/㎡2022-06-04 1LDK 52.28㎡ 125.2万円/㎡2022-10-16 2LDK 71.71㎡ 105.57万円/㎡2022-12-05 1LDK 52.28㎡ 125.2万円/㎡2022-12-28 2LDK 59.67㎡ 131.85万円/㎡2023-03-22 1LDK 52.28㎡ 118.88万円/㎡2023-04-16 2LDK 59.67㎡ 154.02万円/㎡2023-08-08 2LDK 59.67㎡ 154.02万円/㎡2023-12-15 4DK 65.38㎡ 65.63万円/㎡2024-02-10 2LDK 59.67㎡ 154.02万円/㎡2024-04-25 3DK 56.83㎡ 62.82万円/㎡2024-08-22 2LDK 59.67㎡ 143.49万円/㎡2024-08-27 3DK 56.83㎡ 80.27万円/㎡2024-09-21 2LDK 59.67㎡ 137.95万円/㎡2024-10-15 3DK 56.83㎡ 80.27万円/㎡2024-12-22 3LDK 56.83㎡ 80.27万円/㎡2024-12-23 2LDK 59.67㎡ 137.39万円/㎡2024-12-27 2DK 51.56㎡ 120.54万円/㎡2024-12-27 2LDK 59.67㎡ 131.3万円/㎡2025-03-01 3LDK 56.83㎡ 74.46万円/㎡2025-06-20 2LDK 59.67㎡ 115.23万円/㎡2025-07-05 2DK 51.56㎡ 114.13万円/㎡2025-07-27 1LDK 57.22㎡ 56.62万円/㎡2025-08-19 2DK 51.5㎡ 120.68万円/㎡2025-09-27 2LDK 71.71㎡ 118.94万円/㎡2025-10-08 2DK 51.56㎡ 114.13万円/㎡2025-10-09 2DK 51.5㎡ 114.26万円/㎡2025-12-06 2DK 51.5㎡ 114.26万円/㎡2025-12-16 3DK 55.08㎡ 60.02万円/㎡2025-12-16 3DK 56.83㎡ 74.46万円/㎡2026-01-13 2LDK 71.71㎡ 114.33万円/㎡2026-01-24 2DK 51.5㎡ 114.26万円/㎡2026-02-14 2LDK 71.71㎡ 109.72万円/㎡2026-02-16 3DK 53.21㎡ 85.74万円/㎡2026-02-17 2DK 51.56㎡ 114.13万円/㎡2026-02-25 2DK 51.5㎡ 114.26万円/㎡2026-03-10 2LDK 59.64㎡ 93.12万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 3階 2LDK 59.64㎡ 93.12万円/㎡
2026-02-25 2階 2DK 51.5㎡ 114.26万円/㎡
2026-02-17 2階 2DK 51.56㎡ 114.13万円/㎡
2026-02-16 4階 3DK 53.21㎡ 85.74万円/㎡
2026-02-14 1階 2LDK 71.71㎡ 109.72万円/㎡
2026-01-24 2階 2DK 51.5㎡ 114.26万円/㎡
2026-01-13 1階 2LDK 71.71㎡ 114.33万円/㎡
2025-12-16 5階 3DK 55.08㎡ 60.02万円/㎡
2025-12-16 3階 3DK 56.83㎡ 74.46万円/㎡
2025-12-06 2階 2DK 51.5㎡ 114.26万円/㎡
2025-10-09 2階 2DK 51.5㎡ 114.26万円/㎡
2025-10-08 2階 2DK 51.56㎡ 114.13万円/㎡
2025-09-27 1階 2LDK 71.71㎡ 118.94万円/㎡
2025-08-19 2階 2DK 51.5㎡ 120.68万円/㎡
2025-07-27 5階 1LDK 57.22㎡ 56.62万円/㎡
2025-07-05 2階 2DK 51.56㎡ 114.13万円/㎡
2025-06-20 5階 2LDK 59.67㎡ 115.23万円/㎡
2025-03-01 3階 3LDK 56.83㎡ 74.46万円/㎡
2024-12-27 2階 2DK 51.56㎡ 120.54万円/㎡
2024-12-27 5階 2LDK 59.67㎡ 131.3万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。